2024年智慧城版本：含有5G基站建设权的土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智慧城版本：含有5G基站建设权的土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地及基站建设权1.1土地位置与面积1.2基站建设权范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间表第四条基站建设与维护4.1建设标准与要求4.2维护责任与义务第五条土地使用权与基站所有权5.1土地使用权归属5.2基站所有权归属第六条合同的转让与终止6.1合同转让条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任与期限第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规遵守第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同附件第十三条双方签字盖章13.1签字盖章要求13.2签字盖章日期第十四条合同正本与副本14.1正本份数及保管14.2副本份数及分发第一部分：合同如下：第一条租赁土地及基站建设权1.1土地位置与面积甲方将位于【具体地址】的土地，总面积为【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。该土地具体坐标以附件《土地坐标图》为准。1.2基站建设权范围乙方在租赁期内享有在上述土地范围内建设5G基站的权利。基站建设范围包括但不限于基站主体设施、天线、接地系统、电源系统等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【金额】元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方应在每个付款周期结束后的【具体天数】内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间表租金支付时间表详见附件《租金支付时间表》。第四条基站建设与维护4.1建设标准与要求乙方应按照国家和行业的相关标准进行基站建设，确保基站建设质量符合要求。基站建设应遵循环保、安全的原则，并取得相关政府部门必要的审批手续。4.2维护责任与义务乙方应对基站进行日常维护和管理，确保基站正常运行。如基站发生故障，乙方应在【具体时间】内进行修复。第五条土地使用权与基站所有权5.1土地使用权归属甲方保留土地使用权，乙方仅享有租赁期内土地上的基站建设使用权。5.2基站所有权归属基站的所有权归乙方所有，租赁期满后，乙方有权按照合同约定拆除基站并取回基站相关设施。第六条合同的转让与终止6.1合同转让条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2合同终止条件（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）一方违反合同条款，严重损害另一方利益，对方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第八条违约责任8.1违约行为一方违反合同条款，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定进行基站建设或维护等，均视为违约行为。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为租金的【百分比】%；（2）赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密责任与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自双方签署本合同时起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规遵守双方应遵守国家的法律、法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同期限、部分或全部免除责任。12.2合同附件本合同附件《土地坐标图》、《租金支付时间表》等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1签字盖章要求本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2签字盖章日期本合同于【签字日期】由双方签字盖章。第十四条合同正本与副本14.1正本份数及保管本合同正本一式【份数】份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2副本份数及分发本合同副本【份数】份，分别发送给【接收方名称】等相关部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与基站建设、运营、维护、监管等环节的个体或组织，以及与甲方和乙方进行业务往来的其他个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选取程序和介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力；（2）第三方与甲方和乙方无利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相关义务，确保基站建设、运营、维护等工作的顺利进行。3.2第三方义务第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方不应直接或间接干预甲乙方的业务决策。4.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的权益包括但不限于合同约定的费用、报酬等，具体划分由甲乙双方在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因违约、侵权或其他原因应对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。如无特别约定，第三方责任限额不超过第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行相应修改。6.2合同变更通知甲乙双方应在合同变更后及时通知第三方，并确保第三方了解合同变更的内容。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中如出现违约、侵权等行为，甲乙双方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出时，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，确保基站建设、运营、维护等工作的连续性和稳定性。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式当第三方介入引发争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款的修正9.1保密信息范围第三方在合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密责任与期限第三方应对保密信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自双方签署本合同时起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律法规适用和法规遵守的修正10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规遵守甲乙双方及第三方均应遵守国家的法律、法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条其他条款的修正11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。甲乙双方及第三方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同期限、部分或全部免除责任。11.2合同附件本合同附件《土地坐标图》、《租金支付时间表》等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条第三方签字盖章12.1签字盖章要求本合同自第三方签字盖章之日起生效。第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2签字盖章日期本合同于【签字日期】由第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《土地坐标图》：详细标注租赁土地的具体位置、面积、坐标等信息，以便于乙方准确进行基站建设。附件《租金支付时间表》：明确租金支付的时间节点、金额以及支付方式，便于甲乙双方遵守和执行。附件《基站建设标准与要求》：详细描述基站建设的质量标准、安全要求、环保要求等，以确保基站建设符合相关规定。附件《维护责任与义务》：具体列举乙方在基站维护方面的责任与义务，以及甲方对乙方维护工作的监督和检查权利。附件《第三方资质证明》：第三方介入时，应提供的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力和条件。附件《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体条款，包括第三方的工作范围、责任、报酬等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，导致乙方无法进行基站建设。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.乙方未按约定进行基站建设或维护，导致基站无法正常运行。4.第三方未按约定履行工作职责，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的直接经济损失。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金金额为租金的【百分比】%。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定提供租赁土地，导致乙方无法按时完成基站建设，乙方有权要求甲方支付因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、具有