2024年房产抵债融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵债融资合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产抵债融资合同1.2甲方1.3乙方1.4抵债房产1.5融资金额1.6融资期限1.7利率1.8还款方式1.9担保措施1.10违约责任第二条房产抵债融资合同的金额与用途2.1甲方同意将位于_______的房产作为抵债融资的抵押物，房产证号为_______。2.2乙方同意向甲方提供人民币_______元作为融资金额。2.3甲方应确保融资资金用于_______项目，并按约定用途合理使用。第三条房产抵债融资合同的期限与利率3.1融资期限为_______年，自融资资金到账之日起计算。3.2融资利率为_______%，按年计息，不足一年的按实际使用天数计息。3.3利率调整方式为_______。第四条还款方式与还款计划4.1甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。4.2还款方式为_______，还款账户为_______。4.3还款计划如下：4.3.1年份_______：还款金额为人民币_______元。4.3.2年份_______：还款金额为人民币_______元。4.3.3年份_______：还款金额为人民币_______元。第五条担保措施5.1甲方应保证抵债房产的权利清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应将抵债房产办理抵押登记手续，抵押权人应为乙方。5.3甲方应保证在融资期间，抵债房产的保险权益归乙方所有。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用融资资金的，应支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金人民币_______元。6.3乙方未按约定提供融资资金的，应支付违约金人民币_______元。第七条争议解决7.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条信息保密9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2融资申请材料11.3还款计划表第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条甲方签字第十四条乙方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产抵债融资合同本合同是指甲方因债务问题，将其名下的房产用于抵债，乙方作为融资方，向甲方提供资金的合同。1.2甲方甲方是指拥有抵债房产的债务人，本合同中甲方应承担还款等义务。1.3乙方乙方是指向甲方提供融资资金的一方，本合同中乙方应承担提供融资资金和监督甲方使用融资资金的义务。1.4抵债房产抵债房产是指甲方为偿还债务，提供给乙方作为抵债的房产。1.5融资金额融资金额是指乙方同意向甲方提供的资金总额。1.6融资期限融资期限是指甲方从乙方获得融资资金的开始日至应还清全部债务的期限。1.7利率利率是指乙方按照融资金额向甲方收取的利息率。1.8还款方式还款方式是指甲方按照合同约定向乙方偿还本金和支付利息的方式。1.9担保措施担保措施是指为保证甲方履行还款义务，乙方采取的各种担保措施。1.10违约责任违约责任是指甲方或乙方违反合同约定应承担的责任。第二条房产抵债融资合同的金额与用途2.1甲方同意将位于_______的房产作为抵债融资的抵押物，房产证号为_______。2.2乙方同意向甲方提供人民币_______元作为融资金额。2.3甲方应确保融资资金用于_______项目，并按约定用途合理使用。第三条房产抵债融资合同的期限与利率3.1融资期限为_______年，自融资资金到账之日起计算。3.2融资利率为_______%，按年计息，不足一年的按实际使用天数计息。3.3利率调整方式为_______。第四条还款方式与还款计划4.1甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。4.2还款方式为_______，还款账户为_______。4.3还款计划如下：4.3.1年份_______：还款金额为人民币_______元。4.3.2年份_______：还款金额为人民币_______元。4.3.3年份_______：还款金额为人民币_______元。第五条担保措施5.1甲方应保证抵债房产的权利清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应将抵债房产办理抵押登记手续，抵押权人应为乙方。5.3甲方应保证在融资期间，抵债房产的保险权益归乙方所有。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用融资资金的，应支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金人民币_______元。6.3乙方未按约定提供融资资金的，应支付违约金人民币_______元。第七条争议解决7.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条信息保密9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2融资申请材料11.3还款计划表第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条甲方签字第十四条乙方签字第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同之外，参与甲乙双方合同履行过程，协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、担保方等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同履行过程。16.2第三方应保持中立立场，公正、客观地履行其职责。16.3第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。16.4第三方在履行其职责时，若存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第十七条第三方介入的额外条款与说明17.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.2甲乙双方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。17.3甲乙双方应支付第三方合理的报酬，具体金额和支付方式在书面协议中约定。17.4第三方在履行其职责时，如需甲乙双方提供必要的协助和支持，甲乙双方应予以配合。第十八条第三方责任限额的明确18.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。18.2第三方责任限额应在书面协议中明确规定，并经甲乙双方一致同意。18.3若甲乙双方对第三方责任限额有争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方仅负责协助甲乙双方履行合同义务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。19.2第三方在履行其职责时，不得干预甲乙双方的经营管理和其他合同履行。19.3甲乙双方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，第三方不承担任何连带责任。第二十条第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止和解除应符合合同约定或书面协议的约定。20.2第三方在合同履行结束后，应将相关文件和资料退还给甲乙双方，并办理相关手续。20.3第三方在终止和解除合同后，不再享有合同约定的权利和义务。第二十一条第三方介入的违约处理21.1若第三方违反合同约定或书面协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第二十二条第三方介入的不可抗力22.1第三方在履行其职责过程中，若发生不可抗力事件，导致无法继续履行合同义务的，应立即通知甲乙双方。22.2第三方应尽最大努力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。22.3若不可抗力事件持续发生，导致第三方无法履行合同义务的，甲乙双方应协商解决。第二十三条甲乙双方与第三方之间的合同变更与解除23.1甲乙双方与第三方之间的合同变更和解除，应符合合同约定或书面协议的约定。23.2合同变更和解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系按照变更和解除后的约定处理。第二十四条第三方介入的合同违约与争议解决24.1第三方在履行合同义务过程中，若发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。24.2甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第二十五条第三方介入的保密义务25.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。25.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十六条第三方介入的适用法律26.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲乙双方应提供房产证的复印件，以证明抵债房产的所有权。2.融资申请材料：包括但不限于融资申请表格、甲乙双方的营业执照复印件、财务报表等。3.还款计划表：详细列出甲乙双方的还款计划，包括还款金额、还款时间等。4.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.担保协议：如有担保方参与，应提供担保协议，明确担保方的责任限额和责任范围。6.评估报告：如有评估方参与，应提供评估报告，对抵债房产的价值进行评估。7.审计报告：如有审计方参与，应提供审计报告，对甲乙双方的财务状况进行审计。8.监管文件：如有监管方参与，应提供监管文件，明确监管方的监管范围和监管要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用融资资金的，应支付违约金人民币_______元。示例：若甲方未将融资资金用于约定项目，而是用于其他非约定用途，则构成违约行为，需支付违约金。2.甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金人民币_______元。示例：若甲方未在约定时间内还款，则构成违约行为，需支付滞纳金。3.乙方未按约定提供融资资金的，应支付违约金人民币_______元。示例：若乙方未按约定时间提供融资资金，则构成违约行为，需支付违约金。4.第三方未按约定协助甲乙双方履行合同义务的，应承担相应的责任。示例：若第三方在协助甲乙双方履行合同义务时，存在过错或疏忽，导致损失的，应承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.房