2024年新物业保安服务合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新物业保安服务合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3保安服务定义第二条：保安服务内容2.1保安人员数量及岗位分配2.2保安人员的工作时间和轮班制度2.3保安人员的职责和任务第三条：保安人员的要求3.1保安人员的年龄和身体条件3.2保安人员的资格和培训3.3保安人员的着装和装备第四条：保安服务的费用4.1服务费用金额和支付方式4.2服务费用调整机制4.3甲方支付费用的期限第五条：保安服务的开始和结束时间5.1服务的开始时间5.2服务的结束时间5.3提前终止合同的条件和方式第六条：合同的履行和监督6.1甲方对保安服务的监督和检查6.2乙方对保安服务的改进和调整6.3合同履行过程中出现问题的解决方式第七条：保安人员的管理7.1乙方向甲方提供保安人员名单和管理制度7.2甲方对保安人员的考核和评价7.3保安人员违反规定的行为处理方式第八条：保安人员的人身安全和保险8.1保安人员在工作过程中的人身安全保护措施8.2保安人员的保险购买和理赔程序8.3甲方对保安人员伤亡的责任和赔偿第九条：保密条款9.1双方对合同内容和商务信息的保密义务9.2保密期限和泄露信息的处理方式第十条：违约责任10.1双方违反合同条款的责任和赔偿方式10.2甲方未按时支付服务费用的违约处理10.3乙方未按约定提供保安服务的违约处理第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式11.2双方协商解决的程序和期限11.3提交仲裁机构仲裁的方式和程序第十二条：法律法规的适用12.1双方应遵守的法律法规12.2合同条款与法律法规冲突的处理方式第十三条：合同的变更和解除13.1合同变更的条件和程序13.2合同解除的条件和程序13.3解除合同后的事宜处理第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件的说明和效力14.3合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××街道××号1.2乙方名称：×××保安服务有限公司地址：××省××市××区××街道××号1.3保安服务定义：指乙方根据甲方要求，派遣专业保安人员为甲方提供的安全保卫服务。第二条：保安服务内容2.1保安人员数量及岗位分配：根据甲方物业的实际情况，乙方安排适量的保安人员，具体数量和岗位分配详见附件。2.2保安人员的工作时间和轮班制度：保安人员实行轮班制度，确保24小时不间断安保服务。具体工作时间安排详见附件。2.3保安人员的职责和任务：保安人员需负责物业的门卫管理、巡逻检查、安全保障等工作，具体职责和任务详见附件。第三条：保安人员的要求3.1保安人员的年龄和身体条件：保安人员需年满18周岁，身体健康，无疾病史，具备正常履行职责的身体条件。3.2保安人员的资格和培训：保安人员需具备国家规定的保安人员资格，并接受乙方组织的专业培训，考核合格后方可上岗。3.3保安人员的着装和装备：保安人员应按照乙方的要求穿着统一制服，并配备必要的保安装备，包括但不限于对讲机、电筒、胡椒喷雾等。第四条：保安服务的费用4.1服务费用金额和支付方式：保安服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方按月支付。4.2服务费用调整机制：如因政策调整、市场行情变化等原因，双方可协商调整服务费用。4.3甲方支付费用的期限：甲方应在每月的5日前将当月保安服务费用支付给乙方。第五条：保安服务的开始和结束时间5.1服务的开始时间：本合同自双方签署之日起生效，试用期为三个月。5.2服务的结束时间：如无提前终止合同的情况，本合同自动延续，每三年续签一次。5.3提前终止合同的条件和方式：提前终止合同需双方协商一致，并签订终止合同协议书。第六条：合同的履行和监督6.1甲方对保安服务的监督和检查：甲方有权对保安人员的服务情况进行监督和检查，并提出改进意见。6.2乙方对保安服务的改进和调整：乙方应及时改进和调整保安服务，确保服务质量满足甲方的要求。6.3合同履行过程中出现问题的解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的问题，必要时可寻求法律途径解决。第八条：保安人员的人身安全和保险8.1保安人员在工作过程中的人身安全保护措施：乙方应确保保安人员在工作过程中的人身安全，提供必要的安全防护设施和装备。8.2保安人员的保险购买和理赔程序：乙方应依法为保安人员购买社会保险和意外伤害保险，并负责处理理赔事宜。8.3甲方对保安人员伤亡的责任和赔偿：如保安人员在执行职务过程中发生伤亡，甲方应按照相关法律法规和合同约定承担相应的责任和赔偿。第九条：保密条款9.1双方对合同内容和商务信息的保密义务：双方应对合同的内容、商务信息以及与保安服务相关的其他信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2保密期限和泄露信息的处理方式：保密期限自合同生效之日起计算，期限为五年。如发生泄露信息的情况，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。第十条：违约责任10.1双方违反合同条款的责任和赔偿方式：如一方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.2甲方未按时支付服务费用的违约处理：如甲方未按时支付保安服务费用，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。10.3乙方未按约定提供保安服务的违约处理：如乙方未按约定提供保安服务，应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2双方协商解决的程序和期限：双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商，协商期限不超过一个月。11.3提交仲裁机构仲裁的方式和程序：如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁机构进行仲裁。第十二条：法律法规的适用12.1双方应遵守的法律法规：双方应遵守中华人民共和国法律法规，以及与保安服务相关的行业规定。12.2合同条款与法律法规冲突的处理方式：如合同条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条：合同的变更和解除13.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3解除合同后的事宜处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于保安人员的交接、费用结算等。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项。14.2合同附件的说明和效力：合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.3合同的签署和生效日期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于业主、访客、供应商、中介方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入指在合同履行过程中，第三方主体因与甲方或乙方有直接或间接的关系，而涉及到本合同的权益和义务。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方要求介入的程序：第三方如需介入本合同，应向甲方或乙方提出书面申请，并提供相关证明材料。2.2甲方和乙方的审批程序：甲方或乙方收到第三方介入申请后，应在十个工作日内完成审批，并通知第三方。第三条：第三方介入后的权益和义务3.1第三方权益：第三方介入后，享有与甲方或乙方相同的权益，包括但不限于合同约定的服务内容、质量保障等。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于配合甲方和乙方的工作、遵守规章制度等。第四条：第三方责任的限制和划分4.1第三方责任限制：第三方对因其原因导致的甲方或乙方损失，应承担相应的责任。但第三方责任限额为第三方介入时的实际收益金额。4.2第三方责任划分：第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应根据第三方介入的具体情形和相关法律法规进行确定。第五条：甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应负责对第三方的指导和培训，确保第三方了解并遵守本合同的约定。5.2甲方和乙方应负责处理第三方提出的异议和投诉，确保合同的正常履行。第六条：第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响其他第三方与甲方或乙方之间的合同关系，各方的权益和义务由各自合同约定。第七条：第三方退出机制7.1第三方如需退出本合同，应向甲方或乙方提出书面申请，并提供相关证明材料。7.2甲方和乙方的审批程序：甲方或乙方收到第三方退出申请后，应在十个工作日内完成审批，并通知第三方。第八条：第三方退出后的处理8.1第三方退出本合同后，其享有的权益和义务自行终止。8.2第三方退出本合同后，甲方和乙方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于保安人员的交接、费用结算等。第九条：合同的变更和解除9.1第三方介入或退出本合同，不影响本合同的变更和解除程序。9.2甲方和乙方应按照本合同的约定，处理因第三方介入或退出导致的合同变更和解除事宜。第十条：争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入引起的争议，不影响本合同其他条款的履行。第十一条：法律法规的适用11.1第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律法规，以及与保安服务相关的行业规定。11.2本合同其他条款与法律法规冲突的处理方式，按照本合同第十一条的规定执行。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1第三方介入本合同，自甲方和乙方审批通过之日起生效。12.2第三方退出本合同，自甲方和乙方审批通过之日起失效。12.3合同的变更和解除，按照本合同第七条、第八条和第九条的规定执行。本部分是关于第三方介入后的修正条款，旨在明确第三方的权益、义务以及责任限额等事宜。第三方介入本合同，应遵循本部分的约定，确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员配置表详细列出保安人员的姓名、职务、工作时间等信息。附件二：保安人员培训计划详细列出保安人员的培训内容、培训时间、培训地点等信息。附件三：保安人员职责说明详细列出保安人员的职责和任务，以及各项职责的具体要求。附件四：保安人员服装及装备清单详细列出保安人员的服装款式、颜色、装备类型、数量等信息。附件五：保安人员考勤记录表记录保安人员的出勤情况，包括工作时间、加班时间、请假等信息。附件六：保安服务质量评估表用于评估保安服务质量，包括客户满意度、服务态度、工作能力等项目。附件七：违约行为记录表用于记录合作过程中出现的违约行为，以及违约责任的认定和处理。附件八：保险购买凭证提供保险购买的凭证，证明乙方已为保安人员购买了社会保险和意外伤害保险。附件九：合同变更协议用于记录合同变更的内容和程序，以及双方对变更的同意书。附件十：合同解除协议用于记录合同解除的内容和程序，以及双方对解除的同意书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付保安服务费用。2.乙方未按约定提供保安服务。3.保安人员在工作中违反法律法规或合同约定。4.第三方介入本合同，未经甲方和乙方同意。违约责任认定：1.甲方未按时支付保安服务费用的，应支付迟延支付金额的千分之五作为违约金。2.乙方未按约定提供保安服务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.保安人员在工作中违反法律法规或合同约定的，由乙方承担相应责任。4.第三方未经甲方和乙方同意介入本合同的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：如甲方未按时支付保安服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付金额的千分之五作为违约金。如乙方未按约定提供保安服务，甲方可以要求乙方根据实际情况承担相应的违约责任。如保安人员在工作中违反法律法规或合同约定，乙方应承担相应责任。如第三方未经甲方和乙方同意介入本合同，第三方应承担违约责