2024年新条款：商业街店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款：商业街店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险的有效期第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件6.2转租的程序第七条租赁物的转让7.1允许转让的条件7.2转让的程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条合同的继承13.1合同继承的条件13.2合同继承的程序第十四条合同的附则14.1合同的生效日期14.2合同的失效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于商业街的店铺，店铺的具体地址为【店铺地址】，店铺的建筑面积为【建筑面积】平方米，店铺内部设施包括【列举主要设施】。1.2租赁物的使用范围租赁物仅限于【经营范围】，包括但不限于零售、餐饮、服务业等。租赁方不得将租赁物用于违法用途或违反商业街管理规定的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年【开始月份】月【开始日期】日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年【结束月份】月【结束日期】日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，租期开始后的第一个支付周期从租赁开始日期开始计算。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户名称】：【账户号码】。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护租赁方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的重大维修租赁物出现重大故障或需要进行重大维修时，由租赁方负责联系维修人员并进行维修。维修费用由租赁方承担。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担租赁方应购买火灾保险，并将租赁物纳入保险范围。保险费用由租赁方承担。5.2保险的有效期保险的有效期为租赁期限的全过程。第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件租赁方不得将租赁物转租给第三方。6.2转租的程序如租赁方确需转租，必须提前一个月向出租方提出申请，并经过出租方同意后方可进行转租。转租需遵守本合同的各项条款。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2违约责任的承担方式违约方应按照违约情况支付对方【违约金金额】元作为违约金。如违约行为导致对方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效争议应在发生后【时效期限】内解决，超过该期限的争议，双方均无权追究。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除的条件为【具体解除条件】，如租赁方未按照约定支付租金、违反合同条款等。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件为租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。11.2合同终止后的处理合同终止后，租赁方应将租赁物按照约定条件交还给出租方，并办理相关手续。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息指的是合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【保护期限】年。第十三条合同的继承13.1合同继承的条件合同继承的条件为租赁方或出租方发生继承或合并等法律行为。13.2合同继承的程序合同继承需提交相关继承或合并的合法证明文件，并通知对方进行确认。第十四条合同的附则14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的失效日期本合同在租赁期限届满之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的条件15.1.1当租赁方或出租方需要第三方介入本合同时，应提前【提前通知期限】通知对方。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入需经双方同意，并在合同中明确第三方介入的内容、范围、职责和权利。15.3第三方介入的责任及限制15.3.1第三方介入仅限于本合同约定的内容和范围，不得超越合同规定的职责和权利。15.3.2第三方介入方应遵守我国法律法规和本合同的各项条款，不得有任何违法、违规行为。15.3.3第三方介入方在合同履行过程中造成的一切损失和纠纷，由第三方介入方自行承担。15.4第三方介入的变更和解除15.4.1如需变更或解除第三方介入，应经双方协商一致，并在合同中进行修改。15.4.2变更或解除第三方介入后，双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。15.5第三方介入方的保密义务15.5.1第三方介入方应对本合同及合同履行过程中所涉及的保密信息予以保密，保密期限为合同终止后【保密期限】年。15.6第三方介入方的违约责任15.6.1第三方介入方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。15.7第三方介入方的权益保障15.7.1第三方介入方的合法权益受法律保护，双方应遵守合同约定，不得侵犯第三方介入方的合法权益。15.8第三方介入与其他各方的划分说明15.8.1第三方介入方与其他各方在本合同履行过程中的权利义务划分，应按照合同约定和我国法律法规进行明确。15.9第三方介入后的合同生效和失效15.9.1第三方介入后的合同生效日期为双方签字盖章之日起。15.9.2第三方介入后的合同失效日期为合同终止之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.1租赁物描述附件1.2租赁物使用范围附件1.3租金支付证明附件1.4租赁物维护保养计划附件1.5租赁物保险单附件1.6租赁物转租申请附件1.7租赁物转让申请附件1.8合同变更协议附件1.9合同解除协议附件1.10第三方介入协议附件说明二：违约行为及责任认定2.1租赁双方未按照约定履行合同义务的违约行为2.2租赁双方未按照约定支付租金的违约行为2.3租赁双方未按照约定维护保养租赁物的违约行为2.4租赁双方未按照约定购买保险的违约行为2.5租赁双方未按照约定转租或转让租赁物的违约行为2.6租赁双方未按照约定变更或解除合同的违约行为2.7租赁双方未按照约定侵犯第三方合法权益的违约行为2.8违约责任认定标准2.8.1租赁双方未按照约定履行合同义务的违约责任认定2.8.2租赁双方未按照约定支付租金的违约责任认定2.8.3租赁双方未按照约定维护保养租赁物的违约责任认定2.8.4租赁双方未按照约定购买保险的违约责任认定2.8.5租赁双方未按照约定转租或转让租赁物的违约责任认定2.8.6租赁双方未按照约定变更或解除合同的违约责任认定2.8.7租赁双方未按照约定侵犯第三方合法权益的违约责任认定说明三：法律名词及解释3.1租赁物：指商业街店铺及店铺内的设施和设备。3.2租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的期间。3.3租金：指租赁方支付给出租方的租赁费用。3.4租金支付周期：指租赁方按照约定周期支付租金的时间间隔。3.