2024年度房屋租赁合同标的限制性条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同标的限制性条款本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构与设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任6.房屋维修与保养6.1维修责任归属6.2维修请求及响应时间7.保险责任7.1承租人保险要求7.2保险费用承担8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.提前终止合同10.1提前终止条件10.2提前终止通知期限10.3提前终止费用处理11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决机构14.其他条款14.1房屋交付日期及条件14.2房屋退还条件及方式14.3附件清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅及相应的生活配套设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未达成续租协议，承租人应按照本合同约定将房屋退还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币壹拾万零玖仟捌佰捌拾捌元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币壹拾万零玖仟捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币壹拾万零玖仟捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退还条件及方式：租赁期限届满后，如承租人按照本合同约定退还房屋，且出租人确认房屋及设施无损坏或损失，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人押金。5.房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。5.2房屋维护责任：出租人应负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行，承租人应负责日常使用过程中的维护和保养。6.房屋维修与保养6.1维修责任归属：房屋及设施的维修责任按照本合同约定及法律规定承担。6.2维修请求及响应时间：承租人发现房屋及设施存在问题时，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修或更换。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前X个工作日向出租人提交转租通知。9.合同变更9.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务，经双方签字盖章后生效。10.提前终止合同10.1提前终止条件：任何一方提前终止合同，需提前X个月书面通知对方。10.2提前终止通知期限：提前终止合同的通知应在合同终止日期前X个月发出。10.3提前终止费用处理：提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。11.违约责任11.1违约行为界定：双方违反本合同的约定，构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效：双方应在本合同终止后X个月内解决争议，超过该期限的，对方不再承担责任。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机构：如双方发生争议，应提交至合同签订地人民法院进行解决。14.其他条款14.1房屋交付日期及条件：房屋交付日期为2024年X月X日，交付时房屋应符合本合同约定的条件。14.2房屋退还条件及方式：租赁期限届满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将房屋退还给出租人。14.3附件清单：本合同附件包括房屋设施清单、钥匙交接记录等，附件清单为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义：本合同所述第三方是指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与其中的单位或个人。15.2第三方责任：第三方在提供服务过程中应严格遵循相关法律法规及行业标准，确保服务质量，若因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入条件及程序16.1第三方介入条件：甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围及期限。16.2第三方介入程序：甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方备案。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型及性质进行确定，具体限额由甲乙方在第三方服务协议中约定。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务风险程度、服务费用等因素进行协商确定，并在服务协议中明确。18.第三方服务费用及支付18.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。18.2服务费用支付方式：服务费用的支付方式及时间由甲乙方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。19.第三方服务评价及投诉19.1第三方服务评价：甲乙方应对第三方提供的服务质量进行评价，并将评价结果书面通知对方。19.2投诉处理：甲乙方如对第三方服务不满意，可通过第三方服务协议中约定的方式进行投诉。20.第三方退出及替代20.1第三方退出：第三方在合同履行期间要求退出，应提前X个工作日书面通知甲乙方。20.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方应按照原服务协议的约定选择替代的第三方，或重新协商签订服务协议。21.第三方信息保密21.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。21.2保密义务期限：第三方的保密义务自合同履行结束之日起持续X年。22.第三方违约处理22.1第三方违约处理：第三方如违反服务协议的约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。22.2违约金及赔偿：第三方违约时，应支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。23.第三方与甲乙方的关系23.1第三方与甲乙方的关系：第三方在提供服务期间，应明确其与甲乙方的合同关系，不得以任何方式误导甲乙方。23.2独立责任：第三方对甲乙方的义务及责任独立于甲乙方之间的关系，不得影响甲乙方之间的合同履行。24.附件：第三方服务协议样本24.1第三方服务协议样本：本合同附件提供第三方服务协议的样本，甲乙方可根据实际情况进行修改和调整。24.2附件效力：附件第三方服务协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、卫浴设施等。附件2：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、地点、双方签字确认等信息。附件3：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件4：押金支付记录记录押金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件5：维修服务协议详细列出维修服务的范围、费用、响应时间等信息。附件6：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件7：转租通知承租人转租时提交的书面通知，包括转租条件和要求。附件8：合同变更协议双方签订的书面变更协议，明确变更内容和要求。附件9：提前终止合同通知双方签订的书面通知，明确提前终止合同的条件和通知期限。附件10：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和示例。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金迟延支付租金指承租人未按照合同约定时间支付租金。违约责任：承租人应支付迟延违约金，迟延违约金的计算方式为迟延支付金额的X%。示例：承租人迟延支付租金1000元，迟延违约金为1000元×X%=100元。2.提前终止合同提前终止合同指双方在合同履行期间未经对方同意单方面终止合同。违约责任：提前终止合同的一方应支付提前终止违约金，提前终止违约金的计算方式为租金总额的X%。示例：承租人未经出租人同意提前终止合同，应支付提前终止违约金，违约金金额为租金总额的X%。3.房屋损坏或损失承租人未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。违约责任：承租人应承担修复费用或赔偿金额。示例：承租人使用不当导致房屋设施损坏，需支付维修费用1000元。4.