2024年房屋买卖协议新模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖协议新模板本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋现状第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额及利率3.5贷款申请及审批3.6尾款支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4产权转移登记第五条房屋质量及保修5.1质量合格标准5.2质量保证期限5.3质量问题的处理第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件第十二条其他约定第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署日期13.2签署地点13.3合同修改和补充方式第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人身份证号码：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人身份证号码：________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋规划用途：________________2.5房屋现状：________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2定金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2.1定金支付时间：________________3.2.2定金支付方式：________________3.3首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2首付款支付方式：________________3.4贷款金额及利率：________________3.5贷款申请及审批：买受人应按照出卖人的要求，向银行申请贷款，并承担贷款申请过程中产生的一切费用。贷款批准后，买受人应按照贷款合同的约定按时还款。3.6尾款支付时间及方式：买受人应在本合同约定的交付日期之日起____个工作日内，将尾款支付给出卖人。尾款支付方式为：________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括但不仅限于房屋所有权证、物业服务合同等相关手续的办理。4.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.4产权转移登记：买受人应在本合同约定的过户日期前，向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1质量合格标准：出卖人应保证房屋符合国家和地方规定的质量标准，具备正常使用的条件。5.2质量保证期限：出卖人对房屋的质量保证期限为交付之日起____年。5.3质量问题的处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起____日内通知出卖人。出卖人应在收到通知后____日内，按照约定进行修复或赔偿。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.1.1出卖人应保证房屋的所有权清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2出卖人应按照本合同的约定，办理房屋交付及过户手续。6.1.3出卖人应对房屋的质量承担保证责任。6.2买受人的权利和义务6.2.1买受人应按照本合同的约定，支付房屋交易价格。6.2.2买受人应按照本合同的约定，履行房屋交付及过户手续。6.2.3买受人应合理使用房屋，并按照约定支付物业管理等费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1如出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.1.2如出卖人未能按照本合同约定的质量标准交付房屋，应负责修复或赔偿。7.2买受人违约责任7.2.1如买受人未能按照本合同约定的时间、条件支付交易价格，应支付出卖人违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2.2如买受人未能按照本合同约定的时间办理过户手续，应支付出卖人违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决：如上述争议解决方式均无法达成一致，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。9.2合同解除条件9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2.3双方同意的其他解除条件。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易价格全部支付完毕。10.2.2房屋过户手续办理完毕。10.2.3双方另有约定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1如一方违约，对方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4房屋买卖合同备案证明复印件11.5其他重要文件复印件第十二条其他约定12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署日期：________________13.2签署地点：________________13.3合同修改和补充方式：双方应书面签订修改和补充协议，并经对方确认。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司、不动产登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行损失承担责任。第二条第三方介入条件及方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙方应协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过书面协议、授权书或其他法律文件明确其权利和义务。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方在其服务领域内的行业标准、合同约定或法律法规规定确定。如合同中无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用。第四条第三方服务费用及支付方式4.1第三方服务费用：甲乙方应按照合同约定或行业规定，支付第三方提供的服务费用。4.2支付方式：第三方服务费用的支付方式，可由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方服务瑕疵的处理5.1第三方服务瑕疵：如甲乙方发现第三方提供的服务或产品存在瑕疵，应及时通知第三方。5.2瑕疵处理：第三方应在收到通知后____日内，按照约定进行修复或赔偿。如第三方未能在规定时间内处理瑕疵，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同及书面协议的约定履行义务，构成违约。6.2违约处理：甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第三方违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷处理：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息：第三方应对甲乙方提供的合同相关信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入：如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应书面确认第三方的介入及具体权利义务。9.2书面确认：书面确认应由甲乙方及第三方共同签署，并作为本合同的附件。第十条合同的变更、解除与终止10.1变更、解除与终止：如甲乙方根据本合同有第三方介入的事项发生变化，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。10.2第三方权利：第三方有权根据变更、解除或终止事项，要求甲乙方承担相应的法律责任。第十一条附件11.1第三方服务协议复印件11.2第三方身份证明复印件11.3其他重要文件复印件第十二条其他约定12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署日期：________________13.2签署地点：________________13.3合同修改和补充方式：双方应书面签订修改和补充协议，并经对方确认。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：房屋买卖合同备案证明复印件附件5：第三方服务协议复印件附件6：第三方身份证明复印件附件7：其他重要文件复印件附件1房屋所有权证复印件：要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：作为房屋买卖的权属证明，复印件需由出卖人提供，并经买受人确认。附件2买卖双方身份证明复印件：要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。说明：用于确认买卖双方的身份信息，复印件需由双方提供，并经对方确认。附件3贷款合同复印件：要求：贷款合同的完整复印件，包括所有条款和条件。说明：如买受人采取贷款方式支付房价，需提供贷款合同复印件，以证明贷款的批准和额度。附件4房屋买卖合同备案证明复印件：要求：房屋买卖合同备案证明的复印件，证明合同已合法备案。说明：用于证明合同的法律效力，复印件需由出卖人提供，并经买受人确认。附件5第三方服务协议复印件：要求：与第三方签订的服务协议的完整复印件。说明：明确第三方在合同中的权利义务，复印件需由甲乙方和第三方共同签署。附件6第三方身份证明复印件：要求：第三方的有效身份证明复印件，如营业执照、法人身份证明等。说明：用于确认第三方的法律地位和身份，复印件需由第三方提供，并经甲乙方确认。附件7其他重要文件复印件：要求：其他与合同履行相关的文件复印件，如评估报告、物业证明等。说明：用于补充合同内容，明确合同履行的具体事项，复印件需由提供方提供，并经对方确认。说明二：违约行为及责任认定：