2024年房地产买卖与装修设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖与装修设计合同本合同目录一览第一条：房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋买卖价格1.4付款方式及时间1.5房屋交付时间及条件第二条：装修设计基本条款2.1装修设计范围2.2装修设计方案提交时间2.3装修设计修改及确认2.4装修设计费用第三条：装修施工基本条款3.1装修施工单位选择3.2装修施工时间及进度3.3装修施工质量标准3.4装修施工费用支付方式及时间第四条：装修材料及设备采购4.1装修材料及设备质量标准4.2装修材料及设备采购时间4.3装修材料及设备验收方式第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收方式及时间5.3房屋交付费用第六条：售后服务及保修6.1售后服务范围6.2保修期限及内容6.3售后服务联系方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及机构第九条：违约责任9.1违约行为及责任9.2违约金计算方式第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承条件第十一条：其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的附件内容第十二条：合同签订日期及地点第十三条：合同双方签字盖章第十四条：附件内容14.1房屋买卖合同14.2装修设计方案14.3装修施工图纸14.4装修材料及设备清单第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名（名称）：________________1.2.1.2身份证号（营业执照号）：________________1.2.1.3联系电话：________________1.2.2买方信息1.2.2.1姓名（名称）：________________1.2.2.2身份证号（营业执照号）：________________1.2.2.3联系电话：________________1.3房屋买卖价格1.3.1房屋成交总价：_______元人民币（大写：_______________________元整）1.3.2定金：_______元人民币（大写：_______________________元整）1.3.3首付款：_______元人民币（大写：_______________________元整）1.3.4贷款金额：_______元人民币（大写：_______________________元整）1.3.5成交价格不包括的费用：________________1.4付款方式及时间1.4.1定金支付方式及时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金_______元人民币。1.4.2首付款支付方式及时间：买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付首付款_______元人民币。1.4.3贷款办理方式及时间：买方应于_______年_______月_______日前，向贷款机构申请办理贷款，并将贷款金额支付给卖方。1.4.4尾款支付方式及时间：买方应于房屋交付之日起_______日内，向卖方支付尾款_______元人民币。1.5房屋交付时间及条件1.5.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后_______日内，将房屋交付给买方。1.5.2房屋交付条件：1.5.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；1.5.2.2卖方应保证房屋及附属设施设备完好，无任何质量问题；1.5.2.3卖方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。第二条：装修设计基本条款2.1装修设计范围2.1.1设计内容包括：________________2.1.2设计不包括的内容：________________2.2装修设计方案提交时间2.2.1卖方应于_______年_______月_______日前，向买方提交完整的装修设计方案。2.3装修设计修改及确认2.3.1买方应于收到装修设计方案后_______日内，向卖方提出修改意见或者确认无误。2.3.2卖方应根据买方的修改意见进行调整，并在调整后_______日内，向买方提交修改后的装修设计方案。2.4装修设计费用2.4.1装修设计费用为：_______元人民币（大写：_______________________元整）。2.4.2装修设计费用的支付方式及时间：买方应于装修设计方案确认后_______日内，向卖方支付装修设计费用。第三条：装修施工基本条款3.1装修施工单位选择3.1.1买方应在本合同签订后_______日内，选定装修施工单位，并将施工单位信息通知卖方。3.1.2卖方应协助买方对施工单位进行考察，并提供必要的技术支持。3.2装修施工时间及进度3.2.1装修施工开始时间：买方应于选定装修施工单位后_______日内，启动装修施工。3.2.2装修施工进度：买方应按照装修设计方案确定的施工内容、工程第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第九条：违约责任9.1违约行为及责任9.1.1卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向买方支付违约金。9.1.2买方逾期支付款项的，应按照逾期支付部分款项的_______%向卖方支付违约金。9.1.3双方其他违约行为按照合同约定承担相应的违约责任。9.2违约金计算方式9.2.1违约金的计算方式为：违约金=逾期部分金额×违约金比例×逾期天数。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件按照合同约定或者法律法规规定执行。10.3合同继承条件10.3.1合同继承需经双方协商一致，并签订书面继承协议。第十一条：其他条款11.1合同的保密条款11.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的附件内容11.2.1合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、装修设计方案、装修施工图纸等。第十二条：合同签订日期及地点12.1合同签订日期：_______年_______月_______日。12.2合同签订地点：________________。第十三条：合同双方签字盖章13.1卖方（甲方）签字：________________13.2买方（乙方）签字：________________13.3见证人签字：________________第十四条：附件内容14.1房屋买卖合同14.2装修设计方案14.3装修施工图纸14.4装修材料及设备清单14.5贷款申请表14.6其他附件：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、贷款机构、装修施工单位、装修材料及设备供应商等，为协助甲乙方履行合同义务而参与合同执行过程的非合同主体。第二条：第三方责任限额2.1第三方介入本合同所涉及的义务和责任，应以第三方与甲乙方签订的书面协议为准。2.2第三方应按照约定履行其义务，如第三方未履行或履行不当，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.3第三方承担的赔偿责任不应超过其应当履行义务的价值。第三条：中介机构介入3.1中介机构应如实介绍房屋情况、买卖双方信息，并协助双方完成房屋买卖及装修设计、施工等相关事宜。3.2中介机构的费用为：_______元人民币（大写：_______________________元整），费用支付方式及时间按照双方书面协议执行。第四条：贷款机构介入4.1贷款机构应按照甲乙方的申请，办理贷款事宜，并提供相应的贷款服务。4.2贷款利率、还款方式、还款期限等贷款条件，以贷款机构与甲乙方签订的贷款协议为准。第五条：装修施工单位介入5.1装修施工单位应按照甲乙方的要求及装修设计方案，完成装修施工。5.2装修施工单位应保证装修施工质量，并承担相应的质量保证责任。5.3装修施工单位的施工费用为：_______元人民币（大写：_______________________元整），费用支付方式及时间按照双方书面协议执行。第六条：装修材料及设备供应商介入6.1装修材料及设备供应商应按照甲乙方的要求及合同约定，提供合格的装修材料及设备。6.2装修材料及设备供应商应承担相应的产品质量责任。6.3装修材料及设备供应商的款项支付方式及时间，按照双方书面协议执行。第七条：第三方与甲乙方的权利义务划分7.1第三方应按照约定履行其义务，如第三方未履行或履行不当，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并履行合同约定的其他义务。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条：第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入合同的变更与解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2第三方介入合同的变更与解除，不得影响甲乙方之间合同的履行。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。9.2第三方承担的违约责任，不应超过其应当履行义务的价值。第十条：第三方介入后的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，争议提交至合同约定的争议解决地点的司法机关解决。第十一条：第三方介入的附加条款11.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙方与第三方之间的所有书面协议，应送交对方备案。第十二条：第三方介入后的合同继承12.1合同继承的条件、程序及继承人的权利义务，按照合同约定及法律法规规定执行。第十三条：第三方介入后的保密条款13.1甲乙方与第三方之间的事宜，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：第三方介入后的其他条款14.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。14.2本合同的修改、补充，应经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式签订。第十五条：第三方介入后的合同终止15.1合同终止条件按照合同约定执行。15.2合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十六条：第三方介入后的合同解除16.1合同解除条件按照合同约定执行。16.2合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之解除。第十七条：第三方介入后的违约金计算方式17.1违约金的计算方式为：违约金=逾期部分金额×违约金比例×逾期天数。第十八条：第三方介入后的合同生效、终止与继承18第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，为本合同的附件之一。附件2：土地使用权证说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，为本合同的附件之一。附件3：装修设计方案说明：装修设计方案是甲乙方约定的装修设计成果，包括装修风格、布局、材料等详细内容。附件4：装修施工图纸说明：装修施工图纸是甲乙方约定的装修施工依据，包括施工细节、工艺、材料等详细信息。附件5：装修材料及设备清单说明：装修材料及设备清单是甲乙方约定的装修施工所需材料及设备明细，包括品牌、型号、数量等详细信息。附件6：贷款申请表说明：贷款申请表是甲乙方向贷款机构申请贷款时所填写的表格，包括贷款金额、还款方式、期限等详细信息。附件7：中介服务协议说明：中介服务协议是甲乙方与中介机构约定的服务内容、费用、责任等详细条款。附件8：装修施工合同说明：装修施工合同是甲乙方与装修施工单位约定的施工内容、质量、费用、时间等详细条款。附件9：装修材料及设备采购合同说明：装修材料及设备采购合同是甲乙方与装修材料及设备供应商约定的材料及设备规格、质量、费用、时间等详细条款。附件10：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方（如贷款机构、装修设计单位等）约定的服务内容、费用、责任等详细条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.卖方逾期交付房屋：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，应按照逾期交付部分房价的_______%向买方支付违约金。2.买方逾期支付款项：买方应按照合同约定的时间支付款项，如逾期支付，应按照逾期支付部分款项的_______%向卖方支付违约金。3.装修施工质量不符合约定：装修施工单位应保证施工质量符合合