2024年城市基础设施建设拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市基础设施建设拆迁合同本合同目录一览第一条拆迁概述1.1拆迁范围1.2拆迁对象1.3拆迁补偿标准第二条拆迁补偿2.1财产补偿2.2搬迁补偿2.3临时安置补偿2.4其他补偿第三条拆迁执行3.1拆迁期限3.2拆迁流程3.3拆迁安置第四条双方权责4.1拆迁方的权责4.2被拆迁方的权责4.3第三方权责第五条合同的履行与监督5.1履行合同的方式5.2合同履行的监督5.3违约责任第六条争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的程序6.3法律适用第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露保密信息的处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更和解除的程序第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理第十条合同的效力10.1合同的生效10.2合同的无效10.3合同的解除第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的补充11.3合同的修改第十二条合同的签署与生效12.1合同的签署12.2合同的生效条件12.3合同的生效时间第十三条合同的争议解决方式13.1争议解决的方式13.2争议解决的地点13.3争议解决的适用法律第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3合同的继承14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条拆迁概述1.1拆迁范围1.2拆迁对象拆迁对象包括该拆迁范围内所有合法房屋及其附属设施、构筑物、地上地下管线等。1.3拆迁补偿标准拆迁补偿标准按照我国相关法律法规及地方政策规定执行。具体标准如下：（1）合法房屋及附属设施的补偿标准：按照建筑面积计算，每平方米补偿元；（2）构筑物、地上地下管线的补偿标准：按照实际拆除费用计算；（3）搬迁补偿：每户给予元搬迁补偿；（4）临时安置补偿：按照每月元/平方米的标准给予临时安置补偿，补偿期限为个月；（5）其他补偿：根据实际情况给予其他相关补偿。第二条拆迁补偿2.1财产补偿甲方应按照拆迁补偿标准，对乙方合法房屋及附属设施进行评估补偿。2.2搬迁补偿甲方一次性给予乙方搬迁补偿，用于弥补搬迁过程中产生的费用。2.3临时安置补偿甲方按照约定的标准给予乙方临时安置补偿，直至乙方取得新的安置住房。2.4其他补偿除上述补偿外，甲方还应根据实际情况，对乙方因拆迁产生的其他损失进行补偿。第三条拆迁执行3.1拆迁期限本合同约定的拆迁期限为自签约之日起至拆迁完毕之日止，共计个月。3.2拆迁流程拆迁流程如下：（1）签约：乙方在拆迁范围内房屋及附属设施的权属关系明确后，与甲方签订本合同；（2）评估：甲方委托具有资质的评估机构对乙方房屋进行评估；（3）补偿：甲方根据评估结果，向乙方支付拆迁补偿款；（4）搬迁：乙方在约定的搬迁期限内完成搬迁；（5）拆除：甲方在乙方搬迁完毕后，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆除；（6）安置：甲方按照本合同约定，为乙方提供安置住房。3.3拆迁安置甲方应按照本合同约定，为乙方提供安置住房。安置住房的位置、面积、结构等事项，双方另行签订《安置住房协议》。第四条双方权责4.1甲方权责（1）按照本合同约定，向乙方支付拆迁补偿款；（2）按照本合同约定，为乙方提供安置住房；（3）依法办理拆迁范围内的土地使用权变更手续；（4）本合同约定的其他权利和义务。4.2乙方权责（1）在拆迁范围内房屋及附属设施的权属关系明确后，与甲方签订本合同；（2）按照本合同约定，接受拆迁补偿，并在约定的搬迁期限内完成搬迁；（3）本合同约定的其他权利和义务。4.3第三方权责如乙方房屋及附属设施的权属关系涉及第三方，第三方应在本合同约定的时间内，明确表示是否同意拆迁，并签署相关协议。如第三方不同意拆迁，甲方不承担相应补偿责任。第五条合同的履行与监督5.1履行合同的方式甲乙双方按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务。5.2合同履行的监督本合同履行过程中，甲乙双方应相互监督，确保合同条款的履行。5.3违约责任甲乙双方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照我国相关法律法规及地方政策规定执行。第六条争议解决6.1争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的程序甲乙双方在发生争议后，应立即停止争议事项的履行，并按照本合同约定的争议解决方式进行处理。6.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）其他双方约定的解除条件。8.3变更和解除的程序甲乙双方应书面签署合同变更或解除协议，并报送相关政府部门备案。第九条合同的终止9.1合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的拆迁期限届满；（2）甲乙双方履行完合同约定的权利和义务；（3）合同解除；（4）法律、法规、政策规定终止的其他条件。9.2合同终止的程序合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并报送相关政府部门备案。9.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于结算、归还、赔偿等。第十条合同的效力10.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的无效本合同无效的情形如下：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）合同恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（4）法律、行政法规规定的其他无效情形。10.3合同的解除本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事项。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.2合同的补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。11.3合同的修改本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第十二条合同的签署与生效12.1合同的签署本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效条件本合同的生效条件如下：（1）双方签字（或盖章）；（2）政府相关部门审批；（3）法律法规规定的其他生效条件。12.3合同的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的争议解决方式13.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地。13.3争议解决的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。14.2合同的转让本合同不得转让，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.3合同的继承本合同在有效期内，如甲乙一方发生继承、合并等情形，本合同继续有效，并由继承人、合并后的法人或其他组织继续履行。14.4合同的附件本合同附件包括：（1）拆迁红线图；（2）乙方房屋及附属设施的权属证明；（3）其他双方认为需要附上的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙双方无关。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方完成拆迁补偿事宜。中介方的职责包括但不限于：提供拆迁咨询服务、协调双方关系、协助签订合同等。2.2评估机构介入评估机构受甲方委托，对乙方房屋进行评估。评估机构的职责包括但不限于：实地勘查、编制评估报告、解释评估结果等。2.3监理机构介入监理机构对拆迁过程进行监督，确保拆迁行为的合法性、合规性。监理机构的职责包括但不限于：现场监督、审查拆迁文件、处理违规行为等。2.4政府部门介入政府部门对拆迁工作进行审批、备案，并依法对拆迁过程进行监管。政府部门包括但不限于城市规划部门、土地管理部门、房地产管理部门等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，仅对其行为承担责任。如因第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照我国相关法律法规及地方政策规定执行。如无明确规定，第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用，并按照合同约定行使其他权利。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保拆迁补偿事宜的顺利进行。第三方不得干涉甲乙双方的其他合同外事项。第五条甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间建立的是委托关系。甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用。5.2甲乙双方对第三方的约束甲乙双方有权对第三方进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方违约责任6.1第三方违约情形第三方在本合同履行过程中，如有违约行为，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的具体规定第三方违约责任的具体规定，按照我国相关法律法规及地方政策规定执行。如无明确规定，第三方应按照合同约定承担违约责任。第七条第三方与甲乙双方的沟通与协调7.1第三方与甲乙双方的沟通第三方应保持与甲乙双方的密切沟通，及时告知拆迁补偿事宜的进展情况。7.2第三方与甲乙双方的协调第三方应协调甲乙双方的关系，协助解决拆迁过程中出现的问题，确保拆迁补偿事宜的顺利进行。第八条第三方退出机制8.1第三方退出的条件（1）合同约定的拆迁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他退出条件。8.2第三方退出的程序第三方退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方替代机制9.1第三方替代的条件如原第三方因故退出合同，甲乙双方有权选择新的第三方替代。9.2第三方替代的程序甲乙双方选定新的第三方后，应与新第三方签订书面补充协议，并报送相关政府部门备案。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更的条件本合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序甲乙双方应书面签署合同变更协议，并报送相关政府部门备案。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规、政策变化导致合同无法履行；（4）其他双方约定的解除条件。11.2合同解除的程序甲乙双方应书面签署合同解除协议，并报送相关政府部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆迁红线图详细说明：拆迁红线图应由政府部门提供，明确拆迁范围的坐标、界限等详细信息。附件2：乙方房屋及附属设施的权属证明详细要求：权属证明应包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、营业执照等。附件3：评估报告详细说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明房屋及附属设施的价值评估情况。附件4：拆迁补偿协议详细要求：拆迁补偿协议应明确补偿金额、支付方式、支付时间等详细信息。附件5：搬迁补偿协议详细要求：搬迁补偿协议应明确搬迁费用、支付方式、支付时间等详细信息。附件6：临时安置补偿协议详细要求：临时安置补偿协议应明确临时安置费用、支付方式、支付时间等详细信息。附件7：安置住房协议详细要求：安置住房协议应明确安置住房的位置、面积、结构等详细信息。附件8：合同履行过程中的相关文件详细说明：包括但不限于政府部门的审批文件、合同变更文件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定支付拆迁补偿款；责任认定：甲方应按照约定支付拆迁补偿款，否则应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。（2）未按照约定提供安置住房；责任认定：甲方应按照约定提供安置住房，否则应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定完成搬迁；责任认定：乙方应按照约定完成搬迁，否则应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。（2）未按照约定配合拆迁工作；责任认定：乙方应积极配合拆迁工作，否则应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按照约定履行评估、监理等职责；责任认定：第三方应按照约定履行评估、监理等职责，否则