2024年广州市房产交易赎楼垫资风险控制协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市房产交易赎楼垫资风险控制协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（赎楼方）1.2乙方（垫资方）1.3房产交易赎楼垫资业务第二条：合同标的2.1房产交易赎楼垫资额度2.2房产交易赎楼垫资期限2.3房产交易赎楼垫资利率第三条：合同的履行3.1甲方义务3.1.1提供真实、完整的房产信息及交易资料3.1.2按约定时间偿还垫资及利息3.2乙方义务3.2.1提供赎楼垫资服务3.2.2按约定时间提供赎楼资金3.2.3监督甲方履行合同义务第四条：风险控制及安全保障4.1甲方风险控制4.1.1确保房产交易的真实性、合法性4.1.2确保交易双方信用状况良好4.2乙方风险控制4.2.1进行房产实地调查4.2.2对甲方信用进行审查4.2.3要求甲方提供担保或抵押物第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方友好协商解决7.2向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1双方对合同内容予以保密9.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方在履行合同过程中发生的争议，按照第七条约定解决第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：合同的附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证复印件12.3担保人或抵押物相关文件第十三条：合同修改及补充13.1双方同意以书面形式修改或补充本合同13.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力第十四条：合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（赎楼方）甲方为房产的currentowner，即当前的房产所有者，甲方拥有该房产的完全产权，并同意将该房产用于赎回贷款。1.2乙方（垫资方）乙方为垫资公司，即愿意为甲方提供赎楼垫资服务的法人或其他组织，乙方在此合同中扮演资金提供者的角色。1.3房产交易赎楼垫资业务本合同涉及的房产交易赎楼垫资业务，是指在房产交易过程中，乙方为甲方提供临时性的资金垫付，以帮助甲方完成房产赎楼手续，并在约定的期限内由甲方按约定的方式偿还垫资及利息的业务。第二条：合同标的2.1房产交易赎楼垫资额度本合同约定的房产交易赎楼垫资额度为人民币【】元整（大写：【】元整），该额度为甲方在房产交易过程中向乙方申请垫资的最高限额。2.2房产交易赎楼垫资期限本合同约定的房产交易赎楼垫资期限为【】个工作日，自乙方实际垫付资金之日起计算。2.3房产交易赎楼垫资利率本合同约定的房产交易赎楼垫资利率为年化利率【】%，自甲方实际使用垫资之日起计算。第三条：合同的履行3.1甲方义务3.1.1提供真实、完整的房产信息及交易资料甲方应向乙方提供该房产的权属证明、交易合同等相关信息，并确保所提供的信息真实、完整、有效。3.1.2按约定时间偿还垫资及利息甲方应在约定的期限内，按照约定的还款方式和还款金额，向乙方偿还垫资及利息。3.2乙方义务3.2.1提供赎楼垫资服务乙方应在甲方申请垫资的额度和期限内，向甲方提供相应的赎楼垫资服务。3.2.2按约定时间提供赎楼资金乙方应在约定的时间内，向甲方提供所需的赎楼资金。3.2.3监督甲方履行合同义务乙方应监督甲方按约定时间偿还垫资及利息，并有权对甲方的履行情况进行检查。第四条：风险控制及安全保障4.1甲方风险控制4.1.1确保房产交易的真实性、合法性甲方应确保房产交易的真实性、合法性，并承担因交易不真实、不合法而产生的全部责任。4.1.2确保交易双方信用状况良好甲方应保证自身的信用状况良好，并确保与甲方进行交易的对方信用状况良好。4.2乙方风险控制4.2.1进行房产实地调查乙方应对甲方的房产进行实地调查，以确认房产的真实性、合法性和价值。4.2.2对甲方信用进行审查乙方应对甲方的信用进行审查，以确认甲方的信用状况良好。4.2.3要求甲方提供担保或抵押物乙方有权要求甲方提供担保或抵押物，以保障乙方的资金安全。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定时间偿还垫资及利息的，应按照垫资利率的【】%支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。6.2乙方违约责任乙方未按约定时间提供赎楼资金的，应按照垫资额度的【】%支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第七条：争议解决方式7.1双方友好协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，对方无法履行合同；（3）依法应当解除的其他情形。第九条：保密条款9.1双方对合同内容予以保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日起【】年止。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，按照第七条约定解决。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项，可以以附件的形式附在本合同后。第十二条：合同的附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证复印件12.3担保人或抵押物相关文件12.4其他重要文件第十三条：合同修改及补充13.1双方同意以书面形式修改或补充本合同。13.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同房产交易过程的法人、其他组织或个人，包括但不限于中介方、评估方、监管方、贷款银行等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、协助交易双方达成交易的中介方；（2）对房产进行价值评估的专业机构；（3）负责房产交易资金监管的银行或第三方支付平台；（4）为甲方提供贷款的银行或其他金融机构；（5）其他与房产交易过程相关的法人、其他组织或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同房产交易过程，应遵循相关法律法规及行业规定，并在甲乙双方的见证下进行。2.2第三方责任第三方在介入房产交易过程中，应依法履行职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。2.3第三方权利第三方有权根据法律法规及行业规定，收取相应的服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据双方协商确定的服务费用及行业惯例确定。3.2第三方责任限额的调整双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方的信用状况及履行合同能力承担责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方的资金安全及履行合同能力承担责任。4.3甲方与乙方之间的关系甲方与乙方之间是基于房产交易而形成的合同关系，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应按照法律规定及行业规定，承担相应的违约责任。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方在履行其职责过程中，侵犯甲方或乙方合法权益的，甲方或乙方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任的承担第三方应按照法律规定，承担相应的侵权责任。第七条：甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务，确保房产交易的真实性、合法性和有效性。7.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和协助。第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更本合同的变更应遵循双方协商一致的原则。8.2合同解除本合同的解除应遵循双方协商一致的原则。8.3合同终止本合同的终止应遵循双方协商一致的原则。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及效力10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项，可以以附件的形式附在本合同后。第十二条：合同的附件12.1第三方服务协议或合同复印件12.2其他重要文件第十三条：合同修改及补充13.1双方同意以书面形式修改或补充本合同。13.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易双方身份证复印件附件3：担保人或抵押物相关文件附件4：第三方服务协议或合同复印件附件5：房产交易咨询协议附件6：房产价值评估报告附件7：资金监管协议附件8：贷款合同复印件附件9：其他重要文件附件10：房产交易合同附件11：赎楼垫资协议附件12：违约金计算公式说明附件13：侵权行为认定标准附件14：法律适用及争议解决相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间偿还垫资及利息；2.乙方未按约定时间提供赎楼资金；3.第三方未按约定履行其职责；4.甲方提供的房产信息不真实、不合法；5.甲方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间偿还垫资及利息的，应按照垫资利率的【】%支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方未按约定时间提供赎楼资金的，应按照垫资额度的【】%支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。3.第三方未按约定履行其职责的，应依法承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间偿还垫资及利息，乙方有权根据合同约定的违约金计算公式，要求甲方支付违约金。如果甲方未能按时偿还垫资及利息的行为给乙方造成了其他损失，乙方也有权要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，证明权利人对特定房产享有所有权。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.担保人：指为债务人履行债务提供担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指债务人或者第三人为担保债务的履行，将其合法所有的