二零二四年度房屋租赁押金合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租赁押金合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址与面积1.2房屋用途1.3押金金额与支付方式第二条押金的退还2.1租赁期满后的退还条件2.2租赁期内的退还条件2.3押金退还的程序与时间第三条押金的扣除3.1房屋损坏或损失的赔偿3.2租赁期内违反合同的扣除条款3.3其他扣除押金的情形第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序第六条争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点与法院第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力对合同的影响第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址与联系方式第十一条附则11.1合同的解释与适用法律11.2合同的附件与补充协议第十二条房屋租赁押金合同的续签12.1续签的条件与程序12.2续签后的押金退还与扣除条款第十三条房屋租赁押金合同的转让13.1合同转让的条件与程序13.2转让后的押金退还与扣除条款第十四条其他约定14.1房屋租赁押金合同的保密条款14.2房屋租赁押金合同的保险条款14.3房屋租赁押金合同的其他补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【平方米】。1.2房屋用途乙方租赁该房屋用作【用途】，不得擅自改变房屋结构和用途。1.3押金金额与支付方式乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元，作为租赁期内对租赁物进行维修、赔偿的保证金。支付方式为银行转账，账户信息如下：甲方账户名：【甲方姓名】银行：【银行名称】账号：【账号】第二条押金的退还2.1租赁期满后的退还条件租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.2租赁期内的退还条件租赁期内，如乙方违约导致合同提前终止，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。2.3押金退还的程序与时间租赁期满或合同提前终止后，乙方应在搬出房屋后【时间】内，向甲方提出押金退还的申请。甲方应在收到申请后【时间】内，完成押金的退还工作。第三条押金的扣除3.1房屋损坏或损失的赔偿乙方在租赁期内造成房屋及附属设施损坏或损失的，应按照甲方的实际维修费用或赔偿金额扣除押金。3.2租赁期内违反合同的扣除条款乙方在租赁期内违反本合同其他条款的，甲方有权按照违约程度相应扣除部分或全部押金。3.3其他扣除押金的情形除本合同另有约定外，乙方在租赁期内有下列情形之一的，甲方有权扣除部分或全部押金：（一）逾期支付租金累计超过【天数】的；（二）未按照约定用途使用房屋，造成房屋及附属设施损坏或损失的；（三）擅自改变房屋结构或用途的；（四）法律、法规规定的其他情形。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方保证出租的房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求，确保房屋及附属设施的安全性能。甲方有权按照合同约定收取租金和押金，有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并有权在乙方违约时扣除相应金额的押金。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和占用房屋，并有权在租赁期满或合同提前终止后要求退还押金。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。如乙方违约，应承担相应的违约责任。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2合同终止的条件与程序租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。合同终止后，乙方应在【时间】内搬出房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。合同终止后【时间】内，甲方应将剩余押金无息退还乙方。第六条争议解决6.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点与法院本合同签订地为【地址】，双方同意将争议提交至该地人民法院管辖。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。8.2不可抗力对合同的影响由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定部分或全部免除受影响方的责任。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（一）租赁期满，双方未续签的；（二）双方协商一致解除的；（三）因不可抗力导致合同无法履行的；（四）法律、法规规定的其他情形。9.3合同的解除条件双方同意，在租赁期内，任何一方均有权书面通知对方解除本合同，但应提前【天数】通知对方。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条通知与送达10.1通知的方式与时间双方应通过书面形式发送通知，通知应以电子邮件、快递或直接送达到对方指定的联系方式。通知应在发送之日起【时间】内视为送达。10.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为【地址】，联系方式为【联系方式】。如地址或联系方式发生变更，应立即书面通知对方。第十一条附则11.1合同的解释与适用法律本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的附件与补充协议本合同附件包括：【附件名称】，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件与补充协议不得与本合同相抵触。第十二条房屋租赁押金合同的续签12.1续签的条件与程序租赁期满前【时间】，乙方如有续签意向，应向甲方提出书面续签申请。甲方应在收到申请后【时间】内，书面答复乙方。双方同意按照原租赁条件续签的，应签订新的租赁合同。12.2续签后的押金退还与扣除条款续签后，乙方向甲方支付的押金按照新的租赁合同执行。租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认无损坏或损失后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十三条房屋租赁押金合同的转让13.1合同转让的条件与程序乙方如需将租赁权转让给第三方的，应提前【天数】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转让后的租赁合同由乙方与第三方签订，并承担相应的权利与义务。13.2转让后的押金退还与扣除条款合同转让的，乙方向甲方支付的押金按照转让后的租赁合同执行。租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认无损坏或损失后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十四条其他约定14.1房屋租赁押金合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2房屋租赁押金合同的保险条款乙方应在租赁期内购买相应的保险，并将保险公司、保险条款和保险单号书面通知甲方。14.3房屋租赁押金合同的其他补充条款本合同其他未尽事宜，双方应友好协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方协助甲方乙方达成租赁意向；（二）维修方负责处理租赁期间房屋及附属设施的维修事宜；（三）保险公司负责承担合同约定的保险责任；（四）其他与本合同有关联的个体或机构。2.2甲方乙方向第三方支付的费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等，应在支付后向对方提供相关凭证。第三条第三方责任限额3.1甲方乙方向第三方支付的费用，第三方应对提供服务或产品的质量、安全性等承担责任。除法律明确规定外，第三方对甲方乙方不承担任何形式的赔偿责任。3.2甲方乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条甲方乙方的义务4.1甲方乙方向第三方支付费用后，应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并履行合同约定的其他义务。4.2甲方乙方应在租赁期内保持房屋及附属设施的安全性能，并按照约定承担维修责任。第五条甲乙方的权利5.1甲方乙方有权按照合同约定要求第三方提供服务或产品，并有权要求第三方承担相应的责任。5.2甲方乙方有权在第三方未按照约定提供服务或产品时，要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除应书面通知甲方乙方，并征得甲方乙方的书面同意。6.2甲方乙方与第三方变更或解除合同的，不影响本合同的继续履行。第七条第三方与甲方乙方的划分说明7.1第三方与甲方乙方是相互独立的合同主体，各自承担各自的法律责任。7.2第三方介入本合同的，不影响甲方乙方之间的权利义务关系。7.3第三方对本合同的履行或不履行，不构成甲方乙方违约。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务或产品的，应承担违约责任，并向甲方乙方支付违约金。8.2第三方因违约给甲方乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲方乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院同本合同第六条的约定。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。10.2本合同的附件与补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的书面确认甲方乙方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项，应签订书面确认文件。书面确认文件与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的保密条款双方应对本合同涉及的第三方介入事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条第三方介入的保险条款甲方乙方应根据合同约定购买相应的保险，并将保险公司、保险条款和保险单号书面通知第三方。第十四条第三方介入的其他补充条款本合同其他未尽事宜，双方应友好协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁押金合同本附件详细规定了租赁押金的金额、支付方式、退还条件及程序等内容。附件二：房屋租赁合同本附件详细规定了房屋的地址、面积、用途、租金、租赁期限等内容。附件三：中介服务合同本附件与中介方签订，详细规定了中介服务的范围、费用、责任等内容。附件四：维修服务合同本附件与维修方签订，详细规定了维修服务的范围、费用、责任等内容。附件五：保险合同本附件与保险公司签订，详细规定了保险的种类、保险费用、保险责任等内容。附件六：第三方服务协议本附件与第三方签订，详细规定了第三方服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付租金或押金。2.乙方未按照约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构或用途。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未按照约定时间退还押金。5.第三方未按照约定提供服务或产品。责任认定标准：1.对于甲方未按照约定时间、金额支付租金或押金的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.对于乙方未按照约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。3.对于乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。4.对于甲方未按照约定时间退还押金的，甲方应支付乙方逾期违约金，并有权解除合同。5.对于第三方未按照约定提供服务或产品的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为每逾期一天，支付租金的1%。如果甲方逾期支付租金超过30天，乙方有权解除合同。如乙方未按照约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构或