2024年房屋交易合同模板精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同模板精粹本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用第七条房屋物业费用7.1物业费用7.2物业费用的支付方式第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方中介服务12.1中介费用12.2中介服务的责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方信息2.1卖家信息卖家的全称为【卖家全称】，法定代表人为【法定代表人】，注册地址为【注册地址】，联系电话为【联系电话】。2.2买家信息买家的全称为【买家全称】，法定代表人为【法定代表人】，注册地址为【注册地址】，联系电话为【联系电话】。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2付款方式（1）【支付比例】%的房价款于本合同签订之日起【天数】日内支付；（2）剩余【支付比例】%的房价款将于房屋所有权转移登记完成之日起【天数】日内支付。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，按时向卖方支付房价款。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后【天数】日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记完成；（2）房屋内的所有家具、家电等物品已按照本合同约定进行清点、交付；（3）房屋处于正常可居住状态，无重大瑕疵。第五条房屋过户5.1过户费用房屋过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第六条房屋维修责任6.1保修责任卖方应对房屋的质量和结构承担【保修期限】的保修责任。6.2维修费用在保修期内，房屋出现质量问题，由卖方承担维修费用。如因买方使用不当导致房屋损坏，维修费用由买方承担。第八条违约责任8.1卖家违约卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。8.2买家违约买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止（1）房屋所有权转移登记完成；（2）双方另有约定且达成一致。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的签订、履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起【年限】。第十二条第三方中介服务12.1中介费用中介费用为本合同交易价格的【百分比】，由【承担方】承担。12.2中介服务的责任中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，并协助双方完成房屋交易手续。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向房地产交易中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：【附件名称1】、【附件名称2】、【附件名称3】等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，均应具备合法资质，并按照本合同约定履行相关义务。1.2第三方选择甲乙双方应在第三方选择方面达成一致，并确保第三方具备相应的业务能力和信誉。第二条第三方责任2.1第三方义务第三方应按照本合同约定，公正、客观、及时地完成其职责范围内的相关工作。2.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，仅对甲乙双方的房屋交易事宜负责，不承担合同以外的任何责任。2.3第三方赔偿限制如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的【百分比】。第三条第三方费用3.1第三方费用承担第三方费用由【承担方】承担。3.2费用支付时间第三方费用的支付时间及方式，按照本合同约定的付款方式执行。第四条第三方工作流程4.1工作流程（1）【工作环节1】；（2）【工作环节2】；（3）【工作环节3】等。4.2工作期限第三方完成其职责范围内工作的期限为【天数】。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的工作，不代表甲乙方任何一方，独立承担责任。5.2第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙方不正当影响，确保交易公正、公平。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收费的【百分比】%。6.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出第三方可以在本合同履行过程中退出，但应提前【天数】天通知甲乙双方。7.2退出后果第三方退出导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决。第八条第三方更换8.1第三方更换甲乙双方认为第三方未能履行职责的，可以协商更换第三方。8.2更换程序更换第三方应按照本合同约定的程序进行。第九条第三方信息披露9.1信息披露第三方应向甲乙双方披露其与本合同相关的所有信息，确保甲乙双方知情权。9.2信息披露时间第三方应在【时间】内向甲乙双方披露相关信息。第十条第三方保密义务10.1保密内容第三方应对本合同及交易过程中获悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起【年限】。第十一条第三方合规性11.1合规性要求第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规从事本合同约定的工作。11.2合规性保证第三方应为本合同的合规性承担责任，确保交易合法、合规。第十二条第三方责任免除12.1免除条件（1）不可抗力；（2）甲乙双方提供的信息不真实、不准确；（3）甲乙双方违反本合同约定，导致第三方无法履行义务。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1沟通渠道第三方与甲乙方的沟通应通过本合同约定的渠道进行。13.2沟通记录双方沟通的内容应记录在案，作为本合同履行过程中的重要依据。第十四条第三方介入的变更与终止14.1变更本合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。14.2终止本合同履行完成后，第三方介入自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：家具、家电清单及照片附件5：房屋买卖合同草稿附件6：支付凭证复印件附件7：过户费用明细表附件8：第三方中介服务协议附件9：评估机构评估报告附件10：监理机构监理报告附件11：金融机构贷款合同附件12：物业费用缴纳证明附件13：房屋保修条款附件14：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、所有权人、证号等。2.房屋产权清晰证明：由房地产交易中心出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.房屋现状照片：应包括房屋内外部照片，以及房屋内的家具、家电等物品。4.家具、家电清单及照片：详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息，并附上相应照片。5.房屋买卖合同草稿：本合同的初步草案，用于双方初步确认交易条款。6.支付凭证复印件：包括房价款支付的银行转账凭证、现金支付收据等。7.过户费用明细表：详细列出房屋过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。8.第三方中介服务协议：中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介方的权利义务。10.监理机构监理报告：监理机构对房屋交付时的情况进行的监理报告。11.金融机构贷款合同：如买家需要贷款购买房屋，与此相关的贷款合同。12.物业费用缴纳证明：证明买家已了解并同意承担房屋的物业费用。13.房屋保修条款：明确房屋保修的范围、期限、责任等。14.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、状态等信息的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋或不符合交付条件。2.卖家未能按照约定履行房屋保修责任。3.买家未能按照约定时间支付房价款。4.买家未能按照约定完成房屋过户手续。5.第三方未能按照约定履行其职责。责任认定：1.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。2.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收费的【百分比】%。4.第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖家未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖家支付违约金，违约金计算方式为：房价款×违约天数×【违约金利率】。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.保修：指卖家对房屋在一定期限内出现的质量问题，承担修复或赔偿的责任。5.物业费用：指房屋所有权人按照约定向物业管理公司支付的费用，包括物业管理费