2024年戊方出售乙方位于市中心的商业厂房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年戊方出售乙方位于市中心的商业厂房合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1戊方1.2乙方1.3商业厂房1.4市中心第二条厂房基本信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房所有权第三条出售价格与支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条权利与义务5.1戊方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条维修责任6.1厂房维修责任6.2维修费用承担第七条保险责任7.1保险购买7.2保险费用承担第八条违约责任8.1戊方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改与补充第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同语言13.1合同的官方语言第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1戊方：指戊方公司，戊方公司是一家依法设立并合法经营的企业，拥有位于市中心的商业厂房的所有权。1.2乙方：指乙方公司，乙方公司是一家依法设立并合法经营的企业，愿意购买戊方拥有的商业厂房。1.3商业厂房：指戊方拥有的位于市中心的商业厂房，具体位置和面积如附件所示。第二条：出售事项2.1戊方同意将商业厂房出售给乙方，乙方同意购买戊方的商业厂房。2.2商业厂房的出售价格为人民币X万元，支付方式如附件所示。2.3戊方应在合同签署后X个工作日内，将商业厂房的所有权转移给乙方。第三条：交付及验收3.1戊方应在合同签署后X个工作日内，将商业厂房交付给乙方。3.2乙方应在交付时对商业厂房进行验收，确认商业厂房的状况与附件所示一致。3.3如果乙方对商业厂房的状况有异议，应在交付后X个工作日内向戊方提出，并提供相关证据。第四条：付款及交付4.1乙方应在合同签署后X个工作日内，向戊方支付出售价格的X%作为定金。4.2乙方应在交付商业厂房后X个工作日内，向戊方支付剩余的X%的款项。4.3戊方应在收到乙方的款项后，将商业厂房的所有权转移给乙方。第五条：税费及费用5.1双方同意按照相关法律法规的规定，承担各自应负担的税费。5.2双方同意按照相关法律法规的规定，承担各自应负担的其他费用。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。第七条：违约责任7.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。10.2本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。第十一条：保密条款11.1双方同意在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密。11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和相关的商业秘密。第十二条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条：合同签署地本合同于中华人民共和国市签署。第十四条：合同附件14.1商业厂房的详细信息和照片如附件所示。14.2付款方式和时间表如附件所示。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1戊方：指戊方公司，即拥有位于市中心商业厂房的所有权并同意出售给乙方的公司。1.2乙方：指购买戊方位于市中心的商业厂房的个体或公司。1.3商业厂房：指戊方拥有的位于市中心的用于商业活动的建筑物及土地。1.4市中心：指合同中所指的市中心区域，具体范围见附件一。第二条厂房基本信息2.1厂房位置：商业厂房位于市中心区域，具体地址见附件一。2.2厂房面积：商业厂房的总面积为____平方米，具体分布见附件二。2.3厂房所有权：戊方保证对商业厂房拥有完全的所有权，不存在任何权利争议。第三条出售价格与支付方式3.2.1银行转账：乙方将成交价通过银行转账的方式支付给戊方。3.2.2现金支付：乙方直接以现金方式支付成交价给戊方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价支付给戊方。第四条交付与过户4.1交付时间：戊方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商业厂房交付给乙方。4.2过户手续：戊方应协助乙方完成商业厂房的所有过户手续，包括但不限于土地使用权过户、房产过户等。4.3过户费用：过户过程中产生的所有费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1戊方的权利与义务：5.1.1戊方应保证商业厂房的所有权，确保不存在任何权利争议。5.1.2戊方应按照本合同约定的时间将商业厂房交付给乙方。5.1.3戊方应协助乙方完成商业厂房的过户手续。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的时间支付成交价给戊方。5.2.2乙方应承担商业厂房过户过程中产生的所有费用。5.2.3乙方自商业厂房过户之日起，享有商业厂房的所有权及使用权。第六条维修责任6.1厂房维修责任：自商业厂房交付之日起，乙方负责商业厂房的维修和保养工作。6.2维修费用承担：商业厂房的维修和保养费用由乙方承担。第七条保险责任7.1保险购买：乙方应自商业厂房过户之日起，购买商业厂房的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险费用承担：商业厂房的保险费用由乙方承担。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1戊方：指戊方公司，戊方公司是一家依法设立并合法经营的企业，拥有位于市中心的商业厂房的所有权。1.2乙方：指乙方公司，乙方公司是一家依法设立并合法经营的企业，愿意购买戊方拥有的商业厂房。1.3商业厂房：指戊方拥有的位于市中心的商业厂房，具体位置和面积如附件所示。第二条：出售事项2.1戊方同意将商业厂房出售给乙方，乙方同意购买戊方的商业厂房。2.2商业厂房的出售价格为人民币X万元，支付方式如附件所示。2.3戊方应在合同签署后X个工作日内，将商业厂房的所有权转移给乙方。第三条：交付及验收3.1戊方应在合同签署后X个工作日内，将商业厂房交付给乙方。3.2乙方应在交付时对商业厂房进行验收，确认商业厂房的状况与附件所示一致。3.3如果乙方对商业厂房的状况有异议，应在交付后X个工作日内向戊方提出，并提供相关证据。第四条：付款及交付4.1乙方应在合同签署后X个工作日内，向戊方支付出售价格的X%作为定金。4.2乙方应在交付商业厂房后X个工作日内，向戊方支付剩余的X%的款项。4.3戊方应在收到乙方的款项后，将商业厂房的所有权转移给乙方。第五条：税费及费用5.1双方同意按照相关法律法规的规定，承担各自应负担的税费。5.2双方同意按照相关法律法规的规定，承担各自应负担的其他费用。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。6.2合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。第七条：违约责任7.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。7.3如果违约方未能履行违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。7.4违约方应按照合同约定的金额和方式支付违约金。第八条违约责任8.1戊方违约：8.1.1如果戊方未能按照本合同约定的时间交付商业厂房，戊方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。8.1.2如果戊方未能按照本合同约定的时间协助乙方完成过户手续，戊方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。8.2乙方违约：8.2.1如果乙方未能按照本合同约定的时间支付成交价，乙方应向戊方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。8.2.2如果乙方未能在本合同约定的时间内承担商业厂房过户过程中产生的费用，乙方应向戊方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。9.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以同意通过第三方调解机构进行调解。9.3法律途径：如果调解未能解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在商业厂房过户完成后自动终止。第十一条附则11.1合同附件：本合同的附件包括但不限于商业厂房的产权证明、地理位置图、面积清单等，附件一、附件二等详见附件。11.2合同修改与补充：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。第十三条合同语言13.1合同的官方语言：本合同的官方语言为中文。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：除本合同已有规定的事项外，双方还约定如下事项：14.1.1商业厂房的用途：乙方同意将商业厂房用于____（具体用途），并遵守相关法律法规。14.1.2保密条款：双方同意对商业厂房的买卖过程及相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.1.3强制性规定：如果本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第八条：争议解决8.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非有法院的裁决否则不应停止合同的执行。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。第十条：其他约定10.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。10.2本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。10.3补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十一条：保密条款11.1双方同意在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密。11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和相关的商业秘密。11.3双方应采取适当措施，确保其员工、顾问和其他代表不泄露对方的商业秘密。第十二条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条：合同签署地本合同于中华人民共和国市签署。第十四条：合同附件14.1商业厂房的详细信息和照片如附件所示。14.2付款方式和时间表如附件所示。14.3商业厂房的所有权证明文件如附件所示。14.4本合同的补充协议（如果有）如附件所示。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、政府部门等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，需要第三方参与的事务，如评估、贷款、产权过户等。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时通知第三方介入的事务。2.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜和时间安排。2.3甲乙双方应确保第三方按照合同约定和法律法规的规定，完成介入事务。第三条：第三方责任的限定3.1第三方介入的事务，应由第三方承担相应的责任。3.2甲乙双方不应将本合同项下的义务和责任转嫁给第三方。3.3第三方不应要求甲乙双方承担其介入事务产生的额外费用和损失。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方介入的事务，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。4.2甲乙双方应履行本合同项下的义务，第三方不应干涉甲乙双方的合同履行。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方和第三方协商解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1如果第三方介入的事务导致本合同的履行发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更的事项和影响。5.2甲乙双方应确保第三方介入的事务，不影响本合同的履行期限和履行质量。5.3如果第三方未能按照合同约定和法律法规的规定完成介入事务，甲乙双方应协商解决，必要时可以寻求法律途径。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过第三方从本合同中获得的好处。6.2如果第三方介入的事务导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方提出赔偿要求。6.3甲乙双方应合理行使赔偿权利，第三方应对其介入事务的合法性和合规性承担责任。第七条：第三方介入的书面确认7.1第三方介入的事务，应在书面协议中明确确认。7.2书面协议应由甲乙双方和第三方签字盖章，具有同等法律效力。7.3书面协议应为本合同不可分割的一部分，甲乙双方和第三方应共同遵守。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同和第三方介入的事务保密，不得向无关第三方披露。8.2第三方应采取适当措施，确保其员工、顾问和其他代表不泄露本合同和第三方介入的事务。第九条：适用法律和争议解决9.1本合同的第三方介入事项，适用中华人民共和国的法律。9.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.3如果协商不成，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的终止，不影响本合同第三方介入事项的效力。10.3本合同终止后，甲乙双方和第三方应继续履行本合同项下的义务和责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方同意就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或提供服务的个体或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。1.3第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为其提供的服务费用。第二条第三方介入的方式与程序2.1中介方介入：如果本合同涉及中介方，中介方应按照双方约定及中介合同的条款提供服务。2.2评估机构介入：如果本合同涉及评估机构，评估机构应按照双方约定及评估合同的条款提供服务。2.3过户机构介入：如果本合同涉及过户机构，过户机构应按照双方约定及过户合同的条款提供服务。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利：甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量进行监督。3.2甲乙方的义务：甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关服务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间是独立的服务提供关系，第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务。4.2第三方与甲乙方的划分：第三方应向甲方和乙方明确划分其提供的服务范围，不得超越合同约定的服务范围。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议：如果第三方介入引发争议，甲方和乙方应协商解决，如果协商不成，可以依法解决。5.2第三方介入的纠纷：如果第三方与甲方或乙方之间发生纠纷，双方应独立解决，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用：甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.2费用支付：甲方和乙方应在第三方提供服务前支付服务费用，具体支付方式和时间由双方约定。第七条第三方介入的时间7.1第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间提供服务，如有变更，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方服务期限：第三方的服务期限应符合本合同的约定，如有变更，应提前通知甲方和乙方。第八条第三方服务内容的变更8.1第三方服务内容的变更：如果需要变更第三方的服务内容，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方服务内容的调整：第三方应根据甲方和乙方的书面通知，调整服务内容，并保证服务质量。第九条第三方服务不符合约定时的处理9.1第三方服务不符合约定：如果第三方提供的服务不符合本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方改正。9.2第三方服务瑕疵：如果第三方提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方服务中断的处理10.1第三方服务中断：如果第三方服务发生中断，甲方和乙方应立即协商解决，以保证本合同的履行。10.2第三方服务恢复：第三方应尽快恢复服务，确保本合同的履行不受影响。第十一条第三方服务终止后的责任11.1第三方服务终止：如果第三方服务终止，第三方应对甲方和乙方承担剩余服务期间的责任。11.2第三方服务终止后的义务：第三方应协助甲方和乙方完成本合同的履行，并交接相关事务。第十二条第三方服务费用的退还12.1第三方服务费用退还：如果第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求退还已支付的服务费用。12.2第三方服务费用扣除：如果第三方提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权从服务费用中扣除相应的赔偿金额。第十三条第三方服务合同的附件13.1第三方服务合同附件：本合同的附件包括但不限于第三方服务合同、评估报告、过户文件等，附件一、附件二等详见附件。13.2第三方服务合同修改与补充：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：除本合同已有规定的事项外，双方还约定如下事项：1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业厂房的详细信息和照片描述：包含商业厂房的具体位置、面积、建筑结构、设施设备等信息和照片。目的：用于甲乙双方确认商业厂房的现状和条件。附件2：付款方式和时间表描述：明确付款的具体方式和时间节点，包括定金、首付款和尾款的支付细节。目的：确保甲乙双方按照约定及时支付款项。附件3：商业厂房的所有权证明文件描述：包括商业厂房的所有权证书、土地使用权证书等相关法律文件。目的：证明戊方对商业厂房的所有权。附件4：本合同的补充协议（如果有）描述：对本合同未尽事宜或需要变更的事项进行补充和修订的书面协议。目的：明确甲乙双方对于本合同的进一步约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.戊方未能按照约定时间交付商业厂房。2.乙方未能按照约定时间支付定金或剩余款项。3.戊方提供的商业厂房不符合约定条件或存在重大瑕疵。4.乙方未能履行合同项下的义务，如未按时进行付款或未按照约定进行使用。责任认定：1.戊方违约时，乙方有权要求戊方支付违约金或要求解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。2.乙方违约时，戊方有权要求乙方支付违约金或要求解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。3.违约金的计算方式按照本合同约定的金额和方式进行。示例说明：如果戊方未能在约定时间内交付商业厂房，乙方可以要求戊方支付违约金，并根据合同约定要求赔偿因此造成的损失，如租赁费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同，包括及所有附件。2.甲乙双方：指戊方和乙方，分别为合同的买方和卖方。3.第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体。4.所有权：指戊方对商业厂房的法定所有权。5.定金：指乙方支付给戊方的预付款项，作为购买商业厂房的诚意表现。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金额。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于租金、搬迁费、律师费等。本合同中提到的合同、甲乙双方、第三方、所有权、定金、违约金和损失等法律名词，应根据本合同的条款和法律法规的规定进行解释和应用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业厂房产权证明附件二：商业厂房地理位置图附件三：商业厂房面积清单附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：过户文件附件七：第三方服务合同附件一：商业厂房产权证明详细要求和说明：商业厂房产权证明应由有关部门出具，证明戊方对商业厂房拥有完全的所有权。产权证明应作为本合同的附件，戊方应保证产权证明的真实性和有效性。附件二：商业厂房地理位置图详细要求和说明：地理位置图应详细标明商业厂房的位置，包括具体的地址、周边环境等。地理位置图应作为本合同的附件，以便乙方了解商业厂房的具体位置。附件三：商业厂房面积清单详细要求和说明：面积清单应详细列出商业厂房的各个区域的面积，包括建筑面积、