2024年房产经纪服务委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪服务委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2经纪方信息1.3房产定义第二条服务内容2.1经纪方义务2.2委托方义务第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件第四条服务期限4.1合同有效期限4.2提前终止合同条件第五条违约责任5.1经纪方违约5.2委托方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件后果第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息委托方全称：____________________委托方地址：____________________委托方联系人：____________________联系电话：____________________1.2经纪方信息经纪方全称：____________________经纪方地址：____________________经纪方联系人：____________________联系电话：____________________1.3房产定义房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________房产所有权人：____________________第二条服务内容2.1经纪方义务提供专业的房产市场咨询服务，包括市场行情分析、房产价值评估等。根据委托方的要求，寻找合适的买家或租户。协助委托方进行房产交易谈判，直至交易完成。协助委托方办理相关房产交易手续，包括但不限于过户、产权转移等。2.2委托方义务向经纪方提供房产的真实、准确、完整的信息。配合经纪方进行房产交易的各项工作。在交易过程中，按照约定支付相关费用。第三条服务费用3.1服务费用标准经纪方提供服务所需的费用为房产交易总金额的________%。费用计算公式：服务费用=房产交易总金额×服务费率。3.2费用支付方式委托方应在交易完成后的________个工作日内，向经纪方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3费用退还条件若因不可抗力等原因导致交易未能完成，经纪方应在________个工作日内退还已收取的服务费用。其他退还条件：____________________第四条服务期限4.1合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为________个月。4.2提前终止合同条件双方同意提前终止合同时，应书面通知对方，并在通知发出后的________个工作日内办理相关手续。第五条违约责任5.1经纪方违约若经纪方未能按照约定完成服务，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿委托方因此遭受的直接经济损失。5.2委托方违约若委托方未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿经纪方因此遭受的直接经济损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为____________________人民法院。第七条保密条款7.1保密信息范围双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息。7.2保密期限双方应对保密信息承担保密义务，保密期限为________年。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策变动、限制措施等）。8.2不可抗力事件后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行障碍对合同的影响，并根据实际情况采取减轻损失的措施。若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或部分履行，双方可协商终止合同或延长合同履行期限。第九条通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。通知应在发送后的________个工作日内视为送达。9.2送达地址及联系方式双方应在合同中明确约定各自的送达地址及联系方式。若一方变更送达地址，应提前________个工作日书面通知对方。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、费用、期限等。10.2合同解除条件双方同意解除合同时，应书面通知对方，并在通知发出后的________个工作日内办理相关手续。合同解除后，经纪方应在________个工作日内退还已收取的服务费用。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括但不限于房产证、交易双方的身份证明、房产交易相关文件等。附件应与合同具有同等法律效力。11.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定，并以书面形式补充约定。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于________年________月________日签署。14.2合同签署地点本合同于____________________签署。14.3合同签署人委托方签署人：____________________经纪方签署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于房产评估、交易咨询、法律咨询、金融服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同项下的房产交易，应严格按照法律法规及行业规范履行各自职责。第三方在本合同项下的行为，应视为其自身行为，与甲乙方无直接法律关系。2.2第三方权利义务第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性、合法性。第三方应对因其提供的服务或信息不准确、不真实、不合法而给甲乙方造成的损失承担责任。第三条甲乙方的义务3.1甲乙方的通知义务甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时通知对方。甲乙方应提供与第三方相关的服务或信息，以协助合同的履行。3.2甲乙方的选择权甲乙方有权选择合适的第三方进行合同项下的服务。甲乙方应谨慎选择第三方，并对其提供的服务或信息进行核实。第四条第三方介入的额外条款4.1额外条款的订立甲乙方与第三方签订的额外条款，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.2额外条款内容额外条款包括但不限于第三方的服务范围、责任、费用、期限等。额外条款应明确第三方在本合同项下的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用、风险等级等因素进行确定。甲乙方应在额外条款中明确第三方的责任限额。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并作为合同的组成部分。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不由对方承担。6.2第三方与甲乙方的合作模式第三方与甲乙方的合作模式包括但不限于委托、代理、合伙等。合作模式的确定应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为____________________人民法院。第八条法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。第九条其他条款双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定，并以书面形式补充约定。第十条合同的签署本合同于________年________月________日签署。本合同于____________________签署。甲乙方签署人：____________________第三方签署人：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证复印件，证明房产的所有权及基本信息。附件2：交易双方的身份证明身份证复印件或其他有效身份证明文件，证明交易双方的身份真实性。附件3：房产交易相关文件包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、房产评估报告等。附件4：中介服务合同附件5：金融服务合同附件6：评估机构评估报告附件7：法律意见书提供法律专业人士出具的法律意见书，确认合同的合法性及有效性。附件8：其他相关文件如其他与房产交易、第三方服务等相关的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为未按合同约定履行义务，如未支付服务费用、未提供真实信息等。违反合同中的特定条款，如提前终止合同、不履行通知义务等。2.第三方违约行为提供不真实、不准确、不合法的服务或信息。未按照约定时间或方式提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.违约方的赔偿责任应根据违约行为的具体情况及合同约定确定。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲乙方未按约定时间支付服务费用，则构成违约。第三方有权要求甲乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、金融机构等。3.服务费用：指甲乙方根据合同约