2024年房产买卖委托协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖委托协议标准版本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格第二条交易资金安排2.1定金支付2.2首付款支付2.3贷款事宜2.4尾款支付第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3产权过户办理3.4过户费用承担第四条房屋质量及保修4.1房屋质量承诺4.2保修范围与期限4.3质量问题处理第五条交易双方的义务与责任5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的修改9.3合同的附件第十条合同的签订与保管10.1合同签订时间10.2合同签订地点10.3合同保管方式第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他补充条款第十二条房屋买卖相关税费12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条房屋租赁事宜13.1租赁合同签订13.2租赁期限13.3租金支付方式第十四条双方约定的其他事项14.1双方其他约定14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于（省/市/区））（街道/小区/大厦））（门牌号），房屋结构为（公寓/别墅/写字楼/商业铺面），房屋面积为（平方米），房屋所有权证号为（产权证号）。1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格双方经协商一致，同意甲方将上述房屋以人民币（大写）（小写）元整的金额出售给乙方。该价格包括但不限于房屋本身的价值、家具家电的价值以及其他相关费用。第二条交易资金安排2.1定金支付乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付人民币（大写）（小写）元整作为定金。定金支付后，乙方即享有购买上述房屋的权利。2.2首付款支付乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）（小写）元整。首付款支付后，乙方即享有上述房屋的产权。2.3贷款事宜乙方如需贷款购买上述房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。贷款批准后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。2.4尾款支付房屋过户手续办理完毕且乙方支付全部贷款后，乙方应向甲方支付尾款，尾款金额为人民币（大写）（小写）元整。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将上述房屋交付给乙方。房屋交付时间为（年/月/日）。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品按照本合同约定进行交付。3.3产权过户办理双方应在本合同约定的条件下，共同办理房屋产权过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、资料、填写相关申请表等。过户费用由乙方承担。3.4过户费用承担过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量承诺甲方承诺上述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担质量保修责任。4.2保修范围与期限房屋保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期（年）。4.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。甲方应在接到乙方通知后（个工作日）内予以解决。第五条交易双方的义务与责任5.1卖方义务甲方应按照本合同的约定，履行房屋买卖及相关手续，并保证房屋的权属清晰、符合交付条件。5.2买方义务乙方应按照本合同的约定，支付购房款项，履行相关手续，并按照约定接收房屋。5.3违约责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除条件本合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项及相关事宜。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向合同签订地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以乙方支付首付款为前提条件。8.2合同终止条件（1）双方按照约定完成了房屋买卖及相关手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同失效后果本合同失效后，双方应按照约定处理已支付的款项及相关事宜。如因甲方原因导致合同失效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致合同失效，乙方无权要求返还已支付的定金。第九条合同的附则9.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的修改本合同签订后，如双方需要对合同内容进行修改，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋照片等。附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签订与保管10.1合同签订时间本合同于（年/月/日）由双方签字（或盖章）生效。10.2合同签订地点本合同于（省/市/区）（街道/小区/大厦）（门牌号）签订。10.3合同保管方式双方应各自妥善保管本合同及其附件。如合同原件遗失，双方可提供合同复印件作为证据。第十一条附加条款11.1特殊事项约定（1）房屋价格变动；（2）政策调整影响房屋买卖；（3）其他影响合同履行的事项。11.2其他补充条款双方在本合同签订后，如需补充其他事项，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋买卖相关税费12.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.2税费承担方式双方按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第十三条房屋租赁事宜13.1租赁合同签订如房屋在过户过程中需要出租，双方应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。13.2租赁期限租赁期限自（年/月/日）至（年/月/日）。13.3租金支付方式租金支付方式按照租赁合同的约定执行。第十四条双方约定的其他事项14.1双方其他约定双方在本合同签订后，如需约定其他事项，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构、维修保养机构等，凡是在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的机构和个人均视为第三方。1.2第三方责任第三方在提供服务或参与房屋买卖过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介机构如甲方或乙方选择中介机构协助办理房屋买卖事宜，中介机构应按照双方约定提供服务，并收取服务费。中介机构未按约定履行职责的，应承担相应责任。2.2贷款机构如乙方需要贷款购买房屋，应选择双方同意的贷款机构。贷款机构应按照约定审批贷款，并收取贷款相关费用。贷款机构未按约定履行职责的，应承担相应责任。2.3过户机构双方应选择双方同意的过户机构办理房屋产权过户手续。过户机构应按照约定办理过户手续，并收取过户相关费用。过户机构未按约定履行职责的，应承担相应责任。2.4评估机构如双方约定需要对房屋进行评估，应选择双方同意的评估机构。评估机构应按照约定进行评估，并出具评估报告。评估机构未按约定履行职责的，应承担相应责任。2.5维修保养机构如双方约定需要对房屋进行维修保养，应选择双方同意的维修保养机构。维修保养机构应按照约定进行维修保养，并承担维修保养质量责任。维修保养机构未按约定履行职责的，应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务或参与房屋买卖过程中，因其故意或过失导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用以及市场行情等因素确定。双方应在合同中明确第三方责任限额。3.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务或参与房屋买卖过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。赔偿金额不超过双方约定的第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，各方之间不存在隶属或代理关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务或参与房屋买卖过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。甲方、乙方不承担第三方的不当行为所造成的损失。4.3第三方与甲乙方的权益保护第三方在提供服务或参与房屋买卖过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得侵犯甲方、乙方的权益。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决如第三方介入引起的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.2第三方责任的争议解决如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地的法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修改与补充6.1第三方介入的合同修改本合同签订后，如因第三方介入需要修改合同内容的，双方应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同补充双方在本合同签订后，如需补充其他事项，且涉及第三方介入的，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同生效、终止与失效7.1第三方介入的合同生效本合同签订后，第三方介入的条款即生效。本合同的生效，以乙方支付首付款为前提条件。7.2第三方介入的合同终止本合同终止后，第三方介入的条款相应失效。7.3第三方介入的合同失效后果本合同失效后，第三方介入的条款相应失效。如因甲方原因导致合同失效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致合同失效，乙方无权要求返还已支付的定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。2.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方的身份证复印件，以证明买卖双方的身份信息。3.房屋照片说明：提供房屋的照片，以证明房屋的实际状况。4.房屋评估报告说明：如双方约定需要对房屋进行评估，应提供房屋评估报告，以证明房屋的价值。5.贷款审批文件说明：如乙方需要贷款购买房屋，应提供贷款审批文件，以证明贷款的审批情况。6.租赁合同说明：如房屋在过户过程中需要出租，应提供租赁合同，以证明租赁关系的存在。7.维修保养记录说明：如房屋在买卖过程中需要进行维修保养，应提供维修保养记录，以证明维修保养的情况。8.补充协议说明：双方在本合同签订后，如需约定其他事项，应签订补充协议，以证明双方的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按照约定履行房屋交付义务；未按照约定办理产权过户手续；未按照约定履行质量保修责任；其他违反本合同约定卖方义务的行为。2.买方违约行为未按照约定支付购房款项；未按照约定履行相关手续；未按照约定接收房屋；其他违反本合同约定买方义务的行为。3.第三方违约行为中介机构未按照约定提供服务；贷款机构未按照约定审批贷款；过户机构未按照约定办理过户手续；评估机构未按照约定进行评估；维修保养机构未按照约定进行维修保养；其他违反本合同约定第三方义务的行为。4.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约方应按照约定承担违约责任；违约责任的具体数额应根据违约行为的性质、情节、损失等因素确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同说明：指本合同，是买卖双方就房屋买卖事宜所订立的合同。2.房屋所有权证说明：是证明房屋所有权的法律文件，是房屋买卖的重要依据。3.定