2024年房产购置贷款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购置贷款协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款金额第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：银行1.1.2贷款人地址：市区路号1.1.3贷款人联系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人名称：先生/女士1.2.2借款人身份证号码：1.2.3借款人联系方式：1.2.4借款人住址：市区路号第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元整）。2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买位于市区路号的房产（房产证编号：）。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期3.2.1贷款发放后，借款人应按照约定的还款计划开始还款。第四条还款方式4.1还款方式4.1.1借款人应采取等额本息的还款方式，按月进行还款。4.2还款金额4.2.1每月还款金额为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾捌元整）。第五条利率与费用5.1贷款利率5.1.1本次贷款的年利率为%。5.2贷款费用5.2.1借款人应支付贷款金额的%作为贷款手续费。第六条担保与抵押6.1担保方式6.1.1借款人提供其名下的房产作为本次贷款的担保。6.2抵押物信息6.2.1抵押物位于市区路号，房产证编号为。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1借款人未能按照约定的还款计划进行还款的，视为违约。7.2违约责任（1）要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（3）向借款人追偿因违约产生的其他相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件按照合同约定的条款执行。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方同意，本合同纠纷的诉讼应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件清单14.1.1附件清单详细列明合同附件的内容，包括但不限于房产证、身份证复印件、贷款申请表等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后，本合同的条款将进行如下修正和补充：第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房产购置贷款手续的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在房产购置贷款过程中的职责，确保贷款手续的顺利进行。1.3第三方权利1.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同的履行。2.2第三方介入协议2.2.1甲方、乙方与第三方应签订书面的介入协议，明确各方的权利义务。2.3第三方履行2.3.1第三方按照介入协议的约定，履行其在房产购置贷款过程中的各项职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方应对其履行介入协议过程中产生的过失和违约行为承担相应的责任，但责任限额应由甲方、乙方和第三方在介入协议中约定。3.2第三方责任限额的调整3.2.1在合同履行过程中，如出现特殊情况，甲方、乙方和第三方可协商调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系4.1.1第三方应独立履行其职责，其行为不应视为甲方或乙方的行为。4.2第三方之间的关系4.2.1第三方之间应保持协调和配合，确保房产购置贷款手续的顺利进行。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序5.1.1第三方介入后，如需要对合同进行变更，甲方、乙方和第三方应共同协商，并签订书面变更协议。5.2合同变更内容5.2.1合同变更内容应包括但不限于贷款金额、还款期限、利率等方面的调整。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1如因第三方介入引起的争议，甲方、乙方和第三方应尝试协商解决。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件7.1.1合同终止的条件按照合同约定的条款执行，且应得到第三方的同意。7.2合同终止后的责任处理7.2.1合同终止后，第三方应对其介入过程中的行为承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：贷款申请表附件4：贷款合同附件5：担保协议附件6：评估报告附件7：房产买卖合同附件8：支付凭证附件9：还款计划表附件10：贷款发放凭证附件11：违约通知书附件12：诉讼通知书附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产证编号等。2.借款人身份证复印件：应清晰显示借款人的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。3.贷款申请表：应包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。4.贷款合同：详细列明贷款的金额、期限、利率、还款计划等内容。5.担保协议：明确担保人对贷款的担保责任和方式。6.评估报告：对房产的价值进行评估，并提供评估依据和评估结果。7.房产买卖合同：明确房产买卖双方的权利义务，包括房产的交付、价款的支付等。8.支付凭证：证明房款已经支付给卖方，以及支付的金额和时间。9.还款计划表：详细列明借款人的还款计划，包括每月的还款金额和还款日期。10.贷款发放凭证：证明贷款已经发放给借款人，以及贷款的金额和发放日期。11.违约通知书：在借款人违约时，贷款人发出的通知，明确违约情况和违约责任。12.诉讼通知书：在纠纷诉诸法律解决时，双方发出的诉讼通知。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按照约定的还款计划进行还款。2.借款人提供的个人信息不真实、不完整。3.借款人将贷款用于非约定用途。4.担保人未能履行担保责任。5.第三方未能按照介入协议的约定履行其职责。违约责任认定标准：（1）要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（3）向借款人追偿因违约产生的其他相关费用。2.担保人未能履行担保责任的，贷款人有权要求担保人承担相应的责任。3.第三方未能按照介入协议的约定履行其职责的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未能按照约定的还款计划进行还款，贷款人可以发出违约通知书，要求借款人在规定时间内偿还欠款，否则将依法行使抵押权。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，如银行或其他金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款并同意承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。5.违约：指借款人未能履行合同约定的义务。6.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。7.介入协议：指甲方、乙方与第三方签