2024年度租赁合同-商业物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同——商业物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租人是否允许转租8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【具体地址】的商业物业，包括但不限于：【具体房间号或楼层】的办公空间、【具体面积】的仓储空间以及相关的公共区域和设施。1.2租赁物的面积：租赁物的总面积为【具体面积】平方米，具体租赁面积以实际交付的面积为准。1.3租赁物的位置：租赁物位于【商业物业名称】内，地处【具体地理位置描述】，交通便利，便于承租人进行业务开展。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【具体日期】起，至【具体日期】止。2.2租赁结束日期：如无提前终止合同的情况，租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金标准为【具体金额】元/平方米/月，租赁面积为【具体面积】平方米，故每月租金总额为【具体金额】元。3.2租金支付频率：租金每【具体周期】支付一次，承租人应在每个租金支付周期开始前【具体提前期】内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为每月租金的【具体倍数】倍，即【具体金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后【具体时间内】退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金直接支付至承租人提供的银行账户。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围：承租人只能在合同约定的范围内使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途，不得影响其他租户的正常使用。5.2维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全、设备正常运行。6.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物内部进行日常维护和修复，包括但不限于墙面、地板、天花板等设施的损坏修复。第七条保险7.1承租人的保险责任：承租人应自行购买保险，对租赁物及其内的财产进行保险，保险费用由承租人承担。7.2保险费用：承租人应在租赁开始前购买保险，并将保险单据提交给出租人留存。第八条转租8.1承租人是否允许转租：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。a)转租期限不得超过原租赁合同剩余期限；b)转租期间，承租人仍需履行原租赁合同约定的各项义务；c)转租方应符合出租人对租赁物的使用和经营范围的要求；d)转租方应承担承租人与原租赁合同相同的权利和义务；e)出租人享有优先购买权，承租人应通知出租人并给予合理的购买期限。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金：如一方提前终止合同，应向对方支付相当于一个月租金的违约金作为赔偿。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【具体地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款：本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效条件：本合同自签署之日起，经双方履行完毕合同约定的各项手续后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同实施但并非合同当事人的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，第三方应根据其提供服务的性质，在本合同中明确其身份。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应服务。2.2第三方应保证其提供服务的质量、安全性和合法性，并对其服务过程中产生的后果承担责任。第三条第三方介入的程序3.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方并说明第三方介入的原因和时间。3.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并应就第三方介入的相关事项与第三方协商一致。第四条第三方支付4.1如第三方提供服务需收取费用，甲乙方应按照约定支付相关费用。4.2甲乙方支付给第三方的费用，不应超出市场合理水平。第五条第三方责任限额5.1甲乙方对第三方的债务不负连带责任，但甲乙方应确保第三方符合合同约定的资质和条件。5.2第三方应对其提供服务过程中产生的损害承担责任，并应就其损害赔偿限额与甲乙方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙方的债务不负连带责任。6.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。第七条第三方合同的签订7.1当甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同期限、服务内容、质量标准、费用支付等条款。7.2甲乙方与第三方签订的合同，应向对方进行必要的披露，并确保合同的履行不影响本合同的履行。第八条第三方合同的变更和解除8.1甲乙方与第三方签订的合同，经双方协商一致，可以变更或解除。8.2变更或解除第三方合同的，甲乙方应及时通知对方，并说明变更或解除的原因和影响。第九条第三方合同的违约处理9.1如第三方违反其与甲乙方签订的合同，甲乙方应与第三方协商解决，并有权要求第三方承担违约责任。9.2如甲乙方违反其与第三方签订的合同，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十条第三方合同的争议解决10.1甲乙方与第三方签订的合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：甲乙方与第三方签订的合同争议的解决地点为【具体地点】。第十一条法律适用11.1甲乙方与第三方签订的合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1甲乙方与第三方签订的合同的附加条款：甲乙方与第三方签订的合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2甲乙方与第三方签订的合同的修改和补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的生效13.1甲乙方与第三方签订的合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2甲乙方与第三方签订的合同的生效条件：甲乙方与第三方签订的合同自签署之日起，经双方履行完毕合同约定的各项手续后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付和退还协议附件四：租赁物的使用和维护手册附件五：维修服务协议附件六：保险购买协议附件七：转租协议附件八：提前终止合同协议附件九：第三方服务提供协议附件十：合同履行证明文件附件一：租赁物描述清单本附件详细列出了租赁物的具体信息，包括租赁物的地址、面积、位置、设施等，以便双方清晰了解租赁物的实际情况。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付金额、支付频率、支付方式等信息，以便承租人准确了解租金支付的相关事项。附件三：押金支付和退还协议本附件详细说明了押金的支付金额、退还条件、退还方式等信息，以便双方明确押金的支付和退还相关规定。附件四：租赁物的使用和维护手册本附件提供了租赁物的使用和维护指南，详细说明了租赁物的正确使用方法、日常维护注意事项等，以保证租赁物的正常使用和延长使用寿命。附件五：维修服务协议本附件详细说明了维修服务的范围、维修责任、维修费用等，以便双方明确维修服务的相关事项。附件六：保险购买协议本附件详细说明了保险的购买范围、保险费用、保险理赔等，以便承租人了解保险购买的相关事项。附件七：转租协议本附件详细说明了转租的条件、转租期限、转租方的要求等，以便承租人明确转租的相关规定。附件八：提前终止合同协议本附件详细说明了提前终止合同的条件、违约金计算方式等，以便双方明确提前终止合同的相关事项。附件九：第三方服务提供协议本附件详细说明了第三方服务提供的内容、服务费用、服务期限等，以便双方明确第三方服务提供的相关事项。附件十：合同履行证明文件本附件为证明双方履行合同的文件，包括租金支付证明、押金支付证明等，以供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金、押金。2.承租人未按合同约定使用和维护租赁物。3.承租人未按合同约定进行转租。4.承租人未按合同约定提前终止合同。5.出租人未按合同约定提供租赁