2024年新版二手房买卖中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手房买卖中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介服务方信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况2.4房屋权属证明第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.2办理过户时间4.3交付房屋时间4.4支付中介服务费用时间第五条房屋交付及验收5.1出卖人交付义务5.2买受人验收权利5.3交付标准5.4交付不符的处理第六条合同的履行与保障6.1出卖人履行义务6.2买受人履行义务6.3中介服务方义务6.4违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条中介服务费用及支付方式9.1中介服务费标准9.2支付方式及时间9.3费用退还条件及方式第十条税费承担10.1交易税费10.2过户税费10.3其他税费第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺11.3中介服务方声明与承诺第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定的事项14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：________1.1.2出卖人身份证号：________1.1.3出卖人联系方式：________1.1.4出卖人户籍所在地：________1.1.5出卖人住址：________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________1.2.2买受人身份证号：________1.2.3买受人联系方式：________1.2.4买受人户籍所在地：________1.2.5买受人住址：________1.3中介服务方信息1.3.1中介服务方名称：________1.3.2中介服务方营业执照号：________1.3.3中介服务方负责人：________1.3.4中介服务方联系方式：________1.3.5中介服务方地址：________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在区域：________2.1.3房屋坐落地址：________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：________2.2.2房屋建筑面积：________2.2.3房屋套内面积：________2.2.4房屋使用面积：________2.3房屋所有权及使用情况2.3.1房屋所有权证号：________2.3.2房屋所有权性质：________2.3.3房屋用途：________2.3.4房屋土地使用权证号：________2.3.5房屋土地使用权性质：________2.3.6房屋土地使用权年限：________2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证明文件：________2.4.2房屋土地使用权证明文件：________2.4.3其他房屋权属证明文件：________第三条合同价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总金额：________元3.1.2货币种类：________3.1.3支付方式：________3.2定金支付3.2.1定金额度：________元3.2.2支付时间：________3.2.3支付方式：________3.3首付款支付3.3.1首付款额度：________元3.3.2支付时间：________3.3.3支付方式：________3.4贷款事宜3.4.1贷款金额：________元3.4.2贷款银行：________3.4.3贷款利率：________3.4.4贷款还款方式：________3.4.5贷款审批时间：________3.5尾款支付3.5.1尾款金额：________元3.5.2支付时间：________3.5.3支付方式：________第四条交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.1.1双方签订合同日期：________4.2办理过户时间4.2.1房屋过户登记机构：________4.2.2过户手续办理时间：________4.2.3领取新不动产权证书时间：________4.3交付房屋时间4.3.1房屋交付日期：________4.3.2交付方式：________4.3.3交付时注意事项：________4.4支付中介服务费用时间4.4.1中介服务费用总额：________元4.4.2支付时间：________4.4.3支付方式：________第五条房屋交付及验收5.1出卖人交付义务5.1.2房屋交付时应提供的文件和资料：________5.2买受人验收权利5.2.1买受人应在收到房屋后________日内进行验收5.2.2买受人验收时应关注的方面：________5.3交付标准5.3.1房屋交付标准：________5.3.2交付不符合约定的处理方式：________5.4交付不符第八条合同的履行与保障8.1出卖人履行义务8.1.1出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。8.1.2出卖人应按照合同约定时间办理过户手续。8.1.3出卖人应按照合同约定时间交付房屋。8.1.4出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的交付标准。8.2买受人履行义务8.2.1买受人应按照合同约定支付房屋价款。8.2.2买受人应按照合同约定时间完成贷款手续。8.2.3买受人应按照合同约定时间接收房屋。8.2.4买受人应按照合同约定履行房屋验收义务。8.3中介服务方义务8.3.1中介服务方应提供专业的房地产买卖中介服务。8.3.2中介服务方应协助双方办理合同约定的交易手续。8.3.3中介服务方应保密双方提供的个人信息及交易信息。8.4违约责任8.4.1出卖人违约8.4.1.1出卖人未按照合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息，买受人有权解除合同。8.4.1.2出卖人未按照合同约定时间办理过户手续，买受人有权要求出卖人支付违约金。8.4.1.3出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金。8.4.1.4出卖人提供的房屋交付时不符合合同约定的交付标准，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者支付违约金。8.4.2买受人违约8.4.2.1买受人未按照合同约定支付房屋价款，出卖人有权解除合同。8.4.2.2买受人未按照合同约定时间完成贷款手续，出卖人有权要求买受人支付违约金。8.4.2.3买受人未按照合同约定时间接收房屋，出卖人有权要求买受人支付违约金。8.4.2.4买受人未按照合同约定履行房屋验收义务，出卖人有权要求买受人支付违约金。第九条中介服务费用及支付方式9.1中介服务费标准9.1.1中介服务费的计算方式：________9.1.2中介服务费的收费标准：________9.2支付方式及时间9.2.1买受人应按照合同约定时间支付中介服务费用。9.2.2支付方式：________9.3费用退还条件及方式9.3.1中介服务费用退还条件：________9.3.2中介服务费用退还方式：________第十条税费承担10.1交易税费10.1.1应由出卖人承担的交易税费：________10.1.2应由买受人承担的交易税费：________10.2过户税费10.2.1应由出卖人承担的过户税费：________10.2.2应由买受人承担的过户税费：________10.3其他税费10.3.1应由出卖人承担的其他税费：________10.3.2应由买受人承担的其他税费：________第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.1.1出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。11.1.2出卖人保证按照合同约定履行各项义务。11.2买受人声明与承诺11.2.1买受人保证按照合同约定支付房屋价款。11.2.2买受人保证按照合同约定履行各项义务。11.3中介服务方声明与承诺11.3.1中介服务方保证提供专业的房地产买卖中介服务。11.3.2中介服务方保证协助双方办理合同约定的交易手续。11.3.3中介服务方保证保密双方提供的个人信息及交易信息。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更条件12.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方概念与责任界定13.1第三方概念13.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易流程的其他各方，包括但不限于中介服务方、贷款银行、房屋过户登记机构等。13.1.2第三方应具备合法的资质和权限，以便能够正常履行其在合同中的义务。13.2第三方责任13.2.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在合同中的义务。13.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、效果、安全性等承担全部责任。13.2.3第三方如未能按照约定履行其义务，导致合同无法正常进行，应承担相应的违约责任。13.3第三方权利13.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。13.3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保其能够正常履行合同义务。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额的确定14.1.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。14.1.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度、市场行情等因素综合确定。14.2第三方责任限额的调整14.2.1甲乙方应根据第三方的实际履行情况，适时调整第三方责任限额。14.2.2调整第三方责任限额时，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十五条第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方的关系界定15.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何直接的合同关系。15.1.2第三方仅与甲乙方之一存在合同关系，且该合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。15.2第三方与甲乙方的权利义务划分15.2.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。15.2.2第三方仅对其提供的服务或产品承担责任，不涉及甲乙方之间的权利义务。15.3第三方与甲乙方的沟通协作15.3.2甲乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的协助和支持。第十六条第三方介入时的额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1当甲乙方有第三方介入时，应及时通知对方。16.1.2甲乙方应将第三方提供的服务或产品等相关信息告知对方。16.2第三方介入时的协调义务16.2.1甲乙方应协调第三方，确保其能够正常履行合同义务。16.2.2甲乙方应协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题。16.3第三方介入时的违约责任16.3.1若第三方未能按照约定履行其义务，导致甲乙方无法履行合同，甲乙方不承担违约责任。16.3.2甲乙方因第三方违约所造成的损失，有权向第三方追偿。第十七条第三方介入时的权益保护17.1甲乙方应按照合同约定，保护第三方的合法权益。17.2甲乙方不得以任何方式损害第三方的利益。17.3甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第十八条第三方介入时的合同变更和解除18.1合同变更18.1.1甲乙方如需变更与第三方的合同内容，应经第三方同意，并书面确认。18.1.2合同变更不得影响甲乙方之间的合同关系。18.2合同解除18.2.1甲乙方如需解除与第三方的合同，应符合合同约定的事由和程序。18.2.2合同解除不得影响甲乙方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋结构图附件四：房屋面积测量报告附件五：房屋现状照片附件六：中介服务合同复印件附件七：贷款银行合同复印件附件八：房屋过户登记机构提供的证明文件附件九：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人提供的房屋所有权真实有效。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：此附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明出卖人提供的土地使用权真实有效。附件三：房屋结构图说明：此附件为房屋结构图，用于详细说明房屋的结构布局。附件四：房屋面积测量报告说明：此附件为房屋面积测量报告，用于证明房屋面积的准确性。附件五：房屋现状照片说明：此附件为房屋现状照片，用于记录房屋的现状情况。附件六：中介服务合同复印件说明：此附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介服务方的权利义务。附件七：贷款银行合同复印件说明：此附件为贷款银行合同的复印件，用于明确贷款银行的权利义务。附件八：房屋过户登记机构提供的证明文件说明：此附件为房屋过户登记机构提供的证明文件，用于证明房屋过户手续的办理情况。附件九：其他相关文件和资料说明：此附件为其他与合同相关的文件和资料，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息。2.出卖人未按照合同约定时间办理过户手续。3.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。4.