2024年旧房翻新全面改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房翻新全面改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点时间表第四条工程质量与标准4.1工程质量标准4.2材料与设备标准4.3施工工艺标准4.4验收标准第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款5.5支付凭证第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的条件6.2甲方提供的资料6.3甲方变更要求6.4甲方现场监督第七条乙方义务与责任7.1乙方施工团队7.2乙方施工质量7.3乙方现场管理7.4乙方保修责任第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密处理第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3合同附件14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3本合同甲方指房屋所有人或其合法代理人，乙方指具有资质的房屋翻新改造施工单位。第二条工程概述2.2工程规模：包括但不限于×××平方米的室内外装修、×××平方米的结构改造等。2.3工程内容：详见附件一《工程内容明细表》。2.4工程预算：人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额根据工程实际情况进行调整，调整原则详见第五条。第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期：本合同签订后××个工作日内。3.2工程竣工日期：按照工程内容、工程量及乙方施工计划，预计工程完工日期为××年××月××日。3.3关键节点时间表：详见附件二《工程进度时间表》。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准：按照我国相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量合格。4.2材料与设备标准：乙方应使用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备，具体品牌、型号及质量标准详见附件三《材料设备明细表》。4.3施工工艺标准：乙方应按照行业标准及甲方要求进行施工，确保施工安全、环保、节能。4.4验收标准：工程验收按照我国相关法律法规、行业标准及本合同约定进行。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价：人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。5.2支付方式：按工程进度分阶段支付。5.3进度付款：甲方按照乙方提交的进度报告及工程实际完成情况，支付相应款项。5.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付剩余款项。5.5支付凭证：甲方支付款项时，乙方应提供正规发票及相应的支付收据。第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的条件：甲方应保证工程地点的交通、供电、供水等基础设施正常，确保乙方顺利施工。6.2甲方提供的资料：甲方应提供房屋及相关设施的产权证明、设计图纸、施工要求等相关资料。6.3甲方变更要求：甲方在合同执行过程中提出变更要求的，应与乙方协商一致，并按照本合同约定的变更程序进行。6.4甲方现场监督：甲方有权对施工现场进行监督，确保工程质量、安全及进度符合合同要求。第八条合同变更与解除8.1变更条件：合同执行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序：甲方或乙方提出变更要求，双方协商一致后，签订《合同变更协议》并附上相关资料。8.3解除条件：合同执行过程中，发生不可抗力事件导致合同无法履行，或者双方协商一致可以解除合同。8.4解除程序：甲方或乙方提出解除合同的要求，双方协商一致后，签订《合同解除协议》并附上相关资料。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度不符合合同要求的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿方式：违约金计算方式为合同总价的一定比例，具体比例双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。10.3诉讼或仲裁地点：×××。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理：双方应立即协商，采取措施减轻损失，并按本合同约定的变更或解除程序处理。第十二条合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：工程验收合格，乙方提交最终付款申请报告，甲方支付剩余款项后，合同终止。12.3合同废除条件：合同终止后，双方不再有权利和义务。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或废除之日起××年。13.3泄密处理：泄露秘密的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言：本合同采用中文书写。14.3合同附件：附件一《工程内容明细表》、附件二《工程进度时间表》、附件三《材料设备明细表》等。14.4合同修改与补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：本合同执行过程中，甲方或乙方认为有必要引入第三方进行协调、监督或评估时，可提出第三方介入的请求。2.2第三方介入程序：甲方或乙方提出第三方介入请求后，双方协商一致，选定合适的第三方。第三方介入前，需与甲方和乙方签订《第三方介入协议》，明确介入的范围、职责和权利。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：第三方应根据《第三方介入协议》的约定，履行协调、监督或评估等职责，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。3.2第三方权利：第三方有权获取与工程相关的资料、信息，对施工现场进行监督、检查，并要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入后，甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。甲方仍有权对施工现场进行监督，确保工程质量、安全及进度符合合同要求。4.2第三方与乙方：第三方介入后，乙方应接受第三方的协调、监督或评估，按照第三方的要求改进施工行为，确保工程质量、安全及进度符合合同要求。4.3第三方与甲乙双方：第三方介入后，甲方和乙方应积极沟通，配合第三方的工作，共同确保工程顺利实施。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任：第三方承担的责任限于其介入范围内的职责，对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。5.2第三方责任限额：第三方就其介入范围内的事宜向甲方和乙方承担的责任，其责任限额为本合同总价的一定比例，具体比例双方协商确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：合同执行过程中，甲方、乙方或第三方协商一致，可以对《第三方介入协议》进行变更。6.2变更程序：甲方、乙方与第三方签订《第三方介入变更协议》，附上相关资料。6.3解除条件：合同执行过程中，发生不可抗力事件导致第三方无法履行协议，或者甲方、乙方协商一致可以解除第三方介入。6.4解除程序：甲方、乙方与第三方签订《第三方介入解除协议》，附上相关资料。第七条第三方介入的违约责任与赔偿7.1第三方违约：第三方违反《第三方介入协议》的约定，导致工程质量、安全、进度不符合合同要求的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方、乙方违约：甲方、乙方违反《第三方介入协议》的约定，导致第三方无法正常履行职责的，甲方、乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。8.3诉讼或仲裁地点：×××。第九条第三方介入的有效期9.1《第三方介入协议》的有效期自双方签字（或盖章）之日起至合同终止或废除之日起××天。第十条其他条款10.1法律适用：本第三方介入协议适用中华人民共和国法律。10.2合同语言：本第三方介入协议采用中文书写。10.3合同附件：附件一《第三方介入协议》等。10.4合同修改与补充：本第三方介入协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本第三方介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程内容明细表》详细列出工程包括但不限于室内装修、结构改造、水电安装等所有工程内容和项目。附件二：《工程进度时间表》详细列出工程开工日期、竣工日期以及关键节点的时间表。附件三：《材料设备明细表》详细列出工程所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、质量标准等。附件四：《第三方介入协议》详细列出第三方介入的范围、职责、权利以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付进度款项。2.乙方施工质量不符合合同要求。3.乙方未按约定时间完成工程。4.第三方未按约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为合同总价的一定比例，具体比例双方协商确定。2.违约