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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧城改造回迁房交易条件本合同目录一览第一条回迁房基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条交易双方2.1回迁房所有权人2.2购买方第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理过户手续第五条房屋维修责任5.1房屋维修责任主体5.2维修范围5.3维修费用承担第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理规定第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2国际法律适用第十一条其他条款11.1合同附件11.2补充协议第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方签字13.1回迁房所有权人签字13.2购买方签字第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分:合同如下:第一条回迁房基本信息1.1房屋坐落:具体到街道门牌号,例如:市区街道号。1.2房屋面积:以平方米为单位,明确套内建筑面积和公摊面积。1.3房屋户型:详细描述房屋的房间布局,例如:三室两厅一厨一卫。1.4房屋楼层:具体到楼层,例如:第15层/共30层。第二条交易双方2.1回迁房所有权人:详细列出所有权人的姓名、身份证号码等个人信息。2.2购买方:详细列出购买方的姓名、身份证号码等个人信息。第三条交易条件3.1交易价格:明确交易价格,以元为单位,并注明币种。3.2付款方式:详细描述付款方式,例如:首付比例、贷款比例、付款周期等。3.3付款时间:明确付款时间节点,例如:签约后30日内支付首付款。第四条交付及办理手续4.1交付时间:明确房屋交付时间,例如:合同签订后6个月内。4.2交付条件:详细描述交付条件,例如:房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.3办理过户手续:明确办理过户手续的时间、地点、所需材料等。第五条房屋维修责任5.1房屋维修责任主体:明确维修责任主体,例如:回迁房所有权人。5.2维修范围:详细描述维修范围,例如:房屋主体结构、设备设施等。5.3维修费用承担:明确维修费用承担方式,例如:维修费用由维修责任主体承担。第六条物业管理6.1物业管理公司:明确物业管理公司名称。6.2物业管理费用:明确物业管理费用,以元为单位。6.3物业管理规定:详细描述物业管理规定,例如:宠物管理、噪音管理等。第七条合同的变更和解除7.1变更条件:详细描述合同变更条件,例如:双方协商一致。7.2解除条件:详细描述合同解除条件,例如:一方严重违约。第八条合同的履行8.1双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2回迁房所有权人应当按照约定时间交付符合合同约定的房屋。8.3购买方应当按照约定时间支付房款。第九条房屋交付及过户9.1回迁房所有权人应当在合同约定的交付时间内,将房屋交付给购买方。9.2购买方应当在房屋交付后,按照约定时间办理过户手续。9.3双方应当共同配合,确保过户手续的顺利进行。第十条房屋维修及维护10.1回迁房所有权人应当对房屋进行定期维修和维护,确保房屋质量。10.2购买方应当合理使用房屋,不得擅自改动房屋结构和设备。10.3房屋维修及维护费用应当按照合同约定承担。第十一条物业管理11.1双方应当遵守物业管理规定,配合物业管理公司的工作。11.2物业管理费用应当按照合同约定支付。11.3双方应当共同维护小区的和谐居住环境。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更应当双方协商一致,并签订书面变更协议。12.2合同解除应当双方协商一致,并签订书面解除协议。12.3合同变更或解除不影响双方的其他权利和义务。第十三条违约责任13.1双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应当承担违约责任。13.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议,应当通过友好协商解决。14.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份,双方各执一份。15.3本合同未尽事宜,可另行签订补充协议。合同签订日期:2024年第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方,是指除甲乙方之外,参与本合同交易过程的各方,包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙方同意,并在合同中明确第三方介入的条件和范围。2.2第三方介入的条件包括但不限于:房屋评估、交易咨询、过户手续等。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同协商选择第三方,并确保第三方的资质和信誉。3.2甲乙方有权要求第三方提供服务内容和费用明细。第四条第三方责任4.1第三方应按照合同约定提供服务,并对其提供的服务承担责任。4.2第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。5.2第三方费用的支付时间和服务内容应在合同中明确。第六条第三方违约处理6.1如第三方违约,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理应在合同中明确。第七条第三方权益保护7.1第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。7.2甲乙方不得损害第三方的合法权益。第八条第三方责任限额8.1第三方承担的责任限额应在合同中明确,包括但不限于赔偿金额、责任范围等。8.2甲乙方应根据合同约定和第三方资质,合理判断第三方的责任限额。第九条第三方退出9.1第三方如需退出合同,应提前通知甲乙方,并按照合同约定承担相应责任。9.2第三方退出的原因和处理方式应在合同中明确。第十条第三方与其他各方关系10.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的关系,应以本合同为准。10.2第三方不得干涉甲乙方之间的合同关系。第十一条第三方信息披露11.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用和可能影响合同履行的信息。11.2第三方信息披露应真实、准确、完整。第十二条第三方合规性12.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范,不得有任何违法行为。12.2甲乙方有权要求第三方提供合规性证明。第十三条第三方评价与监督13.1甲乙方应对第三方的服务进行评价和监督。13.2甲乙方有权对第三方提出建议和改进要求。第十四条第三方介入的变更与解除14.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致,并签订书面协议。14.2变更和解除第三方介入的条件和方式应在协议中明确。第十五条第三方介入的补充条款15.1本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,涉及第三方介入的条款应经第三方同意。第十六条合同的效力16.1本合同及其补充协议构成甲乙方与第三方之间关于第三方介入的完整约定。16.2本合同及其补充协议的变更和解除不得影响甲乙方之间的合同关系。第十七条争议解决17.1甲乙方与第三方之间因第三方介入产生的争议,应通过友好协商解决。17.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条其他18.1本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。18.2本合同一式三份,甲乙方各执一份,第三方执一份。18.3本合同及其补充协议未尽事宜,可另行签订补充协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权转移登记申请表附件二:房屋评估报告附件三:交易咨询服务合同附件四:物业管理服务合同附件五:过户服务协议附件一:房屋所有权转移登记申请表详细要求:申请人需按照过户机构提供的模板填写,并提交相关身份证明、户口本、婚姻状况证明等文件。附件二:房屋评估报告详细要求:由具有资质的评估机构出具,内容包括房屋面积、结构、设备、市场价值等。附件三:交易咨询服务合同详细要求:明确咨询服务的范围、期限、费用及双方的权利义务。附件四:物业管理服务合同详细要求:明确物业管理的范围、服务标准、费用及双方的权利义务。附件五:过户服务协议详细要求:明确过户服务的范围、时间、费用及双方的权利义务。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.回迁房所有权人未按约定时间交付房屋。2.购买方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合标准。违约责任认定:1.违约金:按照合同约定金额或比例计算。2.损害赔偿:根据违约行为造成的实际损失计算。3.合同解除:严重违约导致合同无法履行,双方协商一致可解除合同。示例说明:1.如果回迁房所有权人延迟交付房屋,购买方有权要求支付违约金或解除合同。2.如果购买方延迟支付房款,回迁房所有权人有权要求支付违约金或解除合同。3.如果第三方未按约定提供服务或服务不符合标准,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。说明三:法律名词及解释:1.回迁房:指在城市旧城改造过程中,由开发商按照补偿协议提供给被征收人的住房。2.所有权转移登记:指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。3.评估机构:指具有房地产评估资质的专业机构。4.物业管理:指对小区内的房屋及公共设施进行维护、管理和服务的活动。5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向另

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