2024年旅游开发土地承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游开发土地承包合同本合同目录一览1.土地承包范围1.1土地位置1.2土地面积1.3土地使用类型2.承包期限2.1开始日期2.2结束日期3.承包费用3.1土地承包金3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.承包方的义务4.1土地保护与利用4.2遵守法律法规4.3合同的履行与维护5.承包方的权利5.1土地使用权5.2经营权5.3合同解除权6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果12.合同的签署与备案12.1签署日期12.2签署地点12.3备案程序13.其他约定13.1旅游开发项目的具体内容13.2项目实施计划与时间表13.3项目投资预算与资金筹措14.附件14.1土地使用权证复印件14.2相关法律法规复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地承包范围1.1土地位置：根据地图坐标，承包土地位于X省X市X县（区）X乡镇，具体位置以甲方提供的土地使用权证上标注的界限为准。1.2土地面积：承包土地总面积为X平方米（平方米为计量单位），具体面积以甲方提供的土地测量报告为准。1.3土地使用类型：承包土地主要用于旅游开发，包括但不限于建设旅游景点、旅游基础设施、旅游服务等。第二条承包期限2.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为年月日。2.2结束日期：承包期限为年，自合同开始日期起算，承包期限至年月日结束。第三条承包费用3.1土地承包金：承包方应向甲方支付土地承包金总计人民币X万元整（大写：人民币X万元整），支付方式为银行转账。3.2费用支付方式：承包方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地承包金。3.3费用支付时间：承包方应在本合同生效之日起十个工作日内，向甲方支付土地承包金总额的50%，计人民币X万元整；剩余的50%承包金，承包方应在本合同承包期限届满前一个月内支付，计人民币X万元整。第四条承包方的义务4.1土地保护与利用：承包方应按照本合同约定的土地使用类型合理利用和保护土地，确保土地的可持续利用。4.2遵守法律法规：承包方应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得违法使用土地，不得进行非法经营活动。4.3合同的履行与维护：承包方应全面履行本合同的约定，维护合同的合法权益，保证旅游开发项目的顺利进行。第五条承包方的权利5.1土地使用权：承包方在承包期限内享有承包土地的使用权，有权在土地上进行旅游开发建设。5.2经营权：承包方在承包期限内享有土地上的经营权，有权进行旅游经营活动，包括门票销售、旅游服务、商品销售等。5.3合同解除权：在合同期限内，如承包方因不可抗力等原因无法继续履行合同，承包方有权解除合同，但应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：在承包期限内，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行合同变更。6.2解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。6.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条违约责任（1）未按约定支付承包金；（2）未按约定用途使用土地；（3）违反法律法规使用土地；（4）未按约定履行合同义务。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同承包金总额的10%。第九条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向土地所在地的相关部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：承包期限届满，或者双方协商一致终止合同。9.3合同失效条件：合同终止后，承包方应按照约定将土地恢复原状，并交还甲方。第十一条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限：自本合同签订之日起算，至承包期限届满之日止。第十二条合同的转让11.1转让条件：承包方在承包期限内不得将承包权转让给第三方。11.2转让程序：如承包方因特殊原因需要转让承包权，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。11.3转让后果：转让承包权后，新的承包方应继续履行本合同约定的义务。第十三条合同的签署与备案12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：X省X市X县（区）X乡镇。12.3备案程序：本合同签订后，双方应按照法律规定到相关政府部门备案。第十四条附件13.1土地使用权证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件。13.2相关法律法规复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供与土地承包相关的法律法规的复印件。13.3其他相关文件：本合同签订后，甲方应向乙方提供与旅游开发项目相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非本合同甲乙方当事人，但与本合同的履行有关联的个体或组织。（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）监理方对承包方的施工进行监督管理；（3）评估方对承包期的土地利用效果进行评估；（4）融资方为旅游项目提供资金支持；（5）其他与合同履行有关联的个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：（1）甲乙方与第三方达成一致，并签订相关协议；（2）甲乙方将第三方协议提交给对方备案；（3）第三方按照约定履行其职责，并有权获得相应的报酬。2.2第三方介入的条件：（1）第三方应具备合法的资质和能力；（2）第三方介入不得违反法律法规；（3）第三方介入不得影响甲乙方的合法权益。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，确保旅游开发项目的顺利进行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预甲乙方的正常经营活动。3.3第三方在履行其职责时，应保持独立性，不受其他方的不当影响。第四条第三方介入的法律后果4.1第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方应独立承担其介入行为产生的法律责任。4.3第三方与甲乙方之间的协议，不影响甲乙方按照本合同履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行其职责时，如发生过错，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方应按照甲乙方的约定，承担责任限额。责任限额可以在相关协议中具体约定。5.3如果第三方介入行为导致合同执行发生争议，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在直接的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的协议，不影响甲乙方按照本合同履行各自的义务。6.3第三方在履行其职责时，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）第三方按照约定完成了其职责；（2）甲乙方与第三方协商一致终止介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交还给甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同或相关协议的约定，应承担违约责任。8.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与备案10.1第三方介入的相关协议，应由甲乙方签字盖章后生效。10.2第三方介入的相关协议，应按照法律规定到相关政府部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：相关法律法规复印件附件3：旅游开发项目计划书附件4：项目投资预算表附件5：土地测量报告附件6：中介服务协议书附件7：监理服务协议书附件8：评估服务协议书附件9：融资协议书附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应为本合同所述土地的使用权证的复印件，须清晰可见，并加盖甲方公章。2.相关法律法规复印件：包括但不限于土地管理法、合同法、旅游法等与本合同履行相关的法律法规的复印件。3.旅游开发项目计划书：详细描述项目的目标、规划、预期效果等，须经甲方批准。4.项目投资预算表：详细列出项目的投资金额、投资用途、资金来源等。5.土地测量报告：详细记录土地的面积、地形、地质等信息，由具有资质的测量机构出具。6.中介服务协议书：如甲乙双方通过中介方协助达成合同，需提供中介服务协议书的复印件。7.监理服务协议书：如承包方需要监理服务，需提供监理服务协议书的复印件。8.评估服务协议书：如需要对土地利用效果进行评估，需提供评估服务协议书的复印件。9.融资协议书：如项目需要融资，需提供融资协议书的复印件。10.其他相关文件：包括合同履行过程中产生的一切相关文件，如会议记录、通信往来等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付承包金；2.未按约定用途使用土地；3.违反法律法规使用土地；4.未按约定履行合同义务；5.第三方未按约定履行其职责；6.第三方违反法律法规或本合同约定；7.第三方介入行为导致合同执行争议。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同承包金总额的10%。2.赔偿责任：如违约行为导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，承包方应交还土地，并支付违约金。示例说明：如承包方未按约定用途使用土地，甲方有权要求承包方立即改正，并支付违约金。如承包方未能在规定时间内改正，甲方有权解除合同，并要求承包方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.土