2024年房屋买卖中介费用约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中介费用约定本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1房屋买卖信息提供1.2房源信息整理与推广1.3买方信息收集与匹配1.4安排双方看房1.5协助双方进行价格谈判1.6协助办理房屋交易手续1.7提供法律法规咨询第二条：中介费用计算方式2.1中介费计算基数2.2费率标准2.3计费单位2.4支付时间点2.5支付方式第三条：中介费用支付方3.1买方支付中介费3.2卖方支付中介费3.3双方共同支付中介费第四条：中介费用退还条件4.1合同解除4.2房屋交易失败4.3其他退还条件第五条：中介服务期限5.1服务起止时间5.2服务延长期限第六条：违约责任6.1中介方违约6.2买方违约6.3卖方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力责任划分第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：合同的履行地点和履行方式11.1履行地点11.2履行方式第十二条：合同的争议管辖法院12.1管辖法院第十三条：合同的附件13.1附件清单第十四条：其他约定事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1房屋买卖信息提供：中介方应向客户提供真实、准确的房屋买卖信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层、建造年份、周边环境、配套设施等。1.2房源信息整理与推广：中介方应对提供的房源信息进行整理，并通过各种渠道进行推广，以便于客户能够及时了解并选择合适的房源。1.3买方信息收集与匹配：中介方应根据买方的需求和预算，收集并匹配相应的房源信息，协助买方进行选房。1.4安排双方看房：中介方应安排买方和卖方在合适的时间进行看房，并协助双方沟通和协调看房事宜。1.5协助双方进行价格谈判：中介方应协助买方和卖方进行价格谈判，以达成双方都能接受的交易价格。1.6协助办理房屋交易手续：中介方应协助买方和卖方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。1.7提供法律法规咨询：中介方应为客户提供房屋买卖过程中所需的法律法规咨询，以保障客户的权益。第二条：中介费用计算方式2.1中介费计算基数：中介费的计算基数为房屋交易总金额，包括但不限于房价、装修费用、家具家电价值等。2.2费率标准：中介费的费率标准为房屋交易总金额的百分比，具体费率根据合同约定和市场行情确定。2.3计费单位：中介费的计费单位为元。2.4支付时间点：中介费的支付时间点为房屋交易合同签订后七个工作日内。2.5支付方式：中介费的支付方式为银行转账、、等方式。第三条：中介费用支付方3.1买方支付中介费：买方应支付中介方提供的中介服务费用。3.2卖方支付中介费：卖方应支付中介方提供的中介服务费用。3.3双方共同支付中介费：买方和卖方共同支付中介方提供的中介服务费用。第四条：中介费用退还条件4.1合同解除：如合同因买方或卖方原因解除，中介方应在合同解除后七个工作日内退还已收取的中介费。4.2房屋交易失败：如因中介方原因导致房屋交易失败，中介方应在房屋交易失败后七个工作日内退还已收取的中介费。4.3其他退还条件：除本合同另有约定外，中介费一经收取，不予退还。第五条：中介服务期限5.1服务起止时间：中介服务的起止时间自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第六条：违约责任6.1中介方违约：中介方未按照本合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行合同义务，或违反法律法规的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.3卖方违约：卖方未按照本合同约定履行合同义务，或违反法律法规的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第七条：争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决具有法律效力。7.4法律诉讼：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中和合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。8.2保密期限：双方对保密信息的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄密责任：如一方违反本合同保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果：如合同履行过程中出现不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3不可抗力责任划分：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。第十一条：合同的履行地点和履行方式11.1履行地点：本合同的履行地点为合同签订地。11.2履行方式：双方按照合同约定的内容、数量和质量，在履行地点采用适当的方式履行合同义务。第十二条：合同的争议管辖法院12.1管辖法院：如双方在合同履行过程中发生争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十三条：合同的附件13.1附件清单：附件清单详见附件一。第十四条：其他约定事项14.1其他事项内容：双方在合同履行过程中如有其他约定，可在本合同中补充约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的其他方，包括但不限于买方的代理人、卖方的代理人、贷款机构、房产交易中心等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易的法律代理人、财务代理人、评估机构、交易中心、贷款机构等。第二条：第三方介入条件2.1第三方介入条件：当房屋交易过程中出现需要第三方协助的情况时，甲乙方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通过提供专业服务、审核、批准或协助办理交易手续等方式介入房屋交易过程。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供专业服务，并确保其服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方权利4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的资料和信息，以便其更好地履行合同义务。4.2第三方权利限制：第三方不应滥用甲乙方的信任，不得擅自泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。第五条：第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按合同约定承担。5.2第三方费用支付：甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。第六条：第三方违约6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。6.2第三方违约处理：如第三方违约，甲乙方有权要求第三方立即改正，或要求第三方赔偿损失。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方独立责任：第三方对甲乙方之间的合同义务承担独立责任，甲乙方之间的事务不由第三方承担。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。8.2合同变更生效：合同变更自甲乙方和第三方达成一致，并签字或盖章后生效。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如第三方介入导致合同无法履行或甲乙方协商一致解除合同，甲乙方应通知第三方。9.2合同解除后果：合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理与第三方的关系。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决：如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，甲乙方可以向有管辖权的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入后的合同履行11.1履行地点：本合同的履行地点为合同签订地。11.2履行方式：甲乙方和第三方按照合同约定的内容、数量和质量，在履行地点采用适当的方式履行合同义务。第十二条：附件12.1附件：本合同附件包括第三方提供的服务内容、费用明细等相关资料。第十三条：其他约定事项13.1其他事项：甲乙方与第三方在合同履行过程中如有其他约定，可在本合同中补充约定。第十四条：合同的生效、变更与解除14.1合同生效：本合同自甲乙方和第三方签字或盖章之日起生效。14.2合同变更：如甲乙方与第三方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。14.3合同解除：如甲乙方与第三方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋买卖双方身份证明附件三：房屋所有权证附件四：房屋买卖交易记录附件五：支付凭证附件六：服务费用明细表附件七：第三方服务内容列表附件八：第三方服务费用明细附件九：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋买卖合同的内容，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式、交房时间等。附件二：房屋买卖双方身份证明详细要求和说明：本附件应包含买卖双方的有效身份证件复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的原件或复印件，以证明房屋的所有权归属。附件四：房屋买卖交易记录详细要求和说明：本附件应记录房屋买卖交易的详细信息，包括但不限于交易时间、交易金额、交易方式等。附件五：支付凭证详细要求和说明：本附件应包含支付中介服务费用的凭证，包括但不限于银行转账凭证、支付凭证等。附件六：服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了中介服务费用的各项明细，包括但不限于信息服务费、推广服务费、看房服务费等。附件七：第三方服务内容列表详细要求和说明：本附件详细列出了第三方提供的服务内容，包括但不限于房屋评估、贷款咨询、产权过户等。附件八：第三方服务费用明细详细要求和说明：本附件详细列出了第三方服务费用的各项明细，包括但不限于评估费、贷款手续费、产权过户费等。附件九：合同履行过程中产生的其他文件和资料详细要求和说明：本附件包含合同履行过程中产生的其他重要文件和资料，包括但不限于房屋验收报告、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务或服务不符合约定。2.买方或卖方未按照约定履行合同义务。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.中介方违约：中介方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。2.买方或卖方违约：买方或卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。示例说明：1.如果中介方未按照约定提供房源信息，导致买方无法找到合适的房源，买方可以要求中介方赔偿因未能及时购房而产生的损失。2.如果卖方未按照约定履行合同义务，如延迟交房，卖方应承担延迟交房所产生的违约责任，如支付迟延交付的违约金。3.如果第三方（如贷款机构）未按照约定提供贷款服务，导致买方无法按时获得贷款，买方可以要求第三方赔偿因未能及时获得贷款而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方与第三方之间签订的书面协议，约定了一定的权利和义务。2.中介方：中介方是指提供房屋买卖中介服