甲乙租地合同范本

甲乙租地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有位于______省______市______区______路______号土地使用权的房地产开发有限公司，以下简称“土地”；乙方系一家专业从事商业管理的公司，有意向承租该土地进行商业项目开发。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方承租甲方土地事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将所拥有的土地出租给乙方，乙方承租该土地进行商业项目开发。

二、本合同签订的前提条件是：

1.甲方已取得土地的合法使用权，且土地使用权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

2.甲方承诺在合同有效期内，保证乙方对该土地的承租权益不受第三方侵犯；

3.乙方具备开展商业项目所需的资质和条件，且在承租期间遵守国家法律法规，合法经营。

三、双方同意按照以下条款，明确双方的权利与义务，以确保合同的顺利履行。

四、双方确认，本合同的签订旨在实现以下目标：

1.促进乙方在承租土地上开展商业项目，提高土地的综合利用价值；

2.保障甲方土地的稳定收益，实现资产的保值增值；

3.双方共同合作，为当地经济发展和社会就业贡献力量。

本合同范本的内容均与双方承租土地相关，请双方在阅读并充分理解本合同各项条款后，按照规定程序签署。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。如有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的土地出租给乙方，乙方承租土地进行商业项目的开发、建设和运营。具体内容包括：

1.土地租赁：甲方将土地出租给乙方，乙方在承租期间享有土地的使用权；

2.商业项目开发：乙方在承租土地上开展商业项目，包括但不限于建设商业设施、招商、运营等；

3.合作共赢：双方通过合作，实现土地资源的合理利用，提高土地价值，促进当地经济发展。

第二条定义

1.“土地”指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的土地使用权；

2.“商业项目”指乙方在土地上进行的商业开发项目，包括但不限于购物中心、办公楼等；

3.“承租期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地租金；

2.甲方应在合同签订后，提供土地的相关权属证明文件，并协助乙方办理土地租赁相关手续；

3.甲方保证在承租期间，土地使用权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

4.甲方有权对乙方的商业项目进行监督，确保乙方合法合规经营；

5.甲方应在合同约定的前提下，协助乙方解决与土地相关的争议和纠纷；

6.甲方在合同履行期间，如发生土地权属变更，应及时通知乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用土地，进行商业项目的开发、建设和运营；

2.乙方应在合同签订后，按照约定支付土地租金；

3.乙方负责商业项目的投资、建设、招商、运营等工作，并承担相应费用；

4.乙方在承租期间，应遵守国家法律法规，合法经营，确保商业项目顺利进行；

5.乙方有权在合同约定的范围内，对土地进行合理利用和开发；

6.乙方在合同履行期间，如需对土地进行抵押、转让等，应事先征得甲方同意；

7.乙方应承担因商业项目导致的环保、安全等方面的责任；

8.乙方在合同终止或解除后，应将土地恢复原状或按照甲方要求进行处置。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：乙方按照每年人民币______元的标准向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，支付当年的土地租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后______个月内，完成商业项目的规划和设计；

（2）乙方应在合同生效后______个月内，开始商业项目的建设；

（3）乙方应在合同生效后______个月内，完成商业项目的建设并投入使用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供土地或土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常开展商业项目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为当年租金的______%。

2.甲方违反合同约定，提前收回土地的，应向乙方支付违约金，违约金金额为当年租金的______%，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，应予以赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金，违约金金额为当年租金的______%。

2.乙方未按约定完成商业项目的建设或运营，导致土地闲置的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年租金的______%。

3.乙方在承租期间，违反国家法律法规，造成甲方损失的，应予以赔偿。

4.乙方在合同终止或解除后，未按照约定恢复土地原状或进行处置的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各项费用，并按照合同约定处理未了事项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地权属证明文件；

（2）商业项目规划和设计文件；

（3