2024年店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的3.2经营范围限制3.3店铺装修及改造4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.店铺维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.保险及责任承担6.1承租方必须购买的保险6.2保险理赔流程6.3安全事故责任承担7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后续事宜8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用及争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院11.其他条款11.1租赁押金11.2租赁期满后的店铺归还11.3店铺转让及继承12.合同附件12.1店铺平面图12.2租赁押金收据12.3店铺钥匙交接记录13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字页第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于____市____区____街道____号，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出续约申请。双方可协商签订新的租赁合同，约定新的租赁期限及租金等事项。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式为：____。第三条店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的承租方须按照合同约定用途使用店铺，不得擅自改变使用目的。3.2经营范围限制承租方在店铺内进行____（经营范围）业务。如承租方需要变更经营范围，应提前____个工作日向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。3.3店铺装修及改造承租方在租赁期内对店铺进行装修或改造，应提前____个工作日向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。装修或改造费用由承租方承担。租赁期满后，承租方应将店铺恢复至租赁起始状态，如有损坏需照价赔偿。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障店铺的正常使用。出租方负责店铺的建筑及设施的安全，但不负连带责任。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店铺，并按照约定支付租金。承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺用途，不得从事违法经营活动。第五条店铺维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责店铺建筑及设施的维修和保养，保证店铺的正常使用。5.2承租方负责维修的项目承租方负责店铺内部装修及设备的维修和保养。5.3维修费用承担方式1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。3）因自然损耗或其他不可抗力因素导致的维修费用，双方可协商承担。第六条保险及责任承担6.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁期内购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险理赔流程保险理赔流程如下：1）发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司。2）承租方按照保险公司的要求提供必要的证明材料。3）保险公司进行理赔审核，并将理赔款项支付给承租方。6.3安全事故责任承担1）因出租方原因导致的安全事故，由出租方承担责任。2）因承租方原因导致的安全事故，由承租方承担责任。3）因第三人原因导致的安全事故，由第三人承担责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供店铺，或未按约定条件提供店铺，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或未按约定使用店铺，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1租赁押金承租方应在签订合同时向出租方支付租赁押金，押金金额为租金的____倍，最高不超过人民币____元。租赁期满后，如承租方按约履行合同，出租方应在扣除应付款项后，无息退还承租方租赁押金。11.2租赁期满后的店铺归还租赁期满或合同解除后，承租方应将店铺及附属设施交还出租方，并负责恢复至租赁起始状态，否则出租方有权自行恢复，费用由承租方承担。11.3店铺转让及继承承租方在租赁期内如需要转让店铺，应事先书面通知出租方，并经出租方同意。承租方不得将店铺转让给法律法规禁止或限制从事该店铺经营业务的对象。租赁期满后，承租方有权按照法律规定继承店铺的权利和义务。第十二条合同附件12.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，详细标注店铺各区域及尺寸。12.2租赁押金收据本合同附件二为租赁押金收据，证明承租方已支付租赁押金。12.3店铺钥匙交接记录本合同附件三为店铺钥匙交接记录，记录店铺钥匙的交接情况。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____市____区____街道____号签署。第十四条双方签字页（签字栏）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________见证人（可选）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁店铺经营活动有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方在租赁店铺的经营活动中，与甲乙双方产生权益关系或义务关系的情形。第二条第三方介入的协商与配合2.1甲乙双方应积极协商，配合第三方的合理介入，确保店铺的正常经营和合同的顺利履行。2.2甲乙双方应在合同履行过程中，及时通知第三方相关合同条款，确保第三方的权益得到保障。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.2第三方介入本合同事项产生的费用和责任，由第三方自行承担。3.3如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的经营信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，配合进行店铺经营管理，确保店铺的正常经营。第五条第三方违约处理5.1如第三方未履行合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2如第三方违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。6.2甲乙双方应按照合同约定，履行对第三方的义务，确保第三方的权益得到保障。第七条第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方的权益划分，应以本合同约定为准。7.2第三方与甲乙方的义务划分，应以本合同约定为准。7.3如本合同未作约定，甲乙双方与第三方之间的权益义务划分，应遵循相关法律法规。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得侵犯第三方的合法权益。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，履行相应的善后事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律适用及争议管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方依照本合同享有的其他权利和承担的其他义务。12.2本合同的第三方介入条款，如需补充或修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。12.3本合同的第三方介入条款，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。第十三条合同签署日期及地点13.1本合同于____年__月__日签署。13.2本合同于____市____区____街道____号签署。第十四条双方签字页（签字栏）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方代表：____________________见证人（可选）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细标注店铺各区域及尺寸，包括店铺入口、收银台、货架、试衣间等位置。附件二：租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的收据，载明押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：店铺钥匙交接记录记录店铺钥匙的交接情况，包括交接日期、交接人员等信息。附件四：保险单副本承租方购买的火险、盗窃险等保险的保险单副本，证明保险的有效期和保险金额等信息。附件五：第三方主体信息表详细列出与租赁店铺经营活动有关联的第三方主体信息，包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府部门等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供店铺。2.出租方未按约定条件提供店铺。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按约定使用店铺。5.第三方未履行合同约定的义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方有权要求解除合同，并按照合同约定承担相应的善后责任。示例说明：1.出租方未按合同约定提供店铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的实际损失金额。6.第三方：指除甲乙双方外，与租赁店铺经营活动有关联的其他主体。1.租赁合同