2024年新约：住宅出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新约：住宅出租协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条租客义务4.1维护物业整洁4.2遵守物业管理规定4.3不得转租第五条出租人义务5.1提供物业正常使用条件5.2维修物业及设施5.3保障租客隐私及安全第六条保险6.1出租人保险6.2租客保险第七条维修与保养7.1出租人负责维修的项目7.2租客负责维修的项目7.3维修请求及响应时间第八条提前终止租赁协议8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约9.1出租人违约9.2租客违约9.3违约金的计算及支付方式第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3变更或补充条款第十三条附件13.1物业清单13.2租赁押金收据13.3租赁合同副本第十四条签署14.1出租人签字14.2租客签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所指物业为位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅，包括【房屋结构】和【附属设施】（详见附件1：物业清单）。1.2租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。1.3租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后，本合同自动终止。若租客需续租，应于租赁期满前【提前通知期限】内向出租人提出书面续租申请。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。2.2租金支付频率租金每【支付周期】支付一次，租客应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金3.1押金金额租客应在签订本合同时一次性向出租人支付押金【押金金额】元人民币。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，租客按照本合同约定将物业交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租人应在【退还期限】内退还租客押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金如有利息，亦一并退还。第四条租客义务4.1维护物业整洁4.2遵守物业管理规定租客应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于宠物管理、噪音控制、消防安全等。4.3不得转租租客不得将租赁的物业转租给他人，违反此条款的，出租人有权立即终止本合同，并要求租客支付违约金。第五条出租人义务5.1提供物业正常使用条件出租人应保证物业及附属设施的正常使用，确保水、电、燃气、供暖等基础设施的供应。5.2维修物业及设施出租人负责维修物业及附属设施，对于因正常使用导致的损坏，出租人应及时进行维修。5.3保障租客隐私及安全出租人应确保租客的隐私权和安全，不得擅自进入租赁物业。第六条保险6.1出租人保险出租人应购买物业保险，并将租客姓名纳入保险受益人。6.2租客保险租客应购买人身意外伤害保险，并确保保险覆盖租赁期间在物业内发生的一切意外。第八条提前终止租赁协议8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的【百分比】。8.2提前终止租赁的通知期限双方提前终止合同的，应至少提前【通知期限】书面通知对方。8.3提前终止租赁的违约金如一方提前终止合同，需向对方支付违约金【金额】元人民币。第九条违约9.1出租人违约出租人未按本合同约定提供物业或未履行出租人义务的，视为违约。9.2租客违约租客未按本合同约定支付租金或未履行租客义务的，视为违约。9.3违约金的计算及支付方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】，支付方式为【支付方式】。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知的方式双方通过电子邮件、短信、电话或其他双方确认的方式进行通知。11.2通知的时限通知应在【时限】内送达对方。第十二条其他条款12.1宠物政策租客如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守宠物管理相关规定。12.2访客政策租客应提前通知出租人，允许其在物业内的访客。12.3变更或补充条款本合同的变更或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十三条附件13.1物业清单13.2租赁押金收据13.3租赁合同副本第十四条签署14.1出租人签字14.2租客签字14.3日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入条件15.1第三方介入当本合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险采购等，双方应提前通知对方并征得对方同意。15.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量与效果。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入时，其应承担与其服务内容相关的责任。对于因第三方服务导致的损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额双方应明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。如因第三方原因造成损失，损失赔偿额不应超过第三方服务费用的一定比例。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用的支付第三方服务费用应由双方协商确定，并按照双方约定的方式支付。17.2第三方服务费用的承担如第三方服务导致的损失由一方承担，该方应支付相应的第三方服务费用。第十八条第三方服务合同18.1第三方服务合同的签订双方应与第三方签订服务合同，并确保第三方服务合同的内容符合本合同的约定。18.2第三方服务合同的备案第三方服务合同签订后，双方应将合同副本备案，以备不时之需。第十九条第三方服务监督19.1服务监督双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并及时反馈服务情况。19.2服务质量改进如第三方服务存在问题，双方应共同协商，要求第三方改进服务质量。第二十条第三方服务变更20.1服务变更如因客观原因需要变更第三方服务，双方应提前通知对方，并征得对方同意。20.2服务变更的备案服务变更后，双方应将变更情况备案，并通知对方。第二十一条第三方服务终止21.1服务终止条件如第三方服务未按照约定提供服务，或服务存在严重问题，一方或双方有权终止第三方服务。21.2服务终止通知双方应提前【通知期限】书面通知第三方服务提供商，告知服务终止事项。第二十二条第三方服务评价22.1服务评价第三方服务提供商提供服务结束后，双方应对其服务进行评价，以便双方了解服务质量和改进方向。第二十三条第三方服务记录23.1服务记录双方应记录第三方服务提供商的姓名、联系方式、服务内容、服务时间等信息，以备不时之需。第二十四条本合同的补充与修改本合同的补充与修改均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。本补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守本补充条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单附件2：租赁押金收据附件3：租赁合同副本附件1：物业清单1.1物业详细描述1.2物业面积1.3物业地址1.4物业设施清单附件2：租赁押金收据2.1押金金额2.2押金支付日期2.3押金退还条件及期限附件3：租赁合同副本3.1租赁合同全文3.2租赁合同签订日期3.3租赁合同双方签字盖章页说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：租客未按约定支付租金责任认定：租客应支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：若租客未能在规定时间内支付租金，则视为违约，需支付违约金。违约行为2：出租人未按约定提供物业责任认定：出租人应支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供物业，则视为违约，需支付违约金。违约行为3：提前终止租赁协议责任认定：违约方应支付提前终止合同的违约金，违约金的计算方式为租金总额的20%。示例说明：若双方中的一方提前终止合同，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁期限解释：租赁期限指租客租赁物业的时间范围，自租赁