2024年房屋产权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋产权转让协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格4.1转让价格4.2付款方式及时间第五条房屋转让手续5.1办理过户手续的时间及地点5.2相关费用承担第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条房屋产权转让过程中的税费7.1税费承担方7.2税费计算及支付方式第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方声明及保证11.1转让方声明及保证11.2受让方声明及保证第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3其他特殊情况第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及分发方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：号第二条转让方信息2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：第三条受让方信息3.1受让方姓名：3.2受让方身份证号：第四条房屋转让价格4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）4.2付款方式及时间：受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币贰拾万元整（大写：人民币贰拾万元整）支付给转让方；余款人民币叁拾万元整（大写：人民币叁拾万元整）应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给转让方。第五条房屋转让手续5.1办理过户手续的时间及地点：双方应共同前往北京市住房城乡建设委员会办理过户手续，具体时间为本合同签订之日起十个工作日内。5.2相关费用承担：办理过户手续过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定和政策要求承担。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：本合同签订之日起十个工作日内，转让方将房屋交付给受让方。6.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、清洁卫生，符合国家有关房屋交付的使用标准。6.3验收方式：受让方应在交付时对房屋进行现场验收，如对房屋质量、设施等有异议，应在验收之日起三个工作日内向转让方提出，并提供相关证据。转让方应在收到异议后七个工作日内解决受让方提出的问题。如转让方未在规定时间内解决受让方提出的问题，受让方有权要求解除本合同。第七条房屋产权转让过程中的税费7.1税费承担方：根据国家相关法律法规规定，房屋产权转让过程中的税费由双方按照各自应承担的比例承担。7.2税费计算及支付方式：税费的具体计算方式及支付方式，双方应遵循国家法律法规的规定，并按照税务部门的要求进行。第八条违约责任8.1转让方违约责任：转让方如违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房屋，或者房屋交付时存在严重影响使用的问题，视为转让方违约。转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋转让价格×0.01×逾期天数。8.2受让方违约责任：受让方如违反本合同的约定，未能按照约定的时间支付房价款，视为受让方违约。受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01×逾期天数。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件：合同生效后，如发生法律规定或双方约定的事由，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十一条双方声明及保证11.1转让方声明及保证：转让方保证其对所转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制，且房屋不存在任何质量问题。11.2受让方声明及保证：受让方保证其具备购房资格和能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十二条附加条款12.1装修情况：房屋现行的装修状况，包括装修风格、主要装修材料及品牌等。12.2家具家电清单：转让方应向受让方提供家具家电清单，明确家具家电的名称、品牌、数量和状况。12.3其他特殊情况：如房屋存在阁楼、地下室等特殊空间，或存在其他特殊约定，应在附加条款中明确。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及分发方式：本合同一式两份，双方各执一份。如双方同意，可以采取电子文本方式留存。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中，对合同内容有进一步的约定，可在本条款中明确。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋产权转让过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第十六条第三方服务内容及费用16.1服务内容：第三方提供的服务内容应包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、金融服务、过户协助等。16.2费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。若甲乙方有另外的约定，则以甲乙双方的约定为准。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。17.2甲乙双方应认真审查第三方的专业资质和服务记录，确保第三方的服务质量和专业性。17.4若第三方在服务过程中出现过错，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方服务费用为限。若服务合同中另有约定，则以服务合同的约定为准。18.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲乙双方违反本合同而导致的损失。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与其他各方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。19.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。19.3第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行，除非法律法规或本合同有明确规定。第二十条甲乙双方对第三方的授权20.1甲乙双方在此授权第三方按照本合同及服务合同的约定，办理与房屋产权转让相关的事宜。20.2甲乙双方应按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。20.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保房屋产权转让交易的顺利进行。第二十一条第三方介入的合同变更及解除21.1若甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务合同，应签订书面协议，明确变更或解除事项。21.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方如违反服务合同的约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。22.2第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的生效及份数24.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。24.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。如甲乙双方同意，可以采取电子文本方式留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请书附件三：房屋价值评估报告复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：金融服务合同复印件附件六：过户服务合同复印件附件七：房屋现状照片及视频资料附件八：家具家电清单及状况说明附件九：装修情况说明及图纸附件十：其他特殊情况说明及协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。须包含房屋所有权证的所有页码。复印件上应加盖转让方和受让方的公章或签名。附件二：房屋产权转移登记申请书详细要求和说明：申请书应由转让方和受让方共同填写，并签名或盖章。申请书内容应详细、准确，包括双方的基本信息、房屋基本信息等。申请书须经相关部门审核通过。附件三：房屋价值评估报告复印件详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，且有效期内在有效期内。评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件四：中介服务合同复印件详细要求和说明：中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用、责任等。合同复印件上应加盖中介方和甲乙双方的公章或签名。中介服务合同应遵守相关法律法规和行业规范。附件五：金融服务合同复印件详细要求和说明：金融服务合同应明确金融机构的服务内容、费用、责任等。合同复印件上应加盖金融机构和甲乙双方的公章或签名。金融服务合同应遵守相关法律法规和行业规范。附件六：过户服务合同复印件详细要求和说明：过户服务合同应明确过户机构的服务内容、费用、责任等。合同复印件上应加盖过户机构和甲乙双方的公章或签名。过户服务合同应遵守相关法律法规和行业规范。附件七：房屋现状照片及视频资料详细要求和说明：照片和视频资料应真实反映房屋现状，包括内外部装修、设施设备等情况。照片应为高清彩色照片，视频资料应为高清视频，且画质清晰。资料应由转让方提供，并确保内容的真实性。附件八：家具家电清单及状况说明详细要求和说明：清单应详细列明家具家电的名称、品牌、数量、状况等信息。清单应由转让方提供，并确保内容的真实性。清单上的信息应与实际情况相符。附件九：装修情况说明及图纸详细要求和说明：装修情况说明应详细描述房屋的装修风格、主要材料、施工单位等。图纸应包括房屋平面图、装修设计图等，且清晰可辨。说明和图纸应由转让方提供，并确保内容的真实性。附件十：其他特殊情况说明及协议详细要求和说明：其他特殊情况应包括但不限于房屋存在的缺陷、潜在的风险等。协议应明确双方对于特殊情况的处理方式、责任划分等。协议应由双方共同签订，并加盖公章或签名。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间、条件交付房屋。2.受让方未能按照约定时间支付房价款。3.第三方未能按照约定提供服务或协助。4.双方未能按照约定履行