2024年房产交易合作条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合作条款本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养费用第六条房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3使用管理费用第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规13.2政策影响第十四条合同的签署和备案14.1签署时间14.2备案时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以房产证登记为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房产证登记为准。1.4房屋所有权：卖方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方信息2.1买方信息：（1）买方姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X（4）购买该房屋的目的：自住/投资/其他（请注明）2.2卖方信息：（1）卖方姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X（4）出售该房屋的原因：搬家/换房/其他（请注明）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账/现金支付等方式向卖方支付房款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定将房屋交付给买方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方应按照房产交易中心的要求，承担相应的过户费用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：卖方应保证房屋在过户前的设施设备正常运行，如出现故障，卖方应负责维修。5.2保养责任：买方应按照房屋保养手册的要求，定期对房屋进行保养。5.3维修保养费用：双方约定，维修保养费用由买方承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用：买方应合理使用房屋及设施设备，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋管理：买方应负责房屋的日常管理，包括但不限于物业费、水电费等的支付。6.3使用管理费用：双方约定，使用管理费用由买方承担。第七条违约责任7.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的5%。7.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况等行为，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：自争议发生之日起，双方应在个工作日内解决争议。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并约定续约的相关条款。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，且须经双方签字（或盖章）确认。（2）本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信、公平原则协商解决。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容：（1）房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。（2）买方应按照约定支付房款，卖方应按照约定交付房屋及相关证件。（3）双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。13.2政策影响：如国家政策调整影响本合同履行，双方应按照政策规定协商处理。第十四条合同的签署和备案14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2备案时间：双方应在本合同生效之日起个工作日内，将合同副本报送相关房产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念及责任界定1.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程中的中介机构、评估机构、金融服务机构等参与方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内享受其他相关权益。第二部分：第三方介入后的额外条款及说明2.1中介机构介入：如甲乙方选择中介机构协助完成交易，中介机构应遵守诚实守信、公平公正的原则，为甲乙方提供专业服务。中介机构的责任限额应在其服务范围内明确界定。2.2评估机构介入：如甲乙方选择评估机构对房屋进行评估，评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估，并对其评估结果承担相应责任。评估机构的责任限额应在其评估报告中明确界定。2.3金融服务机构介入：如甲乙方选择金融服务机构提供贷款等金融服务，金融服务机构应按照法律法规及合同约定，为甲乙方提供及时、准确、专业的金融服务。金融服务机构的责任限额应在其服务协议中明确界定。第三部分：第三方责任限额及划分说明3.1第三方责任限额：第三方应在其服务范围内承担相应的责任，责任限额应根据第三方服务的性质、范围、费用等因素综合确定。3.2责任划分说明：（1）中介机构：中介机构在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，中介机构应承担相应责任。中介机构的责任限额不得高于其服务费用的总额。（2）评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，评估机构应承担相应责任。评估机构的责任限额不得高于其评估费用的总额。（3）金融服务机构：金融服务机构在提供金融服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，金融服务机构应承担相应责任。金融服务机构的责任限额不得高于其服务费用的总额。第四部分：第三方介入后的合同履行及争议解决4.1第三方履行合同：第三方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行其在交易过程中的职责。4.2第三方违约：如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五部分：其他相关修正信息5.1本合同第三方介入部分的修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙方及第三方签字（或盖章）确认。5.2本合同未尽事宜，甲乙方及第三方应本着诚实守信、公平原则协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋面积测量报告附件3：房屋户型图附件4：房屋所有权转移登记申请书附件5：房屋买卖合同范本附件6：房屋交付确认书附件7：过户费用明细表附件8：贷款申请表及相关文件附件9：评估报告附件10：中介服务协议附件11：金融服务协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：须为原件，证明卖方为房屋的合法所有权人。说明：用于证明房屋的所有权归属，确保交易双方的权益。附件2：房屋面积测量报告要求：须为具有资质的测量机构出具，报告日期应为最近一年内。说明：用于确认房屋的面积，避免因面积不符导致的纠纷。附件3：房屋户型图要求：清晰明了，展示房屋内部布局及结构。说明：用于直观展示房屋的户型结构，便于买方了解。附件4：房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于向房产交易中心申请房屋所有权转移登记。附件5：房屋买卖合同范本要求：填写完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于规范房屋买卖合同的内容，明确双方的权利和义务。附件6：房屋交付确认书要求：填写完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于确认房屋交付的时间和条件，保障买方的合法权益。附件7：过户费用明细表要求：清晰列出过户过程中涉及的所有费用。说明：用于明确过户费用的构成，避免纠纷。附件8：贷款申请表及相关文件要求：填写完整，金融机构审核通过。说明：用于申请购房贷款，便于买方支付房款。附件9：评估报告要求：须为具有资质的评估机构出具，报告日期应为最近一年内。附件10：中介服务协议要求：填写完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于规范中介机构的服务内容、费用及责任等。附件11：金融服务协议要求：填写完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于规范金融服务机构的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房款。2.卖方未按照合同约定交付房屋及相关证件。3.中介机构未按照合同约定提供服务。4.评估机构未按照合同约定进行评估。5.金融服务机构未按照合同约定提供金融服务。责任认定标准：1.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的5%。2.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的10%。3.中介机构违约：应向甲乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的总额。4.评估机构违约：应向甲乙方支付违约金，违约金为评估费用的总额。5.金融服务机构违约：应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的总额。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约，应向卖方支付违约金。违约金计算方式为：房款总额×5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约