2024年新项目前期物业管理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新项目前期物业管理合作协议本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作目标1.3合作期限第二条：物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准第三条：甲方义务与责任3.1甲方提供的设施与资源3.2甲方对物业管理的配合与支持3.3甲方对乙方的工作监督与评价第四条：乙方义务与责任4.1乙方提供的服务与人员4.2乙方的管理与维护职责4.3乙方对甲方需求的响应与执行第五条：合同价格与支付方式5.1物业管理费用5.2费用支付周期与时间5.3费用支付方式与账户第六条：合同的履行与变更6.1双方的权利与义务6.2合同的变更条件与程序6.3合同的终止与解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式与金额第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构与地点8.3诉讼与仲裁条款第九条：保密条款9.1保密信息范围与内容9.2保密期限与义务9.3违反保密条款的后果第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决方式与地点10.3诉讼与仲裁条款第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件与时间11.2合同的修改程序与条件11.3合同的解除条件与程序第十二条：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2双方的其他合作事项12.3双方的其他特殊约定第十三条：附件13.1附件清单与说明13.2附件的有效性与法律效力13.3附件的修改与更换程序第十四条：签署与盖章14.1合同签署时间与地点14.2合同的盖章程序与要求14.3合同的副本与正本说明第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作目标双方共同合作，确保新项目前期物业管理的有序进行，提供高质量的物业管理服务，满足甲方及入住业主的需求。1.3合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。第二条：物业管理范围2.1物业管理区域物业管理区域为：（项目名称及地址）。2.2物业管理内容（1）物业设施的日常维护与管理；（2）物业环境的清洁与维护；（3）公共区域的安全保障；（4）业主投诉的处理与回复；（5）物业费用的收缴与管理；（6）配合甲方完成物业项目的其他相关工作。2.3物业管理标准乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，结合甲方要求，制定详细的物业管理服务标准，并定期进行自查与改进。第三条：甲方义务与责任3.1甲方提供的设施与资源甲方应向乙方提供物业管理所需的设施与资源，包括但不限于：物业管理办公室、工具设备、物业信息管理系统等。3.2甲方对物业管理的配合与支持甲方应积极与乙方配合，提供必要的物业管理支持，包括但不限于：物业管理制度的制定与完善、业主沟通与协调、物业管理费用的按时支付等。3.3甲方对乙方的工作监督与评价甲方应定期对乙方的工作进行监督与评价，并提出改进意见，以保证物业管理服务的质量。第四条：乙方义务与责任4.1乙方提供的服务与人员乙方应向甲方提供合格的物业管理服务，并保证服务人员的专业素质和服务水平。4.2乙方的管理与维护职责乙方应负责物业设施的日常维护与管理，保证设施的正常运行；负责物业环境的清洁与维护，保证环境的整洁与舒适；负责公共区域的安全保障，确保业主的人身与财产安全。4.3乙方对甲方需求的响应与执行乙方应积极响应甲方的需求，按照甲方的要求及时调整和改进物业管理服务。第五条：合同价格与支付方式5.1物业管理费用物业管理费用为：（具体金额或计算方式），包括但不限于物业管理人员的工资、物业设施的维护费用、物业环境的清洁费用等。5.2费用支付周期与时间甲方应在每个费用支付周期结束后的__个工作日内，将应付款项支付给乙方。5.3费用支付方式与账户甲方应通过银行转账的方式，将应付款项支付至乙方指定的银行账户。第六条：合同的履行与变更6.1双方的权利与义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，保障合作目标的实现。6.2合同的变更条件与程序如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。6.3合同的终止与解除条件在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。第八条：保密条款8.1保密信息范围与内容保密信息包括但不限于：甲方提供的物业相关文件、资料、业主信息、商业秘密等。8.2保密期限与义务乙方应对保密信息保密，保密期限自合作协议生效之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3违反保密条款的后果如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第九条：法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式与地点如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.3诉讼与仲裁条款双方同意，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件与时间本合同自双方签署之日起生效。10.2合同的修改程序与条件如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，经双方盖章生效。10.3合同的解除条件与程序在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利与义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。11.2双方的其他合作事项双方同意，在合同有效期内，就与物业管理相关的事宜，应保持密切沟通与协作。11.3双方的其他特殊约定如双方在合同履行过程中有特殊约定，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章生效。第十二条：附件12.1附件清单与说明附件清单详见附件一，附件内容为本合同的有效组成部分。12.2附件的有效性与法律效力附件一为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。12.3附件的修改与更换程序如附件一的内容需要修改或更换，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条：签署与盖章13.1合同签署时间与地点本合同于____年__月__日，在（地点）由双方代表签署。13.2合同的盖章程序与要求双方代表在合同上签字后，由甲方加盖公章，乙方加盖公司公章，以证明合同的有效性。13.3合同的副本与正本说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：完整性与份数14.1合同的完整性本合同及附件一为本合同的全部内容，双方均应予以完整执行。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，其余副本无效。14.3合同的保管甲乙双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露或提供。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：为甲方和乙方提供专业服务、协助甲方和乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入程序甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方介入的事项、范围、期限等，并以书面形式通知对方。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第四条：甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并要求第三方按照约定履行义务。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并配合第三方的工作。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方的服务事项、范围、期限等，应签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知对方。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲方和乙方对第三方承担的赔偿责任的最高限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据甲方和乙方的协商确定，并在书面协议中明确。6.3第三方责任限额的调整如甲方和乙方同意调整第三方责任限额，应签订书面调整协议。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间为服务提供与接受的关系，第三方对甲方和乙方承担的服务质量、安全等责任。7.2第三方与甲方、乙方权益的划分第三方提供的服务成果归甲方和乙方所有，第三方无权主张任何权益。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理如第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。8.2甲方和乙方违约处理如甲方和乙方未按照约定支付服务费用或配合第三方工作，第三方有权要求甲方和乙方改正或赔偿。第九条：争议解决9.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构与地点争议解决机构为甲方所在地人民法院，地点为甲方所在地。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件与时间本修正协议自双方签署之日起生效。10.2合同的修改程序与条件如双方同意修改本修正协议，应签订书面修改协议，经双方盖章生效。10.3合同的解除条件与程序在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本修正协议。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利与义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。11.2双方的其他合作事项双方同意，在合同有效期内，就与物业管理相关的事宜，应保持密切沟通与协作。11.3双方的其他特殊约定如双方在合同履行过程中有特殊约定，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章生效。第十二条：附件12.1附件清单与说明附件清单详见附件一，附件内容为本修正协议的有效组成部分。12.2附件的有效性与法律效力附件一为本修正协议的有效组成部分，与本修正协议具有同等的法律效力。12.3附件的修改与更换程序如附件一的内容需要修改或更换，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条：签署与盖章13.1合同签署时间与地点本修正协议于____年__月__日，在（地点）由双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护与管理、物业环境的清洁与维护、公共区域的安全保障、业主投诉的处理与回复、物业费用的收缴与管理、配合甲方完成物业项目的其他相关工作等。附件二：物业管理标准规范提供乙方应遵守的物业管理标准规范，包括国家和地方的法律法规、行业标准等。附件三：物业设施维护保养计划详细列出乙方应进行的物业设施维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准等。附件四：物业环境清洁维护计划详细列出乙方应进行的物业环境清洁维护计划，包括清洁维护的项目、周期、标准等。附件五：公共区域安全保障措施详细列出乙方应采取的公共区域安全保障措施，包括安全防范设施的设置、保安人员的配置、应急预案等。附件六：业主投诉处理流程详细列出乙方应遵循的业主投诉处理流程，包括投诉接收、投诉分析、投诉处理、投诉回复等环节。附件七：物业费用收缴管理流程详细列出乙方应遵循的物业费用收缴管理流程，包括费用计算、费用收缴、费用使用等环节。附件八：甲方需求响应与执行流程详细列出乙方应遵循的甲方需求响应与执行流程，包括需求接收、需求分析、需求执行、需求反馈等环节。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，或服务未达到约定标准。2.乙方未能按照约定时间完成设施维护保养、环境清洁维护等工作。3.乙方未能按照约定采取公共区域安全保障措施，导致安全事故发生。4.乙方未能按照约定处理业主投诉，导致业主满意度下降。5.乙方未能按照约定收缴与管理物业费用，导致费用收缴不畅。6.甲方未能按照约定支付服务费用，或未配合乙方工作。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：假设乙方未能按照约定提供物业管理服务，导致甲方物业设施损坏，甲方要求乙方进行修复。乙方拒绝修复或未能在约定时间内修复，甲方有权要求乙方承担修复费用及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，承担委托物业管理服务的义务。2.乙方：指本合同的另一方，承担提供