上海中介租房服务合同

上海中介租房服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]地址：[中介方公司地址]联系方式：[中介方联系电话]《上海中介租房服务合同》一、合同双方1.出租方：甲方，拥有合法的房屋出租资格，将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.承租方：乙方，有合法的居住或经营需求，愿意租赁甲方的房屋。3.中介方：丙方，具备合法的中介服务资质，为甲乙双方提供租房中介服务。二、租赁房屋信息1.房屋基本情况：该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，装修情况为[装修程度描述]，房屋所在楼层为[楼层数]，总楼层数为[总楼层数]。2.房屋附属设施及设备：房屋内配备有[列举附属设施及设备，如空调、冰箱、洗衣机等]，并保证设施设备的正常使用。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金金额及支付方式：每月租金为[具体金额]元，乙方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账号：[账号信息]）或通过其他约定的支付方式支付。2.押金金额及退还条件：乙方应向甲方支付押金[具体金额]元，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在乙方退还房屋后的[退还押金期限]日内将押金全额退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用后将剩余部分退还乙方。五、中介服务内容1.房屋寻找与推荐：丙方根据乙方的需求，为其寻找合适的出租房屋，并向乙方推荐符合其要求的房屋信息。2.合同签订协助：丙方协助甲乙双方进行租赁合同的签订，提供合同范本及相关法律咨询，保证合同的合法性和有效性。3.房屋交接服务：丙方协助甲乙双方进行房屋交接，包括房屋设施设备的验收、房屋钥匙的交接等事宜。六、双方权利与义务1.出租方权利与义务：权利：按照合同约定收取租金；在租赁期满后收回房屋；对乙方的违约行为有权要求其承担违约责任。义务：按照合同约定提供租赁房屋及附属设施设备；保证房屋的安全和卫生；协助乙方办理相关入住手续。2.承租方权利与义务：权利：按照合同约定使用租赁房屋；要求出租方提供相关的房屋证明文件；在租赁期满后有优先续租的权利。义务：按照合同约定支付租金及押金；合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途；租赁期满后及时归还房屋及附属设施设备。3.中介方权利与义务：权利：按照合同约定收取中介服务费用；要求甲乙双方提供真实有效的信息和资料。义务：诚信履行中介服务职责，为甲乙双方提供优质的服务；保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。七、违约责任1.出租方违约责任：未按照合同约定提供租赁房屋或附属设施设备，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并负责修复或更换相关设施设备。擅自提前收回房屋的，应按照乙方已支付租金的[违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。2.承租方违约责任：未按照合同约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，应承担修复或赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。3.中介方违约责任：未按照合同约定履行中介服务职责，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方签订合同的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲乙双方的损失。八、合同变更与解除1.合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。2.合同解除条件：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲乙双方协商一致，可以解除本合同。一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。九、争议解决1.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁机构或法院名称]。十、其他条款1.通知与送达：本合同项下的通知与送达均应以书面形式进行，送达地址以本合同中双方填写的地址为准。如一方地址变更，应及时书面通知另一方。2.合同生效与终止：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满且双方权利义务履行完毕后终止。3.保密条款：甲乙双方及中介方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方披露。十一、附则1.合同份数及留存：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。2.补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代