2024年文化创意产业园区店铺租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化创意产业园区店铺租赁本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条店铺使用及管理5.1店铺使用范围5.2店铺管理要求第六条维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条转让和转租8.1转让条件8.2转租条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件11.2提前终止合同的违约金第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：位于2024年文化创意产业园区内，具体地址为【填写店铺地址】。1.2店铺面积：店铺使用面积为【填写面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【填写开始日期】起。2.2租赁结束日期：租赁期限至【填写结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【填写租金金额】元。3.2租金支付周期：租金每【填写周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金，支付后需提供支付凭证。第四条押金4.1押金金额：承租方需支付人民币【填写押金金额】元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如店铺无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除相应费用后，退还剩余押金。第五条店铺使用及管理5.1店铺使用范围：承租方只能在租赁店铺内进行【填写使用范围】等活动，不得从事违法及违反园区规定的活动。5.2店铺管理要求：承租方应按照园区的管理规定，维护店铺秩序，确保店铺经营活动合法合规。第六条维修及保养6.1出租方维修责任：出租方负责店铺及附属设施的日常维修和保养。6.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部装修及设备的维修和保养。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应购买【填写保险类型】保险，保障店铺及财产的安全。7.2保险购买要求：保险金额不得低于店铺资产总额，且需将出租方列为共同受益人。第八条转让和转租8.1转让条件：承租方不得擅自转让或转租店铺，如需转让，须经出租方书面同意。8.2转租条件：承租方不得擅自转租店铺，如需转租，须经出租方书面同意，且转租期限不得超过剩余租赁期限。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供店铺，应支付违约金人民币【填写违约金金额】元。9.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金，应支付违约金人民币【填写违约金金额】元。第十条争议解决10.1争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向【填写法院名称】提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为【填写地点】，适用法律为【填写国家或地区法律】。第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金人民币【填写违约金金额】元。11.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给另一方违约金人民币【填写违约金金额】元。第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同变更程序：合同变更后，双方应签署变更协议，并按变更后的条款执行。第十三条通知13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知期限：通知应在合同终止前【填写期限】天送达对方。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录：本合同附录包括店铺平面图、租赁物品清单等，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙双方在本合同履行过程中，选择中介方进行协调、协助或监督，中介方视为第三方。2.2维修保养方介入：如店铺及附属设施的日常维修和保养由第三方负责，该第三方视为维修保养方。2.3保险服务方介入：如承租方购买保险，保险服务方视为第三方。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除法律另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过人民币【填写限额金额】元。第四条第三方权益保护4.1第三方权益：第三方在履行其职责过程中，享有甲乙双方提供的必要协助和配合。4.2第三方权益保障：甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常履行其职责。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲方不得要求第三方承担本合同以外的义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方不得要求第三方承担本合同以外的义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入通知：当甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。6.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方就介入事项签订书面协议，明确各方的权利义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方支付违约金人民币【填写违约金金额】元。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件：在合同履行过程中，如第三方发生下列情况，甲乙双方有权解除与第三方的协议：a)第三方明确表示无法履行其职责；b)第三方丧失履行其职责的能力；c)第三方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2第三方解除合同程序：甲乙双方书面通知第三方解除合同，并要求第三方立即停止履行其职责。第九条第三方与合同变更9.1第三方变更：如甲乙双方同意变更合同，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方变更通知：甲乙双方应将合同变更事项书面通知第三方。第十条第三方退出10.1第三方退出条件：合同履行完毕后，或甲乙双方解除与第三方的协议后，第三方退出。10.2第三方退出程序：第三方应在退出前将合同约定的事项处理完毕，并将相关资料交还甲乙双方。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密：第三方应对本合同及合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。11.2第三方保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十二条第三方法律地位12.1第三方法律地位：第三方在本合同中的地位为独立第三方，不构成甲乙双方的合资、合作或雇佣关系。12.2第三方责任：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限于合同约定的范围，不包括因其自身过错导致的损失。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守本部分修正条款的约定。如本部分修正条款与本合同有任何冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺在产业园区内的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租赁物品清单列明租赁店铺内所有物品的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件3：维修保养服务协议详细约定维修保养方的职责、维修保养周期、维修保养费用等内容。附件4：保险购买合同列明保险的类型、保险金额、保险受益人等信息。附件5：第三方服务协议明确中介方、维修保养方、保险服务方等第三方的职责、义务及责任限额。附件6：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，明确变更后的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供店铺，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.乙方未按约定使用店铺，擅自转租或转让店铺。4.第三方未能按约定履行其职责，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币【填写违约金金额】元。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约导致的对方直接经济损失。3.合同解除：严重违约方将被解除合同，并承担因此产生的相关费用。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付店铺，甲方属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付违约金人民币【填写违约金金额】元，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺使用费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的违约赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。7.