2024年新建回迁小区购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建回迁小区购房协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（回迁小区开发方）：详细名称1.2乙方（购房人）：详细名称1.3回迁小区：详细地址及项目名称第二条：房源及分配2.1房源数量：总计____套2.2房源分配原则：按照____进行分配2.3房源分配时间：____年____月____日前第三条：购房条件及程序3.1购房条件：具备____条件方可购买3.2购房程序：按照____程序进行购房第四条：购房价格及支付方式4.1购房价格：每平方米____元，总计____元4.2支付方式：分为____期支付，每期支付比例为____第五条：交付及交付条件5.1交付时间：____年____月____日前5.2交付条件：达到____标准后进行交付第六条：质量及保修6.1房屋质量：保证达到____标准6.2保修期限：自交付之日起____年第七条：产权及办理7.1产权归属：房屋产权归乙方所有7.2产权办理：甲方负责办理相关手续，费用由乙方承担第八条：物业管理及费用8.1物业管理：由甲方指定的物业管理公司进行管理8.2物业管理费用：按照____标准收取第九条：公共设施及配套9.1公共设施：包括____等9.2配套设施：包括____等第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同内容发生____变更时可以进行变更10.2解除条件：在____情况下可以解除合同第十一条：违约责任11.1甲方违约：甲方未按约定履行合同的，应承担乙方损失的赔偿责任11.2乙方违约：乙方未按约定履行合同的，应承担甲方损失的赔偿责任第十二条：争议解决12.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉第十三条：其他约定13.1____13.2____第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效：自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改：合同内容如需修改，应经双方协商一致并书面确认14.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除时终止第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义第二条：房源及分配2.1房源数量：总计1000套住宅单元2.2房源分配原则：按照回迁政策及购房顺序进行分配2.3房源分配时间：自本协议签订之日起6个月内第三条：购房条件及程序3.1购房条件：乙方需为该小区的回迁居民或符合政府规定的优先购房人群3.2购房程序：乙方提交购房申请→甲方审核资格→双方签订购房协议→乙方支付购房款项→甲方办理房源分配→乙方接受房源→甲方完成交付第四条：购房价格及支付方式4.1购房价格：每平方米人民币6000元，总计人民币X元（大写：____________________元整）4.2支付方式：分为三期支付，第一期支付20%房款，第二期支付30%房款，剩余的50%房款在交付前支付完毕第五条：交付及交付条件5.1交付时间：甲方承诺在2026年6月30日前将具备入住条件的房源交付给乙方5.2交付条件：房源须通过政府相关部门的质量验收，达到住宅交付标准，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施的正常使用第六条：质量及保修6.1房屋质量：甲方保证所售房源符合国家住宅质量标准和设计规范，达到约定的质量等级6.2保修期限：自交付之日起，甲方提供一年的质保期，质保期内因房屋质量问题导致的损坏，由甲方负责修复并承担相关费用第八条：物业管理及费用8.1物业管理：该小区的物业管理由甲方指定的物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理规定及小区规章制度8.2物业管理费用：物业费用按平方米每月人民币2元计费，从乙方入住之日起计算，乙方应按期缴纳物业费用第九条：公共设施及配套9.1公共设施：包括但不限于绿化、照明、健身设施、儿童游乐场等9.2配套设施：包括但不限于超市、学校、医院、公交车站等第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同内容如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认10.2解除条件：在履行合同过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同第十一条：违约责任11.1甲方违约：甲方未按约定履行合同的，应承担乙方损失的赔偿责任11.2乙方违约：乙方未按约定履行合同的，应承担甲方损失的赔偿责任第十二条：争议解决12.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉第十三条：其他约定13.1本合同的任何修改和补充，必须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议形式确定第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改：合同内容如需修改，应经双方协商一致并书面确认14.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除时终止第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与合同履行或提供服务的各方，包括但不限于中介机构、监理机构、施工单位、供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，应与甲乙方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入条件：第三方需具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的义务。第三条：第三方义务及权益3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，保证合同的顺利履行。3.2第三方权益：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于支付费用、获得赔偿等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因其原因导致的合同违约或损失，承担的责任限额不超过其收取的报酬总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方乙方的过错等原因导致的合同违约或损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方签订的合同，独立于本合同，不影响本合同的履行。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方签订的合同，独立于本合同，不影响本合同的履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，应承担甲方乙方的损失赔偿责任。6.2第三方违约处理：甲方乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需解除合同的，应与甲乙方协商一致。7.2第三方解除合同后的责任：第三方应承担因解除合同给甲乙方造成的损失，并支付违约金。第八条：第三方权益保障8.1第三方权益保障：甲方乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。8.2第三方权益维护：第三方有权依法维护自身的合法权益，如发生争议，可依法寻求解决。第九条：第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给他人。9.2第三方信息保密期限：保密期限自合同履行结束之日起____年。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议形式确定。10.2本合同的修改和补充，必须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同内容如需修改，应经双方协商一致并书面确认。11.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除时终止。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：建筑设计规范附件三：施工图纸附件四：产品质量合格证明附件五：材料验收单附件六：施工进度计划附件七：质量保修书附件八：物业管理规定附件九：合同补充协议附件十：第三方服务协议附件一的详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，并由甲方提供。附件二的详细要求：建筑设计规范应符合国家相关标准和规定，并由甲方提供。附件三的详细要求：施工图纸应包括房屋结构、水电布局、室内外装修等内容，并由甲方提供。附件四的详细要求：产品质量合格证明应由供应商提供，证明所提供的产品质量符合国家标准。附件五的详细要求：材料验收单应详细记录材料的种类、数量、质量等信息，由甲方和乙方共同确认。附件六的详细要求：施工进度计划应明确施工各阶段的时间节点，由甲方提供。附件七的详细要求：质量保修书应详细说明保修范围、保修期限、保修责任等内容，由甲方提供。附件八的详细要求：物业管理规定应包括物业管理的各项规章制度，由甲方提供。附件九的详细要求：合同补充协议应包括对原合同的修改或补充内容，由双方协商一致后签署。附件十的详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量等要求，由甲方和第三方签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房源，或房源质量不符合约定标准。责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未能在2026年6月30日前交付符合约定的房源，甲方应支付违约金人民币10000元，并赔偿乙方因延迟交付所产生的额外费用。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未能在约定的每期付款时间内支付购房款项，乙方应支付违约金人民币5000元，并赔偿甲方因延迟付款所产生的利息损失。违约行为：第三方未按照约定履行义务。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方乙方的损失等。示例说明：若第三方未能在约定的时间内完成施工，第三方应支付违约金人民币8000元，并赔偿甲方乙方的损失，包括但不限于工程延期所产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同违约应用：在本合同中，任何一方未按照合同约定履行义务的，均视为违约。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。应用：在本合同中，违约方应支付违约金，作为对守约方的一种赔偿。法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。应用：在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解决或解除