2024年房屋交易中介合同典范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介合同典范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务内容4.1丙方负责房源信息收集4.2丙方负责房源信息发布4.3丙方负责双方沟通协调4.4丙方负责交易过程的跟进第五条丙方中介费用5.1丙方中介费用的计算方式5.2丙方中介费用的支付时间5.3丙方中介费用的支付方式第六条合同的履行期限6.1合同开始履行日期6.2合同结束履行日期第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对交易过程中获取的对方信息保密第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条法律法规适用12.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并同意出售本合同所述房屋。1.2乙方（买方）：指同意购买本合同所述房屋的个体或实体。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得房屋交易中介资格的中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房屋交易中介服务。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所拥有的房屋所在的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和结构，包括房间数量、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4房屋所有权：指甲方对房屋的合法所有权，包括房产证或其他相关权属证明。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方协商确定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：指买方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指买方按照约定支付交易价格的具体时间，包括但不限于签署合同后七个工作日内支付首付款等。第四条中介服务内容4.1丙方负责房源信息收集：丙方应根据甲方提供的信息，收集并整理房屋的相关资料，包括但不限于房屋的权属证明、房屋的现状等。4.2丙方负责房源信息发布：丙方应将房屋的相关信息发布到合适的中介平台，以吸引潜在的买家。4.3丙方负责双方沟通协调：丙方应协助甲乙双方进行沟通，以便双方能够就房屋交易的相关事宜达成一致。4.4丙方负责交易过程的跟进：丙方应协助甲乙双方完成房屋交易的全过程，包括但不限于签署合同、支付款项、办理过户等。第五条丙方中介费用5.1丙方中介费用的计算方式：丙方中介费用按照房屋交易价格的一定比例计算，具体比例在合同中约定。5.2丙方中介费用的支付时间：甲乙双方应在房屋交易完成后，按照约定向丙方支付中介费用。5.3丙方中介费用的支付方式：甲乙双方应通过银行转账、现金支付等方式向丙方支付中介费用。第六条合同的履行期限6.1合同开始履行日期：指本合同签署后，甲乙双方开始履行合同的日期。6.2合同结束履行日期：指甲乙双方按照合同约定完成房屋交易的全部义务的日期。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3丙方违约责任：如丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，或者仲裁结果不服的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方对交易过程中获取的对方信息保密：甲乙双方应对在交易过程中获取的对方个人信息、商业秘密等保密，不得泄露给第三方。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签署之日起生效，同时需丙方见证并在合同上盖章确认。11.2合同变更条件：甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经丙方见证并在变更协议上盖章确认。11.3合同解除条件：甲乙双方如需解除合同，应签订书面解除协议，经丙方见证并在解除协议上盖章确认。第十二条法律法规适用12.1本合同适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同附件中进行明确。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同自甲乙双方及丙方代表签署之日起生效。14.2合同签署地点：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/大厦。14.3合同签署人：甲方（卖方）代表：___________，乙方（买方）代表：___________，丙方（中介方）代表：___________。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际交易过程中涉及的，与甲乙双方无直接权利义务关系的个体或实体。1.2第三方责任：第三方根据本合同约定或实际交易过程中提供服务或参与交易，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于因其提供的服务或参与的交易导致的甲乙双方的损失。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定或实际交易过程中享有的权利，应严格遵守本合同的约定。第三方权利包括但不限于获取交易相关信息、要求支付服务费用等。第二章第三方介入情形及额外条款2.1第三方介入情形：本合同履行过程中，如涉及第三方提供的服务或参与的交易，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。2.2.1第三方提供的服务内容、范围、标准和期限；2.2.2第三方应遵守的法律法规和行业规范；2.2.3第三方承担的责任和义务，包括但不限于质量保证、信息安全、保密等；2.2.4第三方权利和收益，包括但不限于服务费用、赔偿权利等；2.2.5甲乙双方与第三方之间的争议解决方式。2.3第三方责任限额：如补充协议中未明确第三方的责任限额，甲乙双方与第三方应协商确定。第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三章第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担因其提供的服务或参与的交易导致的甲乙双方的损失，甲乙双方不承担第三方责任。3.2第三方与丙方的关系：如丙方为中介方，第三方应遵守本合同及补充协议的约定，向甲乙双方提供服务。如丙方为其他类型第三方，其与第三方之间的关系依照双方签订的协议确定。3.3第三方与交易相对人的关系：第三方应根据本合同约定或实际交易过程中的情况，与交易相对人建立、变更或终止法律关系。第四章第三方介入后的合同履行4.1甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，履行与第三方的权利义务。4.2甲乙双方应协助第三方履行其在本合同及补充协议项下的义务。4.3甲乙双方与第三方因履行本合同及补充协议产生的纠纷，依照本合同争议解决方式解决。第五章附则5.1本章适用于本合同履行过程中涉及的所有第三方。5.2本章与本合同其他章节具有同等效力。5.3本章未尽事宜，甲乙双方与第三方应协商确定。5.4本章的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。5.5本章解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋户型图附件四：房产证复印件附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：中介服务费用计算说明附件七：支付方式及支付说明附件八：房屋交易流程及时间表附件九：第三方服务协议附件十：补充协议模板附件一：房屋所有权证明说明：提供房屋所有权证明的复印件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋面积测量报告说明：提供权威机构出具的房屋面积测量报告，明确房屋的建筑面积。附件三：房屋户型图说明：提供详细的房屋户型图，包括房间数量、布局和结构等信息。附件四：房产证复印件说明：提供房产证的复印件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件五：买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方身份证明的复印件，用于确认双方的身份信息。附件六：中介服务费用计算说明说明：详细说明中介服务费用的计算方式，包括费率、计算公式等。附件七：支付方式及支付说明说明：明确买方支付交易价格的方式和时间，包括支付渠道、支付时间等。附件八：房屋交易流程及时间表说明：详细列出房屋交易的流程和时间表，包括签署合同、支付款项、办理过户等时间节点。附件九：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的责任、权利和义务。附件十：补充协议模板说明：用于甲乙双方与第三方签订的补充协议模板，用于明确额外条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同义务；2.乙方未按约定时间支付交易价格；3.丙方未按约定提供中介服务；4.第三方未按约定提供服务或履行义务；5.甲乙双方未按约定履行与第三方的权利义务。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照合同约定承担违约金、赔偿损失等责任；3.违约方应承担因违约导致的对方额外费用支出；4.违约方应承担因违约导致的合同解除责任；5.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间履行合同义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。具体违约金金额和赔偿损失范围按照本合同及补充协议的约定确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的现有所有权人，拥有并同意出售本合同所述房屋的个体或实体。2.乙方：指同意购买本合同所述房屋的个体或实体。3.丙方：指依法设立并取得房屋交易中介资格的中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房屋交易中介服务。4.第三方：指