2024年新版：平房购房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：平房购房合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：平房所有权人1.2乙方（买方）：购房人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号2.2房屋面积：建筑面积、使用面积2.3房屋结构：户型、楼层、朝向2.4房屋所有权：甲方持有完整所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷第三条：购房价格与支付方式3.1房屋总价为人民币【】元整（大写：【】元整）3.2乙方支付房价的方式如下：3.2.1定金：人民币【】元整（大写：【】元整），于合同签订之日起【】日内支付3.2.2首付款：人民币【】元整（大写：【】元整），于【】日前支付3.2.3尾款：人民币【】元整（大写：【】元整），于房屋过户完成后支付第四条：购房优惠政策及费用承担4.1甲方应提供的优惠政策及承担的费用如下：4.1.1办理过户所需的相关税费4.1.2房屋产权证办理费用4.1.3物业费、公共维修基金等初始费用4.2乙方应承担的费用如下：4.2.1房屋交易手续费4.2.2房屋贷款相关费用（如有）4.2.3房屋装修及家具家电购置费用（如有）第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间：【】年【】月【】日5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.2.2房屋符合买卖双方约定的质量标准5.2.3房屋相关设施设备齐全，功能正常5.3乙方对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》第六条：房屋保修及售后服务6.1甲方承诺自房屋交付之日起【】年内，对房屋主体结构及重要设施设备提供保修服务6.2保修范围及内容详见附件《房屋保修条款》第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的【】%7.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可9.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应义务第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：其他约定11.1双方对合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2本合同及补充协议的签订地点为：【】第十二条：附件12.1《房屋保修条款》12.2《房屋交付标准》12.3《购房优惠政策及费用承担明细》第十三条：合同签订日期甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第十四条：合同编号本合同编号为：【】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【年龄】民族：【身份证号码】住址：【通讯地址】联系方式：【手机号码】系房屋所有权人，对该平房拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【年龄】民族：【身份证号码】住址：【通讯地址】联系方式：【手机号码】愿意购买甲方拥有的平房。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：【具体到街道、门牌号】平房，该房屋位于【城市/镇】市【区/镇】区【街道/镇】街道【门牌号码】号。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为【平方米】平方米，使用面积为【平方米】平方米。2.3房屋结构：该房屋为【户型】户型，位于【楼层】层，朝向为【朝向】。2.4房屋所有权：甲方持有该房屋的完整所有权，房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：购房价格与支付方式3.1房屋总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2乙方支付房价的方式如下：3.2.1定金：人民币【】元整（大写：【】元整），于本合同签订之日起【】日内支付。定金支付后，乙方即获得对该房屋的优先购买权。3.2.2首付款：人民币【】元整（大写：【】元整），于【】日前支付。首付款支付后，乙方即获得对该房屋的所有权。3.2.3尾款：人民币【】元整（大写：【】元整），于房屋过户完成后支付。尾款支付后，甲方将房屋的所有权证交予乙方，乙方获得该房屋的完全所有权。第四条：购房优惠政策及费用承担4.1甲方应提供的优惠政策及承担的费用如下：4.1.1办理过户所需的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.1.2房屋产权证办理费用，包括但不限于印花税、制证费等。4.1.3物业费、公共维修基金等初始费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。4.2乙方应承担的费用如下：4.2.1房屋交易手续费，包括但不限于中介费、评估费等。4.2.2房屋贷款相关费用（如有），包括但不限于贷款利息、贷款手续费等。4.2.3房屋装修及家具家电购置费用（如有），包括但不限于装修费、家具家电购置费等。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间：【】年【】月【】日。5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2.2房屋符合买卖双方约定的质量标准，包括但不限于房屋结构、设备设施等功能正常。5.2.3房屋相关设施设备齐全，包括但不限于水电燃气等。5.3乙方对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。第六条：房屋保修及售后服务6.1甲方承诺自房屋交付之日起【】年内，对房屋主体结构及重要设施设备提供保修服务。保修范围及保修期限详见附件《房屋保修条款》。6.2保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【】日内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的【】%。7.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。7.3双方应按照本合同约定的时间、方式支付房价及费用，如一方未按约定支付，按逾期付款处理，逾期付款方应支付逾期期间的违约金，违约金为应付款项的【】%。附件1：《房屋保修条款》附件2：《房屋交付标准》附件3：《购房优惠政策及费用承担明细》第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。9.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方对合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同及补充协议的签订地点为：【】。第十二条：附件12.1《房屋保修条款》12.2《房屋交付标准》12.3《购房优惠政策及费用承担明细》第十三条：合同签订日期甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第十四条：合同编号本合同编号为：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指本合同之外，协助甲乙双方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法资质，并严格遵守相关法律法规及行业规范。1.3第三方在介入过程中，应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照本合同约定及行业规范，提供专业、高效的服务，确保房屋交易的顺利进行。2.2第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方无关人员。2.3第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生争议的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三条：第三方介入后的合同变更3.1当第三方介入本合同时，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。3.2第三方介入引起的合同变更，应明确记录在合同附件或补充协议中，并由甲乙双方及第三方共同认可。第四条：第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙双方按照第三方收费标准支付。4.2甲乙双方应在支付第三方费用前，核对费用的合理性及合法性，如有疑问，可要求第三方提供相关证明文件。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同附件或补充协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等，由甲乙双方与第三方协商确定。第六条：第三方退出及更换6.1如有第三方未能按照约定提供服务，或存在损害甲乙双方利益的行为，甲乙双方均有权要求第三方退出或更换。6.2第三方退出或更换后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同约定继续履行合同义务。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方不参与甲乙双方之间的房屋交易。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：第三方介入的书面确认8.1第三方介入本合同，需由甲乙双方书面确认，并在合同附件或补充协议中明确第三方介入的内容及责任。8.2甲乙双方应对第三方介入的书面确认进行核实，确保第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋保修条款》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋保修的范围、保修期限、保修条件等内容。例如，保修范围包括房屋主体结构、重要设施设备等；保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过【】年；保修条件包括但不限于房屋出现质量问题、功能故障等。附件2：《房屋交付标准》详细要求和说明：本附件详细描述了房屋交付时的标准和要求，包括房屋的结构、设施设备的功能、环境卫生等。例如，房屋结构应符合设计图纸和合同约定；设施设备应齐全、正常运行；环境卫生应达到一定的标准。附件3：《购房优惠政策及费用承担明细》详细要求和说明：本附件详细列出了购房优惠政策及费用承担的具体内容，包括税费减免、贷款利率优惠等。例如，甲方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等；乙方应承担的费用包括但不限于房屋交易手续费、贷款手续费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间支付房价、未按约定履行合同义务等。例如，甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付房价，均构成违约行为。违约责任认定标准：违约责任认定标准包括但不限于违约金的计算方式、赔偿金额的确定等。例如，甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%；乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：房价总额×违约金比例（如：【】%）。例如，如