商品房装修的合同范本

商品房装修的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（身份证号码：______）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰设计工程有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（身份证号码：______）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产项目开发经验；乙方为专业的装饰设计工程有限公司，具备卓越的装修设计及施工能力。甲方拟对所开发的商品房项目进行装修，并希望通过乙方的专业能力，为商品房提供高品质的装修服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、定义

1.1本合同所述“商品房装修工程”指甲方委托乙方对其开发的商品房项目进行的设计、施工等装修相关服务。

1.2本合同所述“装修材料”指甲方或乙方提供的用于商品房装修的各种建筑材料、装饰材料、设备、配件等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修服务。

（2）甲方应按照合同约定向乙方支付装修费用。

（3）甲方有权对乙方的装修进度、质量进行监督。

（4）甲方应提供装修所需的商品房及相关资料。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取装修费用。

（2）乙方应按照合同约定完成装修工程，保证装修质量。

（3）乙方有权对甲方的装修要求提出合理建议。

（4）乙方应保证装修材料符合国家相关标准。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件及合同的基本内容。双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解并遵守本合同的全部条款。如双方对本合同有任何争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。希望通过双方的共同努力，确保商品房装修工程的顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其开发的商品房进行高品质的装修，以提升商品房的居住品质及市场竞争力。具体内容包括：装修设计、装修施工、装修材料采购及安装、工程监理、验收等与商品房装修相关的各项工作。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的商品房装修设计、施工等装修相关服务。

2.装修材料：指甲方或乙方提供的用于装修工程的建筑材料、装饰材料、设备、配件等。

3.工程验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行的质量、数量等方面的检查确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修工程的设计、施工等服务。

（2）甲方应按照合同约定向乙方支付装修工程款项。

（3）甲方有权对乙方的装修进度、质量进行监督，并提出合理建议。

（4）甲方应在合同约定的期限内提供装修所需的商品房及相关资料。

（5）甲方负责办理装修工程所需的各项政府审批手续。

（6）甲方应确保乙方在施工过程中享有正常的施工条件，如提供水电等基础设施。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取装修工程款项。

（2）乙方应按照合同约定完成装修工程，保证装修质量符合国家标准。

（3）乙方有权对甲方的装修要求提出合理建议，并对装修设计方案进行修改。

（4）乙方应保证装修材料符合国家相关标准，并对材料质量承担责任。

（5）乙方负责装修工程的施工、监理、验收等工作，确保工程顺利进行。

（6）乙方应在合同约定的期限内完成装修工程，并按时交付甲方验收。

（7）乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保施工过程中的安全、环保等要求。

（8）乙方在合同履行过程中，如遇到问题应及时与甲方沟通，共同协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定装修工程的总价为人民币______元整（大写：__________________________元整），该价格包括装修设计、施工、材料及税费等所有费用。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付装修工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付装修工程总价的30%作为预付款。

（2）装修工程进度达到50%时，甲方支付装修工程总价的40%。

（3）装修工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付装修工程总价的20%。

（4）剩余10%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.装修工程自合同生效之日起开始计算，乙方应在______个月内完成装修工程。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后15个工作日内，乙方提交装修设计方案。

（2）装修工程进度达到50%时，双方进行中期验收。

（3）装修工程竣工验收合格后，乙方交付甲方使用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付款项的千分之五作为违约金。

（2）甲方未按约定提供装修所需的商品房及相关资料的，乙方有权延期施工，且甲方应承担由此造成的损失。

（3）甲方未按约定办理装修工程所需的政府审批手续，导致工程无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成装修工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期完成工程部分款项的千分之五作为违约金。

（2）乙方未按约定保证装修质量的，应负责无偿修复或返工，并承担因此产生的费用。

（3）乙方在合同履行过程中，如发生安全事故，应承担事故责任及因此产生的费用。

（4）若乙方违约导致合同解除，乙方应向甲方支付合同总价20%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.若双方未在仲裁协议上签字，或在仲裁过程中一方放弃仲裁权利，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：若发生以下情况，双方均有权终止合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的书面协议。

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（3）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同的终止不影响双方在合同存续期间所形成的债权债务关系，也不影响双方依据合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计方案、施工图纸、装修材料清单等，均为合同组成部分，具有同等法律效