2024年房屋首付分期支付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋首付分期支付条款本合同目录一览第一条房屋及首付款项1.1房屋描述1.2首付款项金额1.3首付款项支付时间第二条分期支付方式2.1分期支付次数2.2分期支付金额2.3分期支付时间第三条首付款项分期支付违约金3.1违约金计算方式3.2违约金支付时间3.3违约金支付对象第四条房屋交付时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间4.3房屋交付方式第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更后的条款生效时间第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更和解除的生效时间第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式11.3税费支付时间第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任计算方式12.3违约责任承担方式第十三条隐私保护13.1隐私保护内容13.2隐私保护期限13.3隐私保护责任第十四条合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋及首付款项1.1房屋描述本合同项下的房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2首付款项金额买受人应支付的首付款项为人民币_______元（大写：_________________________元整），该款项包括但不限于房屋购买价款、契税、交易手续费等。1.3首付款项支付时间买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付首付款项的_______%，即人民币_______元（大写：_________________________元整）。剩余的首付款项，买受人应按照出卖人指定的分期付款计划进行支付。第二条分期支付方式2.1分期支付次数买受人应按照出卖人指定的分期付款计划，分期支付剩余的首付款项。分期支付次数为_______次。2.2分期支付金额每次分期支付的首付款项金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.3分期支付时间每次分期支付的首付款项，买受人应按照出卖人指定的分期付款计划进行支付。具体分期支付时间为：第一期：在本合同签订之日起_______日内支付；第二期：在_______年_______月_______日前支付；第三期：在_______年_______月_______日前支付；以此类推，直至全部首付款项支付完毕。第三条首付款项分期支付违约金3.1违约金计算方式买受人若未能按照本合同约定的分期支付时间支付首付款项，应向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金金额=未支付首付款项金额×违约金利率×逾期天数。3.2违约金支付时间买受人应在本合同约定的分期支付时间届满后_______日内，向出卖人支付违约金。3.3违约金支付对象买受人应向出卖人支付的违约金，支付对象为_______（出卖人名称）。第四条房屋交付时间4.1房屋交付标准（一）房屋主体结构安全，无重大质量问题；（二）房屋内部装修符合合同约定的标准；（三）水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用；（四）房屋交付时，应办理完毕所有必要的产权转移手续。4.2房屋交付时间出卖人应在本合同约定的分期支付款项全部支付完毕后_______日内，将符合本条第4.1款的房屋交付给买受人。4.3房屋交付方式房屋的交付方式为_______（交付方式，如现场交付、邮寄交付等）。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围出卖人应对本合同项下的房屋主体结构、装修及附属设施进行质量保证，保证期间为交付之日起_______年。5.2质量保证期限出卖人应对本合同项下的房屋主体结构、装修及附属设施在保证期间内出现的质量问题负责维修或更换。5.3质量问题处理方式买受人发现房屋存在质量问题时，应立即通知出卖人。出卖人在接到买受人的通知后_______日内，对质量问题进行核实并处理。如确属质量问题，出卖人应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。第六条合同变更6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致。6.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。6.3合同变更后的条款生效时间合同变更条款自双方签字或者盖章之日起生效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用承担因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.3合同变更和解除的生效时间合同变更或者解除的生效时间，以双方签字或者盖章确认的书面文件为准。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务出卖人应按照本合同约定，按时交付符合约定的房屋，并保证房屋的质量。出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续。10.2买受人的权利和义务买受人应按照本合同约定，按时支付首付款项和分期付款。买受人应按照合同约定使用房屋，并履行合同约定的其他义务。第十一条税费承担11.1税费种类本合同项下的税费包括但不限于房屋买卖契税、交易手续费、产权转移登记费等。11.2税费承担方式出卖人和买受人按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。11.3税费支付时间税费的支付时间按照法律法规的规定或者双方协商确定。第十二条违约责任12.1违约行为双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。任何一方违约，应承担违约责任。12.2违约责任计算方式违约金的计算方式为：违约金金额=违约金额×违约金利率×逾期天数。12.3违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条隐私保护13.1隐私保护内容双方在履行本合同过程中涉及的个人信息、商业秘密等，应当予以保密。13.2隐私保护期限隐私保护期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3隐私保护责任违反隐私保护条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条合同的附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订了本合同的原始版本；（2）2024年1月____日，双方签订了本合同的修订版本。14.3合同的签订日期本合同于2024年1月____日在_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及本合同的约定，履行其职责。若第三方因履行不当导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前_______日通知对方。双方应共同选定第三方，若双方无法达成一致，可通过调解或诉讼方式解决。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、产权转移登记等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于评估费、贷款手续费、登记费等，由甲乙方按照法律法规或第三方收费标准承担。3.2支付方式甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付方式，按时支付第三方费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，公正、公平地履行其职责。第三方应对甲乙方提供的个人信息及商业秘密保密。4.2责任限额第三方在履行职责过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。但第三方的责任限额不得超过其收费总额的_______倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不参与甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应通过书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方若未按照本合同约定履行其职责，构成违约。6.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方履行其职责，或要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在履行本合同过程中，如有合理理由需退出，应提前_______日通知甲乙方。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应重新选定第三方，并按照本合同约定继续履行。第八条争议解决8.1争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用承担因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.3合同变更和解除的生效时间合同变更或者解除的生效时间，以双方签字或者盖章确认的书面文件为准。第十条双方的权利和义务10.1甲乙方的权利和义务甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。任何一方违约，应承担违约责任。10.2第三方权利和义务第三方应按照本合同约定，履行其职责。第三方未按照约定履行职责的，应承担违约责任。第十一条税费承担11.1税费种类本合同项下的税费包括但不限于房屋买卖契税、交易手续费、产权转移登记费等。11.2税费承担方式甲乙方按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。11.3税费支付时间税费的支付时间按照法律法规的规定或者双方协商确定。第十二条违约责任12.1违约行为甲乙方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。任何一方违约，应承担违约责任。12.2违约责任计算方式违约金的计算方式为：违约金金额=违约金额×违约金利率×逾期天数。12.3违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条隐私保护13.1隐私保护内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：首付款支付凭证附件四：分期付款计划表附件五：房屋交付确认书附件六：房屋质量保证书附件七：中介服务合同附件八：评估报告复印件附件九：贷款批准通知书附件十：产权转移登记申请表附件十一：税费支付凭证附件十二：违约金计算公式说明附件十三：隐私保护协议附件十四：第三方服务协议附件一：房屋买卖合同本合同是甲乙方之间关于房屋买卖的主要合同文件，包含了房屋的描述、首付款项、分期付款计划、房屋交付等重要条款。附件二：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对于房屋的所有权。附件三：首付款支付凭证提供首付款的支付凭证，以证明买受人已经按照合同约定支付了首付款项。附件四：分期付款计划表详细列出买受人应按照的分期付款计划，包括每期付款的金额和时间。附件五：房屋交付确认书在房屋交付时，甲乙双方签署确认书，确认房屋的交付情况。附件六：房屋质量保证书出卖人提供的质量保证书，承诺在一定期限内对房屋的质量问题进行维修或更换。附件七：中介服务合同如甲乙方选择中介服务，需提供中介服务合同，明确中介服务的范围和费用。附件八：评估报告复印件提供房屋评估报告的复印件，以证明房屋的价值。附件九：贷款批准通知书如买受人选择贷款方式支付，提供贷款批准通知书的复印件。附件十：产权转移登记申请表用于申请产权转移登记的表格，甲乙双方需填写并提交。附件十一：税费支付凭证提供税费的支付凭证，证明甲乙双方已经按照法律规定支付了相关税费。附件十二：违约金计算公式说明详细说明违约金的计算公式，以便在违约时进行计算。附件十三：隐私保护协议甲乙双方签署的隐私保护协议，明确双方对于个人信息和商业秘密的保护责任。附件十四：第三方服务协议甲乙双方与第三方签署的服务协议，明确第三方的服务内容、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行付款义务；2.甲乙方未按照合同约定履行交付房屋的义务；3.第三方未按照合同约定履行其职责；4.甲乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息；5.甲乙方未按照法律