物业管理合同及维修协议书

物业管理合同及维修协议书甲方：____________身份证号：__________________乙方：____________身份证号：__________________鉴于甲方为____________小区的业主，乙方为具备合法物业管理资质的公司，双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业管理及维修相关事宜达成如下协议，以便明确双方的权利与义务，确保小区的正常运作与维护。一、协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在物业管理及维修方面的权利和责任，确保小区环境的整洁、安全及美观，提高业主的居住质量。二、协议范围本协议适用于____________小区的物业管理及相关维修服务，具体包括小区公共区域的日常管理、设施的维护与维修、业主投诉的处理等。三、合作期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为________年，期满后经双方协商一致，可以续签。四、物业管理内容1.乙方负责小区公共区域的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、公共设施的维护等。2.乙方应定期向甲方提供物业管理工作报告，报告内容包括日常管理情况、维修记录、费用支出等。3.乙方应按规定时间对小区内的公共设施进行定期检查与维护，确保设施的正常使用。五、维修服务内容1.乙方负责小区内公共设施的维修，包括但不限于水电设施、电梯、消防系统等。2.业主如需维修服务，需向乙方提出书面申请，乙方应在接到申请后________个工作日内进行处理。3.对于紧急维修情况，乙方应在接到通知后立即处理，以确保业主的安全与正常使用。六、甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方的工作进行监督，如发现乙方在物业管理中存在失职行为，有权要求乙方进行整改。2.甲方应按时支付物业管理费用及维修费用，具体费用标准由双方另行协商并在附录中明确。3.甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的支持与帮助，如提供相关资料、信息等。七、乙方的权利与义务1.乙方有权根据管理需要，制定小区管理规章制度，并向业主进行宣传与解释。2.乙方有权收取物业管理费用及维修费用，费用标准应事先与甲方协商一致。3.乙方应保证所提供的服务符合国家及地方相关法律法规，确保业主的合法权益。八、保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息及其他机密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方透露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。九、费用及收益分配1.物业管理费用的收取标准为____________元/月，由甲方按月支付给乙方。2.维修费用按照实际发生的费用进行结算，乙方需提供详细的费用清单及相关票据。3.如因乙方责任导致的维修费用，乙方应承担全部费用。十、违约责任1.任何一方如违反本协议的约定，需向对方支付违约金，违约金金额为________元。2.因违约导致对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。十一、争议解决如在协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向____________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。十二、其他事项1.本协议的修改与补充应以书面形式进行，双方签字后生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。签署甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）日期：__________________