2024年更新：商业店铺租赁合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年更新：商业店铺租赁合同条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人保险6.2出租人保险第七条变更及转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市（县）____街道____号的商业店铺，店铺门牌号为____，店铺面积为____平方米。店铺内现有设施包括：____（详细列出设施名称和数量）。1.2租赁范围租赁范围包括店铺内的全部空间及店铺外部的招牌、停车位等附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币，租金每年调整一次，具体调整金额双方协商确定。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月____日前将租金支付到双方约定的银行账户。3.3租金支付日期租金每月的支付日期为每月的____日。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为人民币____元。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和修理，保证租赁物的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部进行日常的维护和修理，确保店铺的正常经营。第六条保险6.1承租人保险承租人应办理相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单副本交出租人备案。6.2出租人保险出租人应办理相应的物业保险，保障租赁物的安全。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：____年____月____日第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应当承担违约责任，赔偿承租人的损失。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应当承担违约责任，赔偿出租人的损失。第九条解除合同9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。9.2解除合同的程序合同解除应当书面通知对方，并在合同解除后____日内办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律、法规规定终止合同的其他情形。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知的期限为____日。第十三条附件13.1附件一：租赁物清单（列出租赁物的详细信息）13.2附件二：租金支付明细表（列出租金的支付明细）第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字或盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字或盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件如下：（1）中介方提供租赁信息，协助双方达成租赁协议；（2）租赁物的管理与维护，需要第三方的专业服务；（3）租赁物的维修、保养，需要第三方的技术支持；（4）法律、法规规定需要第三方介入的其他情形。第二条第三方的主要职责（1）提供真实、准确的租赁信息，确保双方权益；（2）协助双方办理租赁手续，包括合同签订、租金支付等；（3）对租赁物进行管理、维护，确保租赁物的安全、卫生和使用；（4）在租赁物的维修、保养方面，提供技术支持，确保租赁物的正常使用；（5）法律法规规定的其他职责。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任。当第三方未履行或未能正确履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）第三方应对其服务范围内的失误承担责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用；（2）第三方应对其未履行或未能正确履行职责所产生的损失承担责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用；（3）法律法规规定的其他责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方在履行其职责过程中，不代表甲乙方行使权利和承担义务。甲乙方之间的权利和义务，不受第三方的影响。4.3第三方在履行其职责过程中，如有侵权行为，由第三方承担相应的法律责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.2第三方介入终止后，应办理相关手续，包括交付租赁物、结算费用等。第六条第三方介入的变更6.1如有必要，甲乙双方可协商变更第三方。变更第三方时，应签订书面协议，明确新的第三方职责和责任。6.2变更第三方后，新的第三方应继续履行原第三方的职责，并承担相应的责任。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息，以及租金支付的银行账户信息。附件三：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、内容、频率、责任主体等信息。附件四：保险单副本提供出租人和承租人保险的单副本，以证明双方保险的有效性。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务范围、职责、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物；2.出租人未能履行维修保养义务；3.承租人未能按时支付租金；4.承租人未能妥善使用和保管租赁物；5.第三方未能履行服务协议中的职责；6.双方未能履行合同中的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方的赔偿责任不超过其应当承担的合同金额；3.违约方应支付迟延履行违约金，迟延履行违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付迟延履行违约金，并且有权解除合同。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，并且有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.第三方：指本合同中涉及租赁事宜的非甲乙方，如中介方、维修保养服务方等。4.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。7.迟延履行违约金：指因违约方迟延履行合同约定而支付给守约方的违约补偿。1.出租人和承租人是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务；2.第三方是指除出租