2024南通房屋租赁协议包含租期、租金及房屋使用条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房屋租赁协议，包含租期、租金及房屋使用条款本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋维护4.3房屋装修5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同的变更和解除8.1变更条款8.2解除条款9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物条款12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同草案14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条房屋使用3.1房屋用途3.2房屋维护与保养3.3房屋装修规定3.4房屋转租条款第四条租金支付4.1租金支付时间4.2租金支付地点4.3租金支付方式4.4迟延支付租金的处罚第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金扣除事项第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修请求与响应6.3维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程7.3保险费用承担第八条房屋变更8.1房屋变更条件8.2房屋变更程序8.3房屋变更租金调整第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的租金处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除与终止13.3双方约定的其他事项第十四条合同的生效与签字14.1合同生效条件14.2合同签字盖章程序14.3合同副本数量及分发本合同目录一览第一条租赁房屋及租期1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋设施与条件1.4租期起止日期1.5续租条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期与时间2.4租金支付方式2.5租金调整条款第三条房屋使用与管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与管理责任3.3房屋变更使用条款3.4房屋转租条款3.5房屋损坏赔偿条款第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金支付日期与时间4.3押金退还条件与时间4.4押金扣除条款第五条保险条款5.1保险责任范围5.2保险购买与续保5.3保险理赔程序第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理第九条法律法规适用9.1适用法律法规9.2法律法规冲突处理第十条其他条款10.1房屋交付日期与条件10.2房屋收回条件10.3房屋附属设施与权益10.4房屋出租方与承租方的权利与义务第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁房屋相关权属证明11.3其他重要文件第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效条件第十四条联系方式14.1出租方联系方式14.2承租方联系方式第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：江苏省南通市区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括但不限于家具、家电、卫浴设施、供暖设备等，具体清单详见附件。2.租期2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限开始。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。2.3续租条款：如乙方需续租，应于租赁期满前天向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式：租金每支付一次，乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付。3.3租金调整条款：如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前个月提前通知乙方调整租金，具体调整金额双方协商确定。4.房屋使用4.1房屋用途：乙方仅将该房屋用于居住，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。4.2房屋维护：乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。4.3房屋装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。5.押金5.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。6.甲方权利和义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同约定。6.2甲方义务：甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，并负责对房屋及设施进行必要的维修和保养。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：江苏省南通市区路号，房屋的具体位置和地址以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。1.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息在合同附件中提供。1.5租金调整机制：租金将在合同到期后根据市场情况进行调整，具体调整方式双方协商确定。第二条租期2.1租赁开始日期：合同签订之日起，房屋正式交付给承租人使用。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，从租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人应将房屋归还给出租人。2.3续租条款：如果承租人希望继续租赁，应在租赁期满前一个月向出租人提出续租申请，双方协商确定续租条件和租金。第三条房屋使用3.1房屋用途：承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.2房屋维护与保养：承租人应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋的安全和完好。3.3房屋装修规定：承租人进行房屋装修应事先征得出租人的同意，并按照相关规定办理相关手续。3.4房屋转租条款：承租人不得将房屋转租给他人，如确需转租，应事先征得出租人的书面同意，并按照出租人的要求承担转租期间的租金和其他费用。第四条租金支付4.1租金支付时间：租金应在每个月的日前支付给出租人。4.2租金支付地点：租金通过银行转账的方式支付至出租人提供的账户。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，转账时请备注租赁合同编号。4.4迟延支付租金的处罚：如承租人迟延支付租金，每迟延一日应支付迟延金额的1%作为滞纳金。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏和违约情况，出租人应在扣除应付款项后无息退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后，出租人在扣除应付款项后应在X个工作日内退还押金。5.4押金扣除事项：如房屋在租赁期间有损坏或违约情况，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。第六条房屋维修与保养6.1维修责任：出租人应负责房屋的大修和结构性维修，承租人应负责日常维护和小型维修。6.2维修请求与响应：承租人在发现房屋损坏时应及时通知出租人，出租人应在X个工作日内响应并安排维修。6.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，如因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。8.合同的变更和解除8.1变更条款：合同一经签订，除不可抗力等因素外，任何一方不得擅自变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2解除条款：在租赁期内，除非一方严重违约，另一方有权解除合同。一方严重违约是指一方未能履行合同主要义务，导致合同无法履行，或者一方明确表示不履行主要义务。9.违约责任9.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋或设施，或严重违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.争议解决10.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意提交合同签订地的人民法院诉讼解决。11.法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，保险费用由乙方承担。12.2宠物条款：未经甲方同意，乙方不得在房屋内养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。12.3访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为对房屋现状的描述和确认。13.2租赁合同草案：本合同附件中包含租赁合同草案，作为对合同内容的补充和说明。14.签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1租赁房屋地址：江苏省南通市区路号，房屋具体位置以合同附件为准。1.2租赁房屋面积：房屋实际使用面积为平方米，面积以房产证登记数据为准。1.3租赁房屋设施与条件：租赁房屋内设施包括、、等，房屋应符合出租时的安全、卫生标准。1.4租期起止日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。1.5续租条款：如双方同意续租，应于租赁期满前一个月内签订书面续租协议，并按届时市场行情调整租金。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期由双方协商确定。2.3租金支付日期与时间：租金支付日期为每月的X日，支付时间为上午9:00至下午18:00。2.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息由双方协商确定。2.5租金调整条款：租金调整应按照届时市场行情和双方协商的结果进行，调整周期和幅度由双方共同确定。第三条房屋使用与管理3.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护与管理责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护与管理，承租方负责合理使用并妥善保管。3.3房屋变更使用条款：如承租方需要变更房屋使用用途，应提前一个月向出租方提出申请，并征得出租方书面同意。3.4房屋转租条款：承租方不得擅自转租或分租所租房屋，如确需转租，须事先书面向出租方申请，并经出租方同意。3.5房屋损坏赔偿条款：因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应按市价赔偿。第四条租赁押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金支付日期与时间：押金支付日期为2024年X月X日，支付时间为上午9:00至下午18:00。4.3押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏，出租方应在扣除应付费用后X个工作日内退还剩余押金。4.4押金扣除条款：如承租方逾期支付租金、损坏房屋及附属设施，出租方有权从押金中扣除相应费用。第五条保险条款5.1保险责任范围：出租方应购买火灾保险，并保障承租方的安全。5.2保险购买与续保：保险由出租方负责购买和续保，保险费用包含在租金内。5.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租方可按保险条款向保险公司提出理赔。第六条违约责任6.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，应承担违约责任。6.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。第八条房屋变更8.1房屋变更条件：租赁期内，如出租人需变更房屋的租赁条件，应提前X个月书面通知承租人。8.2房屋变更程序：出租人提出变更请求后，双方应进行协商，并签订书面变更协议。8.3房屋变更租金调整：如房屋变更导致租金发生变动，双方应根据实际情况重新确定租金金额。第九条合同解除9.1合同解除条件：租赁期内，如出租人或承租人提前解除合同，应提前X个月书面通知对方。9.2合同解除程序：双方应协商确定解除合同的具体程序和后续事宜。9.3合同解除后的租金处理：合同解除后，出租人有权扣除已支付租金中的一部分作为违约金，并退还剩余租金。第十条违约责任10.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的1%至5%。10.3违约金计算：违约金的计算以实际损失为依据，但不得超过合同金额的20%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为南通市区人民法院。11.3诉讼管辖法院：如双方在争议解决方式中未作约定，双方同意南通市区人民法院为管辖法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响：如法律规定发生变化，影响本合同的效力，双方应按新的法律规定执行。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除与终止：合同的解除和终止应按照合同约定的条件和程序进行。13.3双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议。第十四条合同的生效与签字14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字盖章程序：双方代表在本合同上签字并加盖公章，以证明合同的效力。14.3合同副本数量及分发：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，包括但不限于租赁期满、双方协商一致、违约等情形。8.3合同解除后的责任处理：合同解除后，出租方应在扣除已支付租金、押金和其他费用后，将剩余押金退还承租方。如因承租方原因导致合同解除，出租方有权扣除相应费用。第九条法律法规适用9.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突处理：如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第十条其他条款10.1房屋交付日期与条件：房屋应在签订合同后X个工作日内交付给承租方，交付时房屋应符合本合同约定的条件。10.2房屋收回条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同约定的时间内将房屋及其附属设施交还给出租方。10.3房屋附属设施与权益：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，其所有权归出租方所有。10.4房屋出租方与承租方的权利与义务：出租方应保证房屋符合租赁用途，承租方应合理使用房屋并妥善保管。第十一条附件11.2租赁房屋相关权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房屋的权属情况。11.3其他重要文件：包括但不限于租赁合同的补充协议、维修记录等。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章：出租方应在合同文本上签字或盖章，以示认可。12.2承租方签字盖章：承租方应在合同文本上签字或盖章，以示认可。第十三条合同生效日期13.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效条件：合同生效需满足法律规定的生效条件，包括但不限于双方签字盖章、出租方提供符合约定的房屋等。第十四条联系方式14.1出租方联系方式：出租方的联系电话、邮箱等信息，用于双方日常沟通联系。14.2承租方联系方式：承租方的联系电话、邮箱等信息，用于双方日常沟通联系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其行为不侵犯甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为合同的介绍方，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助办理合同签订手续。2.2维修服务方介入：维修服务方负责对房屋及设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。2.3物业管理方介入：物业管理方负责物业的管理和维护，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，依法应当承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额，按照法律规定和本合同的约定执行。4.第三方义务4.1第三方应履行本合同项下的义务，并承担相应的责任。4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.3第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议执行。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议执行。5.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的权利义务，本合同另有约定的，从其约定；本合同未作约定的，第三方与甲乙双方另有约定的，从其约定；本合同和第三方与甲乙双方均未作约定的，按照公平原则和诚实信用原则处理。6.第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，或提供的服务不符合法律法规和行业标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。7.第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方因特殊情况需解除合同的，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方解除合同后的责任：第三方解除合同后，应按照本合同约定和双方签订的服务协议承担相应的责任。8.第三方变更8.1第三方变更：第三方因合并、分立、转让等原因发生变更的，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方变更后的责任：第三方变更后，变更后的第三方应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与中介方：中介方作为第三方的一种，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助办理合同签订手续。9.2第三方与维修服务方：维修服务方作为第三方的一种，负责对房屋及设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。9.3第三方与物业管理方：物业管理方作为第三方的一种，负责物业的管理和维护，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。10.附件10.1第三方服务协议：本合同附件中包含第三方服务协议，作为对第三方服务内容和责任的补充和说明。11.签字盖章11.1甲方签字：11.2乙方签字：11.3第三方签字：14.违约责任14.1违约情形14.2违约责任承担14.3违约金计算方式14.4违约金支付时间及方式14.5逾期付款违约金计算方式14.6逾期交付违约金计算方式14.7逾期付款的违约金支付时间及方式14.8逾期交付的违约金支付时间及方式14.9其他违约情形的违约责任承担14.10违约责任的免除14.11违约与侵权竞合时的处理方式14.12当事人双方都违约的处理方式14.13因第三方原因违约的处理方式14.14违约与不可抗力竞合时的处理方式14.15其他法律规定的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求和说明：本附件包含房屋内外照片，作为对房屋现状的描述和确认。照片应清晰展示房屋的整体外观、内部结构、设施设备等情况。附件2：租赁合同草案详细要求和说明：本附件包含租赁合同草案，作为对合同内容的补充和说明。合同草案应明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等条款。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：本附件包含第三方服务协议，作为对第三方服务内容和责任的补充和说明。服务协议应明确第三方的服务范围、服务标准、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.第三方未按照服务协议约定提供服务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失。3.违约方的赔偿责任限额，按照法律规定和本合同的约定执行。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。具体违约金金额，根据合同约定和双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。解释：1.甲方：指拥有房屋所有权或合法使用权的一方，具有房屋的出租权和经营管理权。2.乙方：指租赁房屋的一方，具有租赁房屋的使用权和占有权。3.第三方：指除甲方和乙方之外的其他个体或组织，如中介方、维修服务方、物业管理方等。第三方在本合同中提供服务，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方指非本合同当事人，但在本合同履行过程中可能涉及到的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其在本合同中的责任范围和义务，并遵守相关法律法规。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。第十六条第三方服务条款16.1第三方服务内容：明确第三方提供的服务内容，如中介服务、维修保养、保险理赔等。16.2第三方服务费用：双方应协商确定第三方的服务费用，并明确费用支付方式。16.3第三方服务期限：如第三方服务具有期限，应在合同中明确服务开始和结束时间。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任免除：第三方对于非因其故意或重大过失导致的事故不承担责任。17.3第三方责任追偿：如第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，甲乙双方有权向第三方追偿。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为：第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。18.2第三方违约责任承担：第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。18.3第三方违约金计算：违约金的计算方式为违约金额的1%至5%，具体计算方式由甲乙双方协商确定。第十九条第三方争议解决19.1第三方争议解决方式：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以选择仲裁或诉讼解决。19.2第三方争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为南通市区人民法院。19.3第三方诉讼管辖法院：如双方在争议解决方式中未作约定，双方同意南通市区人民法院为管辖法院。第二十条第三方权益保护20.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。20.2第三方权益维护：如甲乙双方损害了第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第二十一条甲乙双方的义务21.1甲乙双方应履行本合同约定的义务，并确保第三方按约定提供服务。21.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的便利条件。21.3甲乙双方应对第三方的服务质量和结果负责，并承担由此产生的风险和损失。第二十二条合同的变更与解除22.1合同变更：如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.2合同解除：如第三方原因导致合同需要解除，甲乙双方应协商确定解除程序和后续事宜。第二十三条附加条款23.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利义务，并符合本合同的约定。23.2附加条款的签订、变更和解除，应遵循本合同的约定和双方协商一致的原则。第二十四条合同的生效与签字24.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2合同签字盖章：甲乙双方代表在本合同上签字并加盖公章，以证明合同的效力。24.3合同副本：甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁房屋相关权属证明附件3：房屋附属设施清单附件4：房屋维修记录附件5：租金支付记录附件6：租赁合同补充协议附件7：保险单据附件8：房屋交付确认书附件9：房屋收回确认书附件10：第三方介入协议附件详细要求和说明：附件1：房屋照片应包括房屋外景、内饰、设施等，用以确认房屋现状。附件2：租赁房屋相关权属证明包括房产证、土地使用权证等，用以证明房屋的权属情况。附件3：房屋附属设施清单详细列明房屋内的家具、家电等附属设施，确认设施的种类和数量。附件4：房屋维修记录记录房屋的维修历史，包括维修时间、内容、费用等。附件5：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件6：租赁合同补充协议对原合同的补充和修改内容进行详细说明。附件7：保险单据包括火灾保险等相关保险单据，用以确认保险的购买和有效期限。附件8：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、条件和状态。附件9：房屋收回确认书确认房屋收回的时间和条件。附件10：第三方介入协议明确第三方介入的具体条款和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。2.出租方未按约定提供附属设施或提供的设施不符合约定条件。3.承租方未按约定时间支付租金或支付的金额不符合约定。4.承租方未按约定使用房屋或使用房屋超出约定范围。5.出租方未按约定维修或维护房屋及附属设施。6.出租方未按约定提供保险或提供的保险不符合约定条件。7.双方未按约定时间或方式履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算方式进行计算。2.逾期付款违约金计算：根据合同约定的逾期付款违约金计算方式进行计算。3.逾期交付违约金计算：根据合同约定的逾期交付违约金计算方式进行计算。4.违约金支付时间及方式：根据合同约定的违约金支付时间及方式进行支付。5.其他违约情形的违约责任认定：根据合同约定