2024年建筑工程居间业务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程居间业务合同本合同目录一览第一条居间业务的定义与范围1.1定义1.2范围第二条居间人的义务与责任2.1居间人的一般义务2.2居间人的特定义务2.3居间人的责任限制第三条委托人的义务与责任3.1委托人的一般义务3.2委托人的特定义务3.3委托人的责任限制第四条居间费用的支付4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付时间4.3居间费用的支付条件第五条合同的期限5.1合同的有效期5.2合同的续约条件5.3合同的终止条件第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的履行6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1违约的定义与处理7.2违约赔偿的责任与计算7.3违约解决的方式与程序第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁的程序与规则8.3诉讼的管辖法院与程序第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条通知与送达12.1通知的方式与程序12.2送达的地址与时间第十三条合同的附件13.1附件的构成与内容13.2附件的有效性与解释第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力与解释第一部分：合同如下：第一条居间业务的定义与范围1.1定义本合同所称居间业务，是指居间人根据委托人的要求，为其介绍或者协调建筑工程的相关业务，包括但不限于工程招投标、工程设计、工程施工、工程监理、工程材料采购等。1.2范围居间业务的具体范围包括但不限于：（1）为委托人寻找合适的建筑工程合作伙伴，如施工单位、设计单位等；（2）协助委托人与合作伙伴进行商务谈判，达成合作协议；（3）在委托人与合作伙伴之间传达、反馈双方的意见和要求，协调双方的关系；（4）协助委托人办理与建筑工程相关的审批、验收等手续；（5）提供建筑工程相关的市场信息、行业动态、政策法规等方面的咨询服务。第二条居间人的义务与责任2.1居间人的一般义务居间人应当诚实守信，为委托人提供真实、准确、完整的建筑工程信息，并按照委托人的要求，积极协调相关业务。2.2居间人的特定义务居间人应当严格按照委托人的要求，选择合适的合作伙伴，并在商务谈判过程中，维护委托人的合法权益。2.3居间人的责任限制居间人对由于第三方原因导致的合同履行不利，不承担责任。但居间人在履行居间义务过程中存在过错的，应当承担相应的过错责任。第三条委托人的义务与责任3.1委托人的一般义务委托人应当向居间人提供真实、准确、完整的建筑工程信息，并按照约定支付居间费用。3.2委托人的特定义务委托人应当协助居间人开展居间业务，如提供相关文件、资料、联系方式等。3.3委托人的责任限制委托人对居间人在履行居间义务过程中造成的损失，不承担责任。但委托人存在过错的，应当承担相应的过错责任。第四条居间费用的支付4.1居间费用的计算方式居间费用的计算方式为：按照工程合同金额的百分比计算，具体比例双方约定。4.2居间费用的支付时间居间费用的支付时间为：工程竣工验收合格后支付。4.3居间费用的支付条件居间费用的支付条件为：工程合同履行完毕，且无争议。第五条合同的期限5.1合同的有效期本合同的有效期为一年，自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的续约条件合同到期后，如需续约，双方应当在合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。5.3合同的终止条件合同终止的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在居间业务过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务的履行合同双方应当对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括但不限于：（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）合同双方协商一致公开的信息；（3）第三方通过合法途径获取的信息。第八条争议解决8.1争议的解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。8.2仲裁的程序与规则如选择仲裁解决争议，双方应当协商确定仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼的管辖法院与程序如选择诉讼解决争议，双方应当遵守中华人民共和国的法律，向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）合同有效期届满，双方未续约；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除不影响双方在合同有效期间所享有的权利和承担的义务。因合同变更或解除而产生的损失，由责任方承担。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同争议的解决方式如第八条所述。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同终止的条件如第五条所述。第十二条通知与送达12.1通知的方式与程序双方应当通过书面形式通知对方，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。12.2送达的地址与时间双方应当在本合同中约定通知的送达地址。通知自送达对方指定的地址之日起生效。第十三条合同的附件13.1附件的构成与内容本合同附件包括：（1）工程项目的相关资料；（2）合作伙伴的资质证明；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件的有效性与解释附件与合同具有同等效力，双方应当按照附件的内容履行合同义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护、商业秘密保护等。14.2附加条款的效力与解释附加条款与合同具有同等效力，双方应当按照附加条款的内容履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、施工方、设计方、监理方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方为甲乙双方提供居间服务，协助双方达成合作协议；（2）施工方承担工程的施工任务；（3）设计方负责工程的设计工作；（4）监理方对工程的施工过程进行监督管理。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方应当按照本合同的约定，履行各自的义务，包括但不限于支付居间费用、提供真实准确的信息、协助第三方完成相关工作等。2.2第三方的义务第三方介入本合同项下的工作，应当遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求，履行合同义务，保证工程质量、安全、进度等方面符合甲乙双方的要求。2.3甲乙双方与第三方的权利划分（1）甲乙双方享有本合同约定的权利，包括但不限于取得工程合格成果、支付居间费用等；（2）第三方享有按照合同约定履行工作的权利，包括但不限于获取相应的报酬、获得必要的施工条件等。第三条第三方介入后的额外条款3.1第三方选择与确认甲乙双方应当共同选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、资质、职责等内容。3.2第三方的工作监督与协调甲乙双方应当对第三方的工作进行监督与协调，确保第三方按照合同约定履行义务。3.3第三方的工作成果验收甲乙双方应当按照合同约定对第三方的工作成果进行验收，确保工程质量、安全、进度等方面符合要求。3.4第三方违约的处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权按照本合同的约定追究第三方的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中可能产生的损失设定的一种限制。4.2第三方责任限额的确定（1）甲乙双方根据工程项目的规模、复杂程度、第三方资质等因素进行协商确定；（2）甲乙双方可以在合同中约定第三方责任限额的具体数额或者计算方式。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中产生的损失，包括但不限于工程质量问题、安全事故、进度延误等。第五条第三方介入与合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应当协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更的生效合同变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第六条第三方介入与合同解除6.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权依照本合同的约定解除合同。6.2合同解除的法律后果合同解除不影响甲乙双方在合同有效期间所享有的权利和承担的义务。因合同解除而产生的损失，由责任方承担。第七条第三方介入与争议解决7.1第三方介入导致争议产生如第三方介入导致本合同纠纷，甲乙双方可以依照本合同的约定选择争议解决方式。7.2第三方作为争议第三方如第三方作为争议第三方参与争议解决，甲乙双方应当将其纳入争议解决程序，并按照本合同的约定履行相关义务。第八条第三方介入与合同的效力8.1第三方介入不影响合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应当按照本合同的约定履行义务。8.2第三方介入的合法性第三方介入应当符合相关法律法规的要求，如第三方介入不符合法律法规规定，甲乙双方有权解除合同。第九条附件的补充与修正9.1附件的补充如第三方介入导致本合同附件内容不完整或者需要补充，甲乙双方可以根据实际情况进行补充。9.2附件的修正如第三方介入导致本合同附件内容需要修正，甲乙双方可以根据实际情况进行修正，并签订书面修正协议。第十条合同的转让与继承10.1合同转让本合同不得转让，如甲乙双方需要转让第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程项目的相关资料1.1工程项目的概述1.2工程项目的规模1.3工程项目的地点1.4工程项目的预算附件二：合作伙伴的资质证明2.1合作伙伴的营业执照副本2.2合作伙伴的税务登记证2.3合作伙伴的行业资质证书2.4合作伙伴的法定代表人身份证明附件三：其他双方认为需要附加的文件3.1工程项目的招投标文件3.2工程项目的施工图纸3.3工程项目的监理报告3.4工程项目的验收证书说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务；2.甲乙双方未按照约定的时间、质量、标准完成工作；3.甲乙双方未按照约定支付居间费用或者第三方费用；4.第三方未按照约定履行工作，导致工程质量、安全、进度等方面不符合要求；5.第三方提供的材料、设备等不符合约定的质量标准；6.甲乙双方或者第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任的大小；2.违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等；3.甲乙双方应当依照本合同的约定承担违约责任；4.第三方未按照约定履行工作，由甲乙双方依照本合同的约定追究第三方的违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定时间完成工程项目的施工，导致工程进度延误，甲乙双方应当按照本合同的约定支付违约金或者赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.居间业务：指居间人根据委托人的要求，为其介绍或者协调建筑工程的相关业务。2.居间人：指在本合同中承担居间义务的一方，负责为委托人提供居间服务。3.委托人：指在本合同中要求居间人提供服务的一方，负责支付居间费用。4.第三方：指在本合同中为甲乙双方提供服务的一方，包括但不限于中介方、施工方、设计方、监理方等。5.居间费用：指委托人按照本合同约定支付给居间人的费用，作为居间人提供居间服务的报酬。6.违约金：指甲乙双方或者第三方违反本合同约定，应当支付给对方的违约赔偿金。7.损失赔偿：指甲乙双方或者第三方违反本合同约定，导致对方遭受的损失，应当承担的赔偿责任。8.解除合同：指甲乙双方依照本合同约定或者法律的规定，终止本合同的效力。1.居间业务：指居间人根据委托人的要求，为其介绍或者协调建筑工程的相关业务，如寻找合适的合作伙伴、协调商务谈判等。2.居间人：指在本合同中承担居间义务的一方，负责为委托人提供居间服务，如协助委托人与合作伙伴进行商务谈判、传达双方意见等。3.委托人：指在本合同中要求居间人提供服务的一方，负责支付居间费用，如支付给居间人报酬、支付第三方费用等。4.第三方：指在本合同中为甲乙双方提供服务的一方，如中介方、施工方、设计方、监理方等，第