抵押欠款合同范本

抵押欠款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________有限公司（以下简称“甲方”）

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________有限公司（以下简称“乙方”）

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法经营的企业，具备完全的民事权利能力和民事行为能力；乙方亦为一家依法成立并合法经营的企业，具备完全的民事权利能力和民事行为能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产抵押给乙方，乙方向甲方提供一定金额的借款事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，急需资金周转，愿意将其名下位于________市________区________路________号的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为借款的担保。

2.乙方同意在审查甲方的信用及还款能力后，向甲方提供人民币________元（大写：________元整）的借款，借款期限为________个月。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，办理抵押登记手续，确保乙方的借款权益得到保障。

二、双方权利与义务

（以下内容在后续章节中详细阐述，此处仅作简要概述）

1.甲方应按照本合同约定，将抵押物依法办理抵押登记手续，确保乙方的借款权益不受侵害。

2.乙方应按照本合同约定，向甲方提供借款，并监督甲方按照约定的用途使用借款。

3.甲方应按期足额偿还借款本息，如发生违约情况，应承担相应的违约责任。

4.乙方在甲方履行还款义务的前提下，不得擅自处置抵押物，确保甲方的合法权益。

三、价格与支付条件

（以下内容在后续章节中详细阐述，此处仅作简要概述）

1.乙方向甲方提供的借款金额、利率、还款期限等支付条件，双方另行签订借款协议予以明确。

2.甲方应按照借款协议约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕还款义务，乙方解除抵押登记之日起终止。

2.甲乙双方应按照本合同约定的时间节点，办理抵押登记、借款发放、还款等事宜。

五、违约责任

（以下内容在后续章节中详细阐述，此处仅作简要概述）

1.甲方未按约定用途使用借款、未按时足额偿还借款本息的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定时间发放借款、擅自处置抵押物的，应承担违约责任。

六、不可抗力

（以下内容在后续章节中详细阐述，此处仅作简要概述）

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.受不可抗力影响的一方，应及时通知对方，并采取积极措施减轻损失。

七、争议解决

（以下内容在后续章节中详细阐述，此处仅作简要概述）

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（以下内容在后续章节中详细阐述，此处仅作简要概述）

1.本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方具有法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

法定代表人（或授权代表）：________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：________年________月________日

（以下为合同正文结束，后续章节将详细阐述双方权利与义务、价格与支付条件、违约责任、不可抗力、争议解决等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为解决资金周转需求，将其名下房产抵押给乙方，并由乙方向甲方提供借款。具体内容包括：甲方向乙方提供抵押物，乙方对甲方提供借款，并确保借款用于甲方合法经营活动。双方按照约定办理抵押登记手续，明确借款金额、期限、利率等，确保双方的合法权益。

第二条定义

1.抵押物：指甲方名下位于________市________区________路________号的房产。

2.借款：指甲方根据本合同约定向乙方借取的人民币________元。

3.抵押登记：指甲方根据本合同约定，将抵押物依法办理的抵押权登记手续。

4.还款期限：指甲方按照本合同约定，偿还借款本息的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同约定，获得乙方的借款支持。

2.甲方应按照本合同约定，将抵押物依法办理抵押登记，确保乙方的借款权益。

3.甲方应在还款期限内，按时足额偿还借款本息。

4.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.甲方应按照借款用途合法使用借款，不得用于违法活动。

6.甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，办理抵押登记手续，确保乙方的借款权益得到保障。

2.乙方应在甲方履行相关手续后，按照约定时间发放借款。

3.乙方有权监督甲方按照约定的用途使用借款，并在还款期限内收回借款本息。

4.乙方在甲方履行还款义务的前提下，不得擅自处置抵押物。

5.乙方应保守甲方在合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给第三方。

6.乙方在甲方发生违约情况时，有权依法采取抵押物处置等措施，以实现借款债权。

（本部分内容详细阐述了甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。后续章节将继续阐述违约责任、不可抗力、争议解决等内容。）

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的借款金额为人民币________元（大写：________元整）。

2.借款利率为________%，按年计算。

3.甲方应按照以下还款计划，按时足额偿还借款本息：

（1）自借款发放之日起，每满________个月偿还一次，共计________期；

（2）每期偿还本金人民币________元，利息按照实际天数计算。

4.乙方向甲方发放借款的方式为银行转账，支付时间为本合同生效后________个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕还款义务，乙方解除抵押登记之日起终止。

2.以下为关键时间节点：

（1）借款发放时间：本合同生效后________个工作日内；

（2）首次还款时间：自借款发放之日起满________个月；

（3）最后还款时间：自借款发放之日起满________个月。

3.甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的________%。

2.甲方未按时足额偿还借款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，逾期罚息为逾期本金金额的________%。

3.甲方在抵押期间，因保管不善导致抵押物价值受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.甲方发生其他违约行为，导致本合同无法履行或部分无法履行的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间发放借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的________%。

2.乙方擅自处置抵押物的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方发生其他违约行为，导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（本部分内容详细阐述了价格与支付条件、履行期限以及违约责任等关键条款，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。后续章节将继续阐述不可抗力、争议解决等其他条款。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应采取积极措施减轻损失。

4.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供不可抗力事件发生的证明材料；

（3）采取合理措施减轻损失。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题，根据实际情况协商解决。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决、裁定。

5.诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及的义务，除非法院判决、裁定或双方协商一致暂停履行。

6.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方的商业秘密及与争议解决有关的信息。

（本部分内容详细阐述了不可抗力情况下的责任免除条件以及争议解决方式，确保双方在发生不可抗力或争议时，能够按照约定妥善解决问题。后续章节将继续阐述其他条款及附则、签署等内容。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递或电子邮件等，发送至合同中注明的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并签署书面协议，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方履行完毕合同约定的权利义务；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）一方发生严重违约行为，另一方有权终止合同；

（4）依据法律、法规的规定，合同应予以终止的其他情形。

4.合同终止后，双方仍应继续履行本合同项下的未了义务，除非双方另有约定。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于借款协议、抵押物清单、还款计划