2024年新版篮球馆租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版篮球馆租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1篮球馆的名称、地址及面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的可用时间及租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式及金额2.2租金支付的起始日期、周期及截止日期2.3租金支付方式及账户信息第三条租赁物的维护与保管3.1承租人对租赁物的合理使用及维护3.2承租人对租赁物的保管责任3.3出租人对租赁物的维修责任第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件及程序4.2合同解除的条件及程序4.3合同变更或解除后的相关处理事项第五条违约责任5.1出租人的违约行为及责任5.2承租人的违约行为及责任5.3违约责任的计算方式及赔偿标准第六条保险事项6.1保险的购买及保险金额6.2保险理赔的程序及责任6.3保险费用的支付责任第七条合同的生效、终止与继承7.1合同的生效条件及时间7.2合同的终止条件及时间7.3合同终止后的继承事项第八条争议解决方式8.1双方因履行合同发生的争议解决方式8.2争议解决的地点及适用法律8.3争议解决的费用承担第九条其他条款9.1双方约定的其他事项9.2双方签字盖章的效力9.3合同的附件及附加条款第十条租赁物的交付与验收10.1租赁物的交付时间及方式10.2租赁物的验收标准及程序10.3租赁物的交付凭证及交接记录第十一条租赁物的使用限制11.1租赁物的使用目的及范围11.2租赁物的禁止性使用事项11.3违反使用限制的后果及处理措施第十二条租赁物的维修与保养12.1租赁物的定期维修与保养12.2租赁物的紧急维修事项12.3维修保养费用的承担方式第十三条合同的转让与抵押13.1合同的转让条件及程序13.2合同的抵押条件及程序13.3转让与抵押后的合同履行责任第十四条双方的权利与义务14.1出租人的权利与义务14.2承租人的权利与义务14.3双方的共同义务及责任第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1篮球馆的名称、地址及面积篮球馆的名称为“2024年新版篮球馆”，位于市区街道号，篮球馆的建筑面积为平方米，其中包括主馆、副馆、休息区、更衣室等设施。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物为上述篮球馆的全部设施，包括主馆、副馆、休息区、更衣室等。租赁物的现状为完好无损，能够满足篮球比赛和训练的使用需求。承租人应按照篮球馆的使用说明和规定合理使用租赁物，并确保租赁物的安全与完好。1.3租赁物的可用时间及租赁期限租赁物的可用时间为每日08:00至22:00，租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。租赁期限届满后，双方可以根据实际情况协商续租。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式及金额租金的计算方式为按日计租，租金金额为每日元。租金的具体金额及支付周期应在合同附件中详细列明。2.2租金支付的起始日期、周期及截止日期租金支付的起始日期为2024年X月X日，支付周期为每月一次，截止日期为202X年X月X日。承租人应按照约定的支付周期和金额按时支付租金。2.3租金支付方式及账户信息租金支付方式可以为现金支付、银行转账等，具体方式由双方协商确定。租金支付的账户信息为：开户银行：银行；账户名称：篮球馆管理有限公司；账号：X。第三条租赁物的维护与保管3.1承租人对租赁物的合理使用及维护承租人应按照篮球馆的使用说明和规定合理使用租赁物，并确保租赁物的安全与完好。承租人不得对租赁物进行擅自改动、破坏或者转租给他人。3.2承租人对租赁物的保管责任承租人应对租赁物进行妥善保管，防止租赁物丢失、损坏或者被盗。承租人应承担因保管不善导致租赁物损失的责任。3.3出租人对租赁物的维修责任第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件及程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。4.2合同解除的条件及程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）承租人按照合同约定退还租赁物；（3）双方按照合同约定处理相关后续事项。4.3合同变更或解除后的相关处理事项合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理相关后续事项，包括但不限于退还租金、支付违约金等。第五条违约责任5.1出租人的违约行为及责任出租人迟延交付租赁物或者租赁物不符合约定的，应承担迟延履行责任，向承租人支付违约金。违约金的标准为迟延交付部分租金的20%。5.2承租人的违约行为及责任承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金的标准为应支付租金的20%。5.3违约责任的计算方式及赔偿标准违约金的计算方式为按照迟延交付租金部分或未支付租金部分的20%计算。赔偿标准按照合同约定的违约金标准执行。第六条保险事项6.1保险的购买及保险金额承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。保险费用由承租人承担。6.2保险理赔的程序及责任保险理赔的程序如下：（1）发生保险事故，承租人应及时通知出租人并报案；（2）承租人第八条争议解决方式8.1双方因履行合同发生的争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律本合同的签订地点为市区街道号。双方同意，本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的费用承担因解决合同争议所发生的仲裁费用、诉讼费用、鉴定费用等费用，由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按照各自的过错程度分担。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。9.2双方签字盖章的效力本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同的附件及附加条款本合同的附件包括租赁物的详细清单、租金支付明细表、保险单等。附加条款包括双方对特定事项的约定，应明确、具体。第十条租赁物的交付与验收10.1租赁物的交付时间及方式租赁物的交付时间为2024年X月X日，交付方式为现场交付，出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。10.2租赁物的验收标准及程序租赁物的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。验收程序为：双方共同对租赁物进行现场查验，确认无误后签字确认。10.3租赁物的交付凭证及交接记录租赁物的交付凭证为双方签字确认的交接记录，交接记录应详细记录租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。第十一条租赁物的使用限制11.1租赁物的使用目的及范围租赁物主要用于篮球比赛、训练及相关的体育活动，不得用于非法用途或超出篮球运动范围的activities。11.2租赁物的禁止性使用事项（1）从事违法犯罪活动；（2）从事危险性体育运动或活动；（3）超过租赁物的设计负荷使用；（4）对租赁物进行改动、破坏或转租给他人。11.3违反使用限制的后果及处理措施承租人违反使用限制的，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并按照合同约定承担违约责任。出租人因承租人违约行为导致损失的，有权要求承租人赔偿。第十二条租赁物的维修与保养12.1租赁物的定期维修与保养出租人应负责对租赁物进行定期维修与保养，保证租赁物的正常使用。12.2租赁物的紧急维修事项如租赁物出现紧急故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后48小时内安排维修。12.3维修保养费用的承担方式维修保养费用由出租人承担，但承租人因使用不当导致租赁物损坏的，维修保养费用由承租人承担。第十三条合同的转让与抵押13.1合同的转让条件及程序未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。转让条件、程序应符合合同约定。13.2合同的抵押条件及程序承租人如需将租赁物作为抵押物进行抵押，必须取得出租人的书面同意，并按照相关法律法规办理抵押手续。13.3转让与抵押后的合同履行责任合同转让或抵押不影响承租人对出租人的合同义务，承租人应确保转让或抵押后仍按照合同约定履行义务。第十四条双方的权利与义务14.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务详见合同附件中的具体约定。14.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务详见合同附件中的具体约定。14.3双方的共同义务及责任双方应共同遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的义务，共同维护租赁物的正常使用和完好。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件及程序1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险理赔方等。第三方介入的条件为：（1）双方在合同履行过程中，因特定事项需要第三方提供专业服务或判断；（2）双方在合同履行过程中，因不可抗力或其他意外情况导致合同无法正常履行，需要第三方协助解决。1.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）双方协商一致，确定需要第三方介入的事项及理由；（2）双方共同选择合适的第三方，并与第三方签订相应的服务协议或合同；（3）第三方按照约定的事项提供服务，双方协助第三方完成服务。第二条第三方介入的责任及权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任为：（1）按照双方约定的事项提供服务，并保证服务的质量与效果；（2）在提供服务的过程中，遵守国家法律法规，尊重双方的合法权益；（3）如因第三方的原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。2.2第三方介入的权益第三方介入的权益为：（1）按照约定获得服务费用及合理的利润；（2）在提供服务的过程中，有权要求双方提供必要的协助和支持；（3）在合同履行过程中，享有与双方同等的知情权和发言权。第三条第三方介入与其他各方的关系3.1第三方介入与出租方的关系第三方介入与出租方的关系为：（1）第三方介入应遵守出租方的规章制度和管理要求；（2）出租方应协助第三方介入完成服务，并按照约定支付服务费用；（3）第三方介入与出租方之间的纠纷，应通过友好协商解决。3.2第三方介入与承租方的关系第三方介入与承租方的关系为：（1）第三方介入应按照承租方的合理要求提供服务；（2）承租方应协助第三方介入完成服务，并按照约定支付服务费用；（3）第三方介入与承租方之间的纠纷，应通过友好协商解决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定依据为：（1）第三方介入的事项及服务范围；（2）合同约定的第三方责任限额；（3）国家法律法规对第三方责任限额的规定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由双方协商一致，并签订书面调整协议。调整协议应明确调整的原因、范围、限额等事项。4.3第三方责任限额的承担第三方在提供服务过程中造成租赁物损坏、人身伤害等损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的限额不得超过双方约定的第三方责任限额。第五条第三方介入的合同履行5.1第三方介入合同的签订双方应与第三方签订书面的服务协议或合同，明确双方的权利义务。服务协议或合同应包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用、保密条款等。5.2第三方介入合同的履行第三方应按照服务协议或合同的约定履行义务，并接受双方的关注与监督。5.3第三方介入合同的变更与解除第三方介入合同的变更与解除应由双方协商一致，并签订书面变更解除协议。变更解除协议应明确变更解除的原因、范围、时间等事项。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式为：（1）双方协商解决；（2）双方共同选择合适的调解机构进行调解；（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决的地点及适用法律第三方介入争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。6.3第三方介入争议解决的费用承担第三方介入争议解决的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、鉴定费等，由败诉方承担。双方均有责任时，由双方按照各自的过错程度分担。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务，并协助第三方完成服务。7.2第三方介入对合同履行的影响第三方介入不影响本合同的效力，双方仍应履行合同约定的义务。如第三方介入导致合同履行发生变更，双方应签订书面变更协议。7.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，本合同的解除应按照合同约定的解除条件及程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的详细清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的计算方式、支付周期、金额等信息。附件三：保险单包含保险的购买凭证、保险金额、保险期限等信息。附件四：租赁物的使用说明详细说明租赁物的使用方法、注意事项及维护保养要求。附件五：维修保养服务协议包含维修保养服务的内容、时间、费用等信息。附件六：第三方服务协议包含第三方介入的事项、服务内容、费用、责任限额等信息。附件七：合同变更协议包含合同变更的原因、范围、期限等相关事项。附件八：合同解除协议包含合同解除的原因、范围、期限等相关事项。附件九：争议解决协议包含争议解决的方式、地点、适用法律、费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按照约定支付租金；2.承租人擅自改动、破坏或者转租租赁物；3.承租人未按照约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏；4.出租人未按照约定交付租赁物，或者租赁物不符合约定；5.出租人未按照约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏；6.双方未按照约定履行合同变更或解除程序；7.双方因第三方介入导致的合同履行问题；8.双方在合同履行过程中违反国家法律法规。违约责任认定标准：1.承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金标准为应支付租