2024年房产交易协助：销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协助：销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（销售代理）第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条：销售代理职责3.1丙方负责房产的推广和宣传3.2丙方负责寻找潜在买家3.3丙方负责组织看房活动3.4丙方负责协调买卖双方进行洽谈第四条：销售代理期限4.1合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日4.2如双方同意延长，可签订补充协议第五条：销售价格及佣金5.1房产销售价格为人民币万元5.2丙方佣金为房产销售价格的2%第六条：支付方式及时间6.1甲方应在房产过户手续完成后支付佣金6.2支付方式为银行转账第七条：甲方义务7.1提供完整的房产资料7.2配合丙方进行房产推广和销售活动第八条：乙方义务8.1按照约定支付购房款项8.2配合甲方和丙方完成房产过户手续第九条：丙方义务9.1诚实守信，为甲方和乙方提供专业服务9.2保护甲方和乙方的隐私和权益第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任第十一条：争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼第十二条：合同的变更和解除12.1合同的变更和解除应经三方协商一致第十三条：合同的生效13.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意将房产出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付购房款项的当事人。1.3丙方（销售代理）：指甲方委托的，具有专业房地产销售资质，负责协助甲方销售房产的机构。第二条：房产信息2.1房产地址：省市区街道号。2.2房产面积：实际建筑面积为平方米，不含公摊面积。2.3房产类型：住宅/商业/办公等。2.4房产现状：现状为，如需改造，改造方案应由甲方审批。第三条：销售代理职责3.1丙方负责房产的推广和宣传，包括但不限于制作宣传材料、在线上线下发布房产信息、组织开放日活动等。3.2丙方负责寻找潜在买家，通过各种渠道收集并筛选购房需求，为甲方提供目标客户。3.3丙方负责组织看房活动，安排买方参观房产，协助双方进行沟通和交流。3.4丙方负责协调买卖双方进行洽谈，协助双方达成交易意向，并提供必要的法律和财务咨询。第四条：销售代理期限4.1合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日，如双方同意延长，可签订补充协议。4.2丙方在代理期限内未能找到买家导致合同解除的，不承担任何违约责任。第五条：销售价格及佣金5.1房产销售价格为人民币万元，该价格包括但不限于房产转让价款、装修费用、税费等。5.2丙方佣金为房产销售价格的2%，佣金支付方式及时间在第六条中约定。第六条：支付方式及时间6.1甲方应在房产过户手续完成后支付佣金。6.2支付方式为银行转账，甲方应在过户手续完成后X个工作日内将佣金支付给丙方。第七条：甲方义务7.1提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。7.2配合丙方进行房产推广和销售活动，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房、提供房产相关知识咨询等。第八条：乙方义务8.1按照约定支付购房款项，包括但不限于房款、税费、装修费用等。8.2配合甲方和丙方完成房产过户手续，提供必要的个人信息和文件。8.3购买后，负责房产的维护和管理，遵守物业管理和社区规定。第九条：丙方义务9.1诚实守信，为甲方和乙方提供专业服务，包括但不限于房产咨询、交易流程指导、合同条款解释等。9.2保护甲方和乙方的隐私和权益，不得泄露双方个人信息和交易信息。9.3遵守相关法律法规，不得进行任何违法违规的房产交易活动。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2丙方未能在合同期限内找到买家，导致合同解除的，不承担违约责任。第十一条：争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除12.1合同的变更和解除应经三方协商一致。12.2变更或解除合同的书面协议应由三方签字或盖章确认。第十三条：合同的生效13.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条：第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方和丙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款机构、担保机构、评估机构、税务机关、过户机关等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在与第三方进行接触前，征得丙方的同意。2.2甲乙方与第三方进行任何交易活动，均应通知丙方，并保持丙方知情权。2.3甲乙方与第三方签订的任何文件，均应副本给丙方留存。第三条：第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方应对其在交易过程中的行为负责，对甲乙方和丙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用4.1甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相关费用。4.2丙方应协助甲乙方与第三方进行费用结算。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。5.2丙方应提供第三方责任限额的建议，但不承担因第三方责任限额不当导致的损失。第六条：第三方纠纷解决6.1如第三方在履行其职责过程中与甲乙方发生纠纷，甲乙方应与第三方协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条：第三方与丙方的关系7.1第三方与丙方仅为业务合作关系，第三方对丙方无任何法律义务。7.2丙方对第三方提供的服务质量和结果不承担责任。第八条：甲乙方与第三方之间的合同8.1甲乙方与第三方签订的合同，视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同中的条款与附件中的条款有冲突的，以本合同为准。第九条：第三方介入的变更和解除9.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应经三方协商一致。9.2变更或解除合同的书面协议应由三方签字或盖章确认。第十条：本修正条款的生效10.1本修正条款自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款一式三份，甲乙丙三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产买卖合同附件四：贷款合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：税务发票复印件附件七：过户证明复印件附件八：装修合同复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：维修基金缴纳证明复印件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人、土地面积、使用期限等信息。3.房产买卖合同：应详细记录房产买卖双方的姓名、联系方式、房产交易价格、付款方式等信息。4.贷款合同复印件：应清晰显示贷款金额、还款方式、利率等信息。5.评估报告复印件：应包括房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。6.税务发票复印件：应清晰显示购房款项、税费等信息。7.过户证明复印件：应显示过户日期、过户双方信息、过户后的房产所有权人等信息。8.装修合同复印件：应包括装修项目、装修费用、工期等信息。9.物业服务合同复印件：应包括物业服务费用、服务内容等信息。10.维修基金缴纳证明复印件：应显示维修基金的缴纳金额、缴纳日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产资料，导致交易延迟的。2.甲方提供的房产资料不真实、不准确，导致交易失败的。3.乙方未按约定时间支付购房款项，导致交易延迟的。4.乙方提供的个人信息不真实，导致交易失败的。5.丙方未按约定时间找到买家，导致合同解除的。6.丙方未诚实守信，提供专业服务，导致交易失败的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、误工费等。2.违约方应支付合同金额的10%作为违约金。3.违约方造成合同解除的，应支付合同金额的20%作为违约金。示例说明：若甲方未按约定时间提供房产资料，导致交易延迟，甲方应承担因延迟产生的律师费、诉讼费等直接损失，并支付合同金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.卖方：指拥有房产所有权并同意出售房产的当事