2024年新式房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产价格第二条：房产交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用第三条：房产价格及支付方式3.1房产价格确认3.2支付方式3.3支付时间3.4支付违约金第四条：产权保证4.1出卖人保证4.2买受人保证第五条：合同的履行与变更5.1履行期限5.2履行地点5.3合同变更第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任处理第九条：合同的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的责任处理第十条：附加条款10.1物业服务10.2配套设施10.3相邻关系第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3房产描述房产证号：____________房产位置：____________房产面积：____________房产用途：____________1.4房产价格该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条：房产交付及过户2.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产交付给乙方。2.2交付条件（1）房产证齐全，无任何抵押、查封等权利限制；（2）该房产现状与甲方提供的房产资料相符；（3）该房产已取得全部相关手续，可供使用。2.3过户手续甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。2.4过户费用过户手续费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定执行。第三条：房产价格及支付方式3.1房产价格确认本合同约定的房产价格为最终交易价格，除非合同另有约定，乙方不得以任何理由要求降低或提高交易价格。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在签订合同后____个工作日内支付房款。3.4支付违约金如乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的____%。第四条：产权保证4.1出卖人保证甲方保证该房产不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等；该房产的产权清晰，无任何纠纷。4.2买受人保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，且具备购买该房产的能力和意愿。第五条：合同的履行与变更5.1履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。5.2履行地点本合同的履行地点为：____________。5.3合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。变更事项应以书面形式签订补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额的____%。第七条：争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的解除8.1解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2解除程序甲乙双方应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。8.3解除后的责任处理本合同解除后，甲乙双方应按照解除协议的约定处理后续事项，包括但不限于房款的退还、赔偿损失等。第九条：合同的终止9.1终止条件本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致终止合同。9.2终止程序甲乙双方应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。9.3终止后的责任处理本合同终止后，甲乙双方应按照终止协议的约定处理后续事项，包括但不限于财产的分割、赔偿损失等。第十条：附加条款10.1物业服务10.2配套设施甲方应保证该房产的配套设施齐全，能够满足乙方的正常使用需求。10.3相邻关系甲方应协助乙方处理与该房产相邻的邻居关系，确保乙方的正常使用权益。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章，并经相关部门备案后生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十二条：合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数甲乙双方应将本合同的副本妥善保存，以备不时之需。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第十四条：附件14.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的房产证复印件。14.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件。14.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、仲裁机构、法院等，以及其他与本合同有关联的单位和个人。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房产交易的中介机构；（2）对房产进行评估、审计的机构；（3）提供法律咨询、服务的律师或律师事务所；（4）处理合同争议的仲裁机构或法院；（5）其他与房产交易有关联的单位和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方权利第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权对房产进行实地查看。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方的责任限额为：____元。4.2第三方责任限制第三方不承担因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因导致的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行职责过程中，与甲乙双方形成委托关系。第三方应独立承担责任，不得向甲乙双方提出超出其职责范围的要求。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保甲乙双方的权益得到保障。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件当第三方无法继续履行其职责时，甲乙双方可以协商一致解除第三方合同。6.2第三方退出程序甲乙双方应签订书面退出协议，明确退出条件和后续处理事项。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金计算违约金的计算方式为：违约金额的____%。第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方发生的争议，应通过协商解决。8.2调解解决如协商不成，可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1双方的其他约定甲乙双方与第三方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第十条：附件10.1第三方合同复印件本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的合同复印件。10.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件应包含房产证的正本复印件，清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、所有权人等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件应包含买卖双方的有效身份证件复印件，清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房产交易合同复印件说明：本附件应包含房产交易合同的正本复印件，清晰显示合同上的所有条款和约定，包括但不限于房产价格、付款方式、交付时间等。附件4：第三方合同复印件说明：本附件应包含甲乙双方与第三方签订的合同复印件，清晰显示合同上的所有条款和约定，包括但不限于第三方的职责、权利、费用等。附件5：房产评估报告复印件说明：本附件应包含房产评估报告的正本复印件，清晰显示评估报告中的所有信息，包括但不限于房产价值、评估时间、评估机构等。附件6：房产过户手续文件复印件说明：本附件应包含房产过户手续文件的复印件，清晰显示过户手续中的所有文件，包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等。附件7：其他重要文件说明：本附件应包含其他与房产交易有关联的重要文件，包括但不限于贷款合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房产，或乙方未按照约定时间支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额的____%。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的____%。违约行为：甲方提供的房产信息不真实、不准确，或存在权利限制。责任认定：甲方应承担因此导致的所有损失，包括但不限于乙方因此而支付的额外费用、时间损失等。示例说明：若甲方未告知乙方房产存在抵押情况，导致乙方无法顺利进行过户，甲方应承担因此导致的全部损失。违约行为：第三方未按照约定履行其职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若房产评估机构未按照约定时间提供评估报告，导致甲乙双方无法顺利进行