2024年店铺租赁与转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁与转让协议书本合同目录一览第一条租赁与转让的范围1.1店铺的地址和面积1.2租赁与转让的期限1.3租赁与转让的起始日期和结束日期第二条租金和支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付方式2.3租金的支付期限第三条租赁与转让的条件3.1承租人的资格3.2承租人的经营范围3.3转让的条件第四条租赁与转让的权利和义务4.1出租人的权利和义务4.2承租人的权利和义务第五条维修和保养5.1店铺的维修和保养责任5.2维修和保养的费用第六条保险6.1承租人应购买的保险类型6.2保险费用的承担第七条转让程序7.1转让通知7.2转让的批准7.3转让的生效第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改13.2合同的补充第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁与转让的范围1.1店铺的地址和面积本合同所涉及的店铺位于_______（具体地址），店铺的实际使用面积为_______平方米。1.2租赁与转让的期限本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁与转让的起始日期和结束日期本合同的起始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。第二条租金和支付方式2.1租金的金额店铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金的支付方式承租人应通过银行转账的方式，将租金直接支付至出租人的银行账户。2.3租金的支付期限承租人应在每月的_______日前，支付当月的租金。第三条租赁与转让的条件3.1承租人的资格承租人应具备合法的营业执照和相关经营资质。3.2承租人的经营范围承租人的经营范围应符合店铺所在地的商业政策和法律法规，不得经营违法项目和涉及危险、污染、噪音等影响周围环境和居民生活的项目。3.3转让的条件承租人在租赁期限内，如有转让需求，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，方可进行转让。第四条租赁与转让的权利和义务4.1出租人的权利和义务出租人应保证店铺在租赁期间符合约定的使用条件，并负责店铺的物业管理和服务。4.2承租人的权利和义务承租人应按照约定的用途使用店铺，并按时支付租金，遵守相关的法律法规和物业管理规定。第五条维修和保养5.1店铺的维修和保养责任店铺的日常维修和保养由承租人负责，重大维修和保养费用由双方协商解决。5.2维修和保养的费用承租人应承担店铺的日常维修和保养费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第六条保险6.1承租人应购买的保险类型承租人应购买火灾险、盗窃险等与店铺经营相关的保险。6.2保险费用的承担承租人应承担保险费用的全部支出。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在任何情况下，任何一方提前终止本合同，均应提前_______个月书面通知对方。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供店铺的，应支付给承租人人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按时支付租金的，应支付给出租人人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决的途径如发生本合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在本合同纠纷发生之日起_______个月内，解决争议。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方应以书面形式通知对方，通知应在发送之日起_______日内生效。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同的终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）双方协商一致提前终止合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同的。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的一切个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：协助甲乙方寻找租赁对象、评估店铺价值、提供维修服务等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并确保服务的质量和效果。2.2第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益，并承担因其自身原因导致的一切责任和损失。第三条第三方介入的权益分配3.1第三方介入的权益第三方依据其提供的服务，有权获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方介入的权益保障甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方的服务费用，保障第三方的合法权益。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，视为违约行为。4.2第三方违约的责任承担第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决途径如发生第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决时间限制甲乙方应在本合同争议发生之日起_______个月内，解决争议。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的承担甲乙方应按照合同约定，承担第三方的服务费用。6.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应通过银行转账的方式，将第三方服务费用直接支付至第三方的银行账户。第七条第三方介入的权益转让7.1第三方介入权益的转让第三方在其权益范围内，有权将其服务权益转让给其他个人或实体。7.2第三方介入权益转让的程序第三方在其权益范围内，欲将其服务权益转让给其他个人或实体，应提前_______个月书面通知甲乙方，并经甲乙方同意后，方可进行转让。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。8.2第三方介入责任限额的调整第三方介入责任限额的调整，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第九条第三方介入的权益保障和责任限制9.1第三方介入的权益保障甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得无故拖欠服务费用。9.2第三方介入的责任限制第三方在其服务范围内，对甲乙方的损失承担的责任限额已在本合同中明确，不再承担其他任何形式的赔偿责任。第十条第三方介入的义务履行10.1第三方介入义务的履行第三方应按照甲乙方的要求，及时提供服务，并确保服务的质量和效果。10.2第三方介入义务的监督甲乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出意见和建议。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入合同的变更本合同涉及第三方介入的条款，如需变更，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。11.2第三方介入合同变更的生效第三方介入合同变更的生效，应经甲乙方和第三方的共同签署。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入合同的终止本合同涉及第三方介入的条款，在合同终止后，第三方不再享有本合同赋予的权益。12.2第三方介入合同终止的程序第三方介入合同终止的程序，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十三条第三方介入的后续义务13.1第三方介入后续义务的履行第三方在合同终止后，仍应履行其后续义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。13.2第三方介入后续义务的履行时间限制第三方应在合同终止后_______个月内，履行其后续义务。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项本合同未涉及的其他第三方介入事项，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺租赁合同详细要求和说明：本附件具体规定了店铺的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、支付方式、租赁条件等。附件二：店铺转让合同详细要求和说明：本附件具体规定了店铺的转让条款，包括但不限于转让价格、支付方式、转让条件等。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为承租人支付租金的凭证，需由承租人每月按时提供。附件四：店铺维修和保养服务合同详细要求和说明：本附件具体规定了店铺的维修和保养服务条款，包括但不限于服务内容、费用承担等。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件为承租人购买的火灾险、盗窃险等保险单据，以证明承租人已按照合同约定购买相关保险。附件六：租赁期间店铺经营许可证明详细要求和说明：本附件为承租人在租赁期间开展经营活动的许可证明，需由承租人提供。附件七：店铺转让通知详细要求和说明：本附件为承租人向出租人提出的店铺转让通知，需包含转让条件和相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按照约定使用店铺、未遵守法律法规等。责任认定标准：根据本合同及附件的相关条款，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租人未按时支付租金，则