2024年房产交易资金监管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易资金监管协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管银行第二条房产交易金额2.1交易金额2.2资金监管比例第三条资金监管方式3.1监管账户开设3.2资金存入与释放第四条监管期限4.1监管起始日期4.2监管结束日期第五条资金使用条件5.1资金解冻条件5.2资金使用流程第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3监管银行违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条争议解决11.1争议类型11.2解决方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3盖章确认第十四条附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3监管银行资料第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.3监管银行：【银行名称】，营业地址：【银行营业地址】。第二条房产交易金额2.1交易金额：本次房产交易的总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2资金监管比例：甲方、乙方同意将交易金额的【比例】%进行资金监管。第三条资金监管方式3.1监管账户开设：甲方、乙方应在【银行名称】开设专门用于本次房产交易资金监管的账户，账户名称：【甲方姓名】或【乙方姓名】，账户号码：【账户号码】。3.2资金存入与释放：甲方、乙方应按照本合同约定的资金监管比例，将交易金额存入监管账户。在满足本合同约定的资金使用条件后，监管银行应按照甲方、乙方的指示，将监管资金释放到甲方、乙方指定的账户。第四条监管期限4.1监管起始日期：本合同签订之日起。4.2监管结束日期：在满足本合同约定的资金使用条件后，监管银行应立即将监管资金释放。第五条资金使用条件（1）甲方、乙方按照约定将交易金额存入监管账户；（2）甲方、乙方按照约定完成房产过户手续；（3）甲方、乙方按照约定办理完毕房产贷款手续（如有）；（4）监管银行确认甲方、乙方已履行完毕本合同约定的其他义务。5.2资金使用流程：在满足本合同约定的资金使用条件后，甲方、乙方应向监管银行提出资金释放申请，监管银行在确认甲方、乙方已履行完毕本合同约定的义务后，应立即将监管资金释放到甲方、乙方指定的账户。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【比例】%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【比例】%。6.3监管银行违约：监管银行未按照本合同的约定履行监管职责，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【比例】%。第七条争议解决7.1协商解决：甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向【调解机构名称】申请调解。7.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更必须经甲方、乙方协商一致，并以书面形式签署。8.3合同解除：在履行本合同过程中，如有违约行为，对方有权解除合同。合同解除后，甲方、乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条保密条款9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同解除或终止履行之日止。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定办理；法律法规有特殊规定的，从其规定。第十一条争议解决11.1争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议。11.2解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订附加条款。12.2补充协议：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期：【签署日期】。13.2签署地点：【签署地点】。13.3盖章确认：本合同一式【份数】份，甲乙双方及监管银行各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同项下的房产证复印件作为附件，经甲乙双方确认无误后附在本合同后。14.2身份证明复印件：甲乙双方的身份证明复印件作为附件，经甲乙双方确认无误后附在本合同后。14.3监管银行资料：监管银行的资料（包括但不限于开户许可证、银行许可证等）作为附件，经甲乙双方确认无误后附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、监管银行、税务机关等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，第三方介入应按照本合同约定的程序进行。2.2甲方、乙方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行相关职责。2.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，公正、公平地处理相关事宜。第三条第三方职责3.1第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方在履行职责过程中，应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。3.3第三方对甲方、乙方提供的文件和资料应予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任4.1第三方在履行本合同约定的职责过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方如未能按照本合同约定的时间、方式履行其职责，应承担相应的违约责任。4.3第三方如未能尽到保密义务，泄露甲方、乙方文件和资料的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任，总额不应超过本合同交易金额的【比例】。5.2第三方对甲方、乙方的赔偿责任，应限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。5.3第三方对甲方、乙方的赔偿责任，应以第三方实际收取的费用为限。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。6.2第三方在履行本合同约定的职责过程中，应独立承担法律责任，不应由甲方、乙方承担。6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：（1）本合同约定的第三方职责履行完毕；（2）甲方、乙方共同书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料移交给甲方、乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的变更8.1甲方、乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。8.2甲方、乙方变更第三方，应确保新第三方符合本合同约定的条件。8.3甲方、乙方变更第三方，不影响本合同的履行。第九条甲方、乙方的义务9.1甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。9.2甲方、乙方应配合第三方的履行，提供必要的文件和资料。9.3甲方、乙方应对第三方履行情况予以监督，确保本合同的顺利履行。第十条违约责任10.1甲方、乙方违反本合同的约定，应向第三方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【比例】。10.2第三方违反本合同的约定，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【比例】。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，可向【调解机构名称】申请调解。11.3调解不成时，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，经甲乙双方及第三方协商一致，可另行签订附加条款。12.2补充协议：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期：【签署日期】。13.2签署地点：【签署地点】。13.3盖章确认：本合同一式【份数】份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件作为附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：监管银行资料附件4：中介机构资质证明附件5：评估机构资质证明附件6：担保机构资质证明附件7：税务机关出具的税费证明附件8：房产过户手续相关文件附件9：房产贷款手续相关文件附件10：资金监管账户流水证明附件11：第三方服务费用支付凭证附件12：第三方服务合同附件13：附加条款附件14：补充协议附件1房产证复印件：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、所有权人等。甲方、乙方应确保房产证的真实性、有效性和完整性。附件2身份证明复印件：本附件为甲方、乙方身份证明的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。甲方、乙方应确保身份证明的真实性、有效性和完整性。附件3监管银行资料：本附件包括监管银行的开设许可证、银行许可证等资料，应清晰显示银行的相关信息，包括银行名称、营业地址、联系电话等。甲方、乙方应确保监管银行资料的真实性、有效性和完整性。附件4中介机构资质证明：本附件为中介机构资质证明的复印件，应清晰显示中介机构的资质等级、经营范围、许可证号等。甲方、乙方应确保中介机构资质证明的真实性、有效性和完整性。附件5评估机构资质证明：本附件为评估机构资质证明的复印件，应清晰显示评估机构的资质等级、评估范围、许可证号等。甲方、乙方应确保评估机构资质证明的真实性、有效性和完整性。附件6担保机构资质证明：本附件为担保机构资质证明的复印件，应清晰显示担保机构的资质等级、担保范围、许可证号等。甲方、乙方应确保担保机构资质证明的真实性、有效性和完整性。附件7税务机关出具的税费证明：本附件为税务机关出具的税费证明，应清晰显示税费的计算依据、税率、应纳税额等。甲方、乙方应确保税费证明的真实性、有效性和完整性。附件8房产过户手续相关文件：本附件包括房产过户手续所需的所有文件，如房产转让合同、房产登记申请书、房产所有权转移证明等。甲方、乙方应确保过户手续相关文件的真实性、有效性和完整性。附件9房产贷款手续相关文件：本附件包括房产贷款手续所需的所有文件，如贷款合同、贷款申请表、房产抵押证明等。甲方、乙方应确保贷款手续相关文件的真实性、有效性和完整性。附件10资金监管账户流水证明：本附件为资金监管账户的流水证明，应清晰显示资金的存入、提取、划转等记录。甲方、乙方应确保流水证明的真实性、有效性和完整性。附件11第三方服务费用支付凭证：本附件为甲方、乙方支付第三方服务费用的凭证，如支付现金、转账等。甲方、乙方应确保支付凭证的真实性、有效性和完整性。附件12第三方服务合同：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务合同，应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等。甲方、乙方应确保服务合同的真实性、有效性和完整性。附件13附加条款：本附件为附加条款的书面文件，应明确附加条款的内容、效力及其他相关事宜。甲方、乙方应确保附加条款的真实性、有效性和完整性。附件14补充协议：本附件为补充协议的书面文件，应明确补充协议的内容、效力及其他相