2024年房屋买卖契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖契约本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式第三条买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间5.1交付日期5.2交付条件第六条房屋过户6.1过户费用6.2过户时间第七条房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任方第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律诉讼第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条附加条款13.1其他特殊约定第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字结束第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条卖方信息2.1卖方姓名：卖方姓名为。2.2卖方身份证号：卖方身份证号码为。2.3卖方联系方式：卖方联系电话为，电子邮箱为。第三条买方信息3.1买方姓名：买方姓名为。3.2买方身份证号：买方身份证号码为。3.3买方联系方式：买方联系电话为，电子邮箱为。第四条房屋交易价格4.1成交价格：双方同意房屋交易总价为人民币元整（大写：元整）。4.2付款方式：买方同意以方式支付交易总价，具体支付时间为年月日。4.3付款时间：买方应按照约定的付款方式，在约定的时间内支付交易总价。第五条房屋交付时间5.1交付日期：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。第六条房屋过户6.1过户费用：双方同意按照相关法律法规规定，承担过户所产生的费用。6.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需要变更合同条款的，经双方协商一致，可以变更合同。（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3法律诉讼：如仲裁不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自年月日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。12.2终止时间：本合同终止时间为年月日。第十三条附加条款13.1其他特殊约定：双方在本合同签订后，如有其他需要约定的内容，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1卖方签字：出卖人（盖章或签字）：14.2买方签字：买受人（盖章或签字）：14.3见证人签字：见证人（盖章或签字）：本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋交易，中介方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋买卖的相关手续。2.2评估方介入：如甲乙双方同意对房屋进行评估，评估方应按照甲乙双方的要求，对房屋价值进行评估。2.3审计方介入：如甲乙双方同意对交易资金进行审计，审计方应按照甲乙双方的要求，对交易资金进行审计。2.4监管方介入：如甲乙双方同意将交易资金纳入监管，监管方应按照甲乙双方的要求，对交易资金进行监管。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，依法履行相关职责，确保房屋买卖交易的公平、公正、公开。3.2第三方限额：如第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方选定4.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方应向甲乙双方收取合理的服务费用。5.2费用支付：甲乙双方应按照服务合同的约定，支付第三方费用。第六条第三方工作程序6.1第三方应按照甲乙双方的要求，制定工作程序，并提前通知甲乙双方。6.2甲乙双方应按照第三方的工作程序，提供必要的协助和支持。第七条第三方工作结果7.1第三方应按照甲乙双方的要求，提交工作结果。7.2甲乙双方应认真审查第三方的工作结果，如有异议，应及时提出。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在履行职务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方解除合同9.1如第三方未按照甲乙双方的要求履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同。9.2解除合同后，甲乙双方不再承担第三方费用。第十条第三方违约责任10.1如第三方未按照甲乙双方的要求履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2赔偿金额不超过第三方应当承担的赔偿责任限额。本补充规定与本合同具有同等法律效力。如本补充规定与本合同有冲突之处，以本补充规定为准。本补充规定自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章或签字）：买受人（盖章或签字）：见证人（盖章或签字）：本补充规定一式肆份，甲乙双方各执贰份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋评估报告复印件附件四：交易资金审计报告复印件附件五：交易资金监管证明复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于明确甲乙双方的权利义务。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件四：交易资金审计报告复印件说明：本附件为交易资金审计报告的复印件，用于证明交易资金的合法性。附件五：交易资金监管证明复印件说明：本附件为交易资金监管证明的复印件，用于证明交易资金已纳入监管。附件六：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介方的权利义务。附件七：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋买卖相关的文件，具体内容见附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.买方未按照合同约定支付交易总价。3.第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：1.卖方违约责任：卖方应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买方违约责任：买方应承担违约金、赔偿损失等责任。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律证件。2.房屋买卖合同：指甲乙双方为买卖房屋而签订的合同。3.第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付