2024年房地产买卖合同及附属设施移交协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同及附属设施移交协议本合同目录一览1.房地产买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3付款时间1.4过户及交付时间1.4.1过户时间1.4.2交付时间2.附属设施移交2.1附属设施清单2.1.1设施名称2.1.2设施数量2.1.3设施规格2.2移交方式及时间2.2.1移交方式2.2.2移交时间2.3设施维护及保养2.3.1维护责任2.3.2保养责任2.4设施损坏赔偿2.4.1损坏责任2.4.2赔偿方式3.合同的履行及违约责任3.1履行期限3.2履行地点3.3违约责任3.3.1卖方违约3.3.2买方违约4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3诉讼解决5.其他约定5.1房屋维修基金5.2物业管理费5.3户口迁移6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约披露8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同的签署与备案9.1签署时间9.2签署地点9.3备案时间10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3其他重要文件11.签署栏11.1卖方签署11.2买方签署12.见证人签署12.1见证人信息12.2见证人签署13.附加条款13.1条款内容13.2附加条款的生效14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条房地产买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：层，包括室厅卫1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方名称：房地产开发有限公司1.2.1.2卖方地址：市区街道号1.2.1.3卖方联系人：X1.2.1.4卖方联系电话：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方名称：X1.2.2.2买方地址：市区街道号1.2.2.3买方联系人：X1.2.2.4买方联系电话：X1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）1.3.2支付方式：银行转账/现金支付1.3.3付款时间：自本合同签订之日起X日内，买方一次性付清全部房款。1.4过户及交付时间1.4.1过户时间：自买方付清全部房款之日起X日内，卖方协助买方办理过户手续。1.4.2交付时间：过户手续办理完毕后X日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方。第二条附属设施移交2.1附属设施清单2.1.1设施名称：2.1.2设施数量：2.1.3设施规格：2.2移交方式及时间2.2.1移交方式：现场交付2.2.2移交时间：交付房屋时一并移交。2.3设施维护及保养2.3.1维护责任：卖方在交付后X年内负责房屋及附属设施的维护和保养。2.3.2保养责任：买方负责日常的房屋及附属设施保养和维护。2.4设施损坏赔偿2.4.1损坏责任：因卖方原因导致设施损坏的，卖方负责赔偿。2.4.2赔偿方式：按照设施的实际修复费用或者replacementcost进行赔偿。第三条合同的履行及违约责任3.1履行期限卖方应在过户手续办理完毕后X日内交付房屋及附属设施。买方应在合同签订之日起X日内付清全部房款。3.2履行地点房屋及附属设施的交付地点为：市区街道号。3.3违约责任3.3.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋及附属设施的，应向买方支付违约金，违约金为房款的2%。3.3.2买方违约买方未按约定时间付清房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的2%。第四条争议解决4.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。4.2调解解决如协商不成，任何一方均可向市房地产交易中心申请调解。4.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1房屋维修基金买方应在交付之日起X日内，向物业管理公司交纳房屋维修基金，用于房屋的日常维修和保养。5.2物业管理费买方应按月向物业管理公司支付物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。5.3户口迁移卖方应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。6.3合同解除合同第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕后满三年止。8.3违约披露任何一方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款将仅被视为可分割的，并不影响本合同其他条款的效力。第十条合同的签署与备案10.1签署时间本合同于年月日签署。10.2签署地点本合同于市区街道号签署。10.3备案时间本合同签署后X日内，双方应将本合同副本提交至相关行政机关备案。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。第十二条签署栏12.1卖方签署卖方签署本合同后，应在签署栏盖章或签字。12.2买方签署买方签署本合同后，应在签署栏盖章或签字。第十三条见证人签署13.1见证人信息本合同的签署见证人信息如下：姓名：X职务：X单位：X13.2见证人签署见证人应在见证栏签字，确认本合同的签署过程真实有效。第十四条合同的修订历史14.1修订日期本合同的一次修订日期为年月日。14.2修订内容本次修订的内容包括：（1）修订第一条第1.4.2项，将交付时间调整为过户手续办理完毕后X日内；（2）新增第十条，明确合同备案时间等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本合同的，应向甲乙方出示合法证件，并严格遵守本合同的约定。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方介入本合同的，应对甲乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的权益3.1第三方依据本合同约定提供服务并获得相应报酬。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的原因导致合同违约的，第三方不承担责任。4.2第三方应按照甲乙方的要求，明确其责任限额，并在合同中予以注明。4.3若第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间是服务提供关系，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方介入本合同的，不得影响甲乙方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商一致。6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同的，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。7.2第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方继续履行，或解除与第三方的服务合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、变更和解除9.1本合同第三方的介入，自甲乙方与第三方签订服务合同之日起生效。9.2第三方服务的变更或解除，应经甲乙方同意，并签订书面协议。第十条附件10.1本合同附件包含与第三方服务相关的合同副本，该副本与原件具有同等法律效力。第十一条签署栏11.1甲乙双方签署本合同后，应在签署栏盖章或签字。11.2第三方签署本合同后，应在签署栏盖章或签字。第十二条见证人签署12.1见证人信息见证人信息如下：姓名：X职务：X单位：X12.2见证人签署见证人应在见证栏签字，确认本合同的签署过程真实有效。本部分内容经甲乙方及第三方签署后，成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等基本情况。附件2：买卖双方身份证明详细要求和说明：买卖双方的身份证明复印件，应包括身份证、户口本、军官证等有效证件，以证明双方的身份信息。附件3：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同原件，应详细记录房屋的买卖价格、付款方式、过户时间等关键信息。附件4：附属设施清单详细要求和说明：附属设施清单原件，详细列明附属设施的名称、数量、规格等。附件5：第三方服务合同详细要求和说明：与第三方签订的服务合同原件，明确第三方提供的服务内容、责任限额等。附件6：付款凭证详细要求和说明：买方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证复印件，以证明房款支付的实际情况。附件7：过户手续办理完毕证明详细要求和说明：房屋过户手续办理完毕的证明文件复印件，以证明房屋已正式过户至买方名下。附件8：交付房屋证明详细要求和说明：房屋交付证明复印件，证明卖方已按照约定时间将房屋交付给买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施。2.买方未按约定时间付清房款。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的2%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致守约方遭受的实际损失。3.第三方责任：第三方未按约定提供服务的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：如果卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，同时要求卖方承担因延迟交付导致买方产生的额外费用。说明三：法律名词及