2024年房屋买卖补充协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖补充协议样本本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋户型3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围6.交易手续费及税费6.1交易手续费承担6.2税费承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋装修情况9.2家具家电归属9.3物业费结算9.4户口迁移10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件13.补充协议13.1补充协议内容14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人住所地：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋户型：X第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式及期限：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X元整（大写：X元整）；3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元整（大写：X元整）；3.2.3买受人支付房款的方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.1.1双方约定于X年月日前，出卖人将房屋交付给买受人；4.1.2房屋交付时，双方应共同办理物业、水电等各项交接手续。4.2过户费用承担：4.2.1买受人应承担房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等；4.2.2出卖人应承担房屋过户过程中产生的其他费用，包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题；5.1.2出卖人应在房屋交付后3个月内，对房屋进行一次全面检查，并承担检查过程中的相关费用。5.2保修期限及范围：5.2.1房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算；5.2.2保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、给排水、电气系统等。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担：6.1.1双方同意按照我国相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的手续费；6.1.2手续费的具体数额及支付方式，双方可另行协商确定。6.2税费承担：6.2.1买受人应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等；6.2.2出卖人应承担房屋交易过程中产生的其他税费，包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金；7.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付房款部分的价值，向出卖人支付违约金；7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁；8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋装修情况：出卖人保证房屋交付时，装修状况与合同约定的内容一致；9.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属按照双方约定的方式处理；9.3物业费结算：物业费的结算方式及标准，双方可另行协商确定；9.4户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议；10.3合同解除：合同生效后，如发生法律规定或双方约定的事由，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字（盖章）：出卖人名称（姓名）：________________代表（授权代表）签字：________________日期：________________11.2买受人签字（盖章）：买受人名称（姓名）：________________代表（授权代表）签字：________________日期：________________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附件1：________________附件2：________________12.2买卖双方身份证复印件：附件3：________________附件4：________________12.3付款凭证复印件：附件5：________________第十三条补充协议13.1补充协议内容：出卖人和买受人就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中，应严格按照本合同及法律法规的规定履行其职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与合同履行相关的全部信息，包括但不限于资质证明、收费标准等；2.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。第三条第三方权利义务3.1第三方权利：3.1.1按照本合同约定和甲乙方的授权，独立处理与合同履行相关的事务；3.1.2获得甲乙方支付的合理报酬。3.2第三方义务：3.2.1严格遵守法律法规和本合同的约定，履行其职责；3.2.2及时向甲乙方报告第三方事务的处理情况；3.2.3确保其处理事务的行为不损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、时间限制等；4.1.2第三方责任限额的确定，应充分考虑合同履行过程中可能发生的损失风险。4.2第三方超过责任限额的部分：4.2.1如第三方行为导致甲乙方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担；4.2.2第三方不应承担超出责任限额的责任，甲乙方不得要求第三方赔偿超出部分。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：5.1.1第三方与甲乙方为委托代理关系，第三方应按照甲乙方的指示处理事务；5.1.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担其行为的法律后果。5.2第三方与甲乙方的权益划分：5.2.1第三方处理事务的结果，归甲乙方所有；5.2.2第三方因履行合同而产生的费用，由甲乙方承担。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，甲乙方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：合同生效后，如甲乙方同意第三方介入，应签订书面变更协议；7.2合同解除：合同生效后，如发生法律规定或甲乙方约定的事由，导致合同无法履行，甲乙方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：为本合同项下房屋的所有权证明，证明房屋的权属情况。附件2：买卖双方身份证复印件说明：为本合同项下买卖双方的身份证明，证明买卖双方的法律地位。附件3：付款凭证复印件说明：为买受人支付房款的凭证，证明房款支付的情况。附件4：房屋装修情况说明书说明：详细描述房屋的装修情况，包括装修的时间、内容、材料等。附件5：家具家电清单说明：列明房屋交付时家具家电的详细情况，包括品牌、型号、数量等。附件6：物业费结算清单说明：列明物业费的结算情况，包括费用的计算方式、支付时间等。附件7：第三方资质证明文件说明：为第三方的资质证明，证明第三方具有处理合同事务的能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人未按照约定履行房屋质量保证义务；3.买受人未按照约定时间支付房款；4.买受人未按照约定履行其他义务。责任认定：1.出卖人违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.买受人违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，构成违约，应按照合同约定向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归