2024年房屋买卖合同：付款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同：付款协议本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格第二条付款方式及金额2.1付款方式2.2首付款金额及支付时间2.3贷款金额及支付时间2.4尾款金额及支付时间第三条付款期限3.1首付款支付期限3.2贷款申请及审批期限3.3尾款支付期限第四条付款条件4.1首付款支付条件4.2贷款申请条件4.3尾款支付条件第五条付款违约责任5.1买方违约5.2卖方违约第六条付款争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条付款相关税费7.1税费承担方7.2税费金额及支付方式第八条付款过程中的其他费用8.1费用承担方8.2费用金额及支付方式第九条房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准及方式第十条房屋质量保证10.1质量保证范围10.2质量保证期限10.3质量问题解决方式第十一条房屋产权及过户11.1房屋产权证明11.2过户手续及时间第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担第十四条争议解决方式14.1双方协商14.2第三方调解14.3法律途径第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3房屋交易价格双方经协商一致，同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为本合同项下房屋的交易价格。第二条付款方式及金额2.1付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。2.2首付款金额及支付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3贷款金额及支付时间如甲方选择贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款批准后_______日内将贷款金额支付给乙方。2.4尾款金额及支付时间本合同项下房屋的所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应向乙方支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款期限3.1首付款支付期限甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款。3.2贷款申请及审批期限甲方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并在贷款银行批准贷款后_______日内完成贷款手续。3.3尾款支付期限本合同项下房屋的所有权转移登记手续办理完毕后_______日内，甲方应向乙方支付尾款。第四条付款条件4.1首付款支付条件甲方支付首付款的条件为：（1）乙方按约定时间提供房屋及产权证明；（2）乙方协助甲方办理贷款手续；（3）其他条件：_______。4.2贷款申请条件甲方申请贷款的条件为：（1）提供真实、完整的贷款申请材料；（2）取得贷款银行的贷款批准；（3）其他条件：_______。4.3尾款支付条件甲方支付尾款的条件为：（1）本合同项下房屋的所有权转移登记手续办理完毕；（2）乙方按约定时间交付房屋；（3）其他条件：_______。第五条付款违约责任5.1买方违约甲方未按本合同约定时间支付首付款、贷款金额或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2卖方违约乙方未按本合同约定时间提供房屋及产权证明、协助甲方办理贷款手续或交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条付款争议解决方式6.1双方协商解决双方应积极协商解决本合同履行过程中的付款争议。6.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径如本合同履行过程中发生付款争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条付款相关税费7.1税费承担方（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）双方分担；（4）其他方式：_______。7.2税费金额及支付方式本合同项下房屋买卖过程中产生的税费金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______方承担。税费支付方式为：第八条付款过程中的其他费用8.1费用承担方（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）双方分担；（4）其他方式：_______。8.2费用金额及支付方式本合同项下房屋买卖过程中产生的其他费用金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______方承担。费用支付方式为：_______。第九条房屋交付及验收9.1房屋交付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给甲方。9.2房屋验收标准及方式（1）甲方自行验收；（2）双方共同验收；（3）委托第三方验收；（4）其他方式：_______。第十条房屋质量保证10.1质量保证范围乙方对本合同项下的房屋质量保证范围如下：（1）主体结构；（2）设备设施；（3）装修情况；（4）其他范围：_______。10.2质量保证期限乙方对本合同项下的房屋质量保证期限为_______年，自房屋交付之日起计算。10.3质量问题解决方式（1）乙方负责修复，并承担修复费用；（2）乙方支付甲方相应的赔偿金；（3）双方协商解决；（4）其他方式：_______。第十一条房屋产权及过户11.1房屋产权证明乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供合法、有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。11.2过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应获得房屋的所有权。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。12.2合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方违约行为严重导致合同目的无法实现；（4）法律、法规规定的其他解除条件。（1）甲方支付乙方违约金，乙方退还已收款项；（2）乙方支付甲方违约金，甲方退还已收款项；（3）双方互不承担违约责任，各自退还已收款项；（4）其他方式：_______。第十三条违约责任13.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）不履行合同约定的义务；（2）迟延履行合同约定的义务；（3）履行合同义务不符合约定的标准；（4）其他违约行为：_______。13.2违约责任承担甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）支付损害赔偿金；（3）承担履行合同的费用；（4）其他违约责任：_______。第十四条争议解决方式14.1双方协商甲乙双方应积极协商解决本合同履行过程中的争议。14.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3法律途径如本合同履行过程中发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）房屋交易信息的提供；（2）房屋价格的评估；（3）贷款申请与审批；（4）房屋过户手续的办理；（5）房屋交易税费的计算与缴纳；（6）其他与房屋买卖交易相关的服务。第二条第三方介入的责任2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖交易中的职责，确保交易的合法性、公正性和安全性。2.2第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权获得合同约定的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。2.3第三方义务（1）提供真实、准确的房屋交易信息；（2）遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的个人信息；（3）按照约定时间完成各项服务；（4）协助甲乙双方办理相关手续；（5）如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方在合同中约定。如甲乙双方未在合同中约定，则第三方责任限额为合同金额的_______%。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方因故意或过失造成甲方或乙方损失，且超出第三方责任限额的，超出部分由甲方和乙方根据实际情况协商解决。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方选择4.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。服务费用支付方式为：_______。4.3第三方服务期限第三方服务期限为：_______。如服务期限内未能完成相关服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。4.4第三方服务内容的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议，并经第三方确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，与甲方建立委托关系。第三方应按照甲方的指示，完成相关服务。5.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，与乙方建立委托关系。第三方应按照乙方的指示，完成相关服务。5.3第三方与甲方、乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间的委托关系是独立的，第三方不承担甲方与乙方之间的合同义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲方、乙方之间的诉讼如第三方与甲方、乙方之间的争议涉及诉讼，第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的诉讼费用。第七条第三方责任的风险防范7.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并核实第三方的资质和信誉。7.2甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务，确保交易的合法性和安全性。7.3甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。第八条第三方责任的免除8.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务，第三方不负责任。8.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确或不真实，导致损失的，第三方不负责任。8.3第三方在履行合同过程中，如遵守法律法规及行业规定，尽到合理注意义务的，不承担赔偿责任。第九条第三方介入的终止9.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.贷款申请表5.贷款批准函6.房屋买卖交易税费计算单7.房屋验收报告8.质量保证承诺书9.第三方服务协议10.第三方服务费用支付凭证11.房屋过户登记证明12.房屋买卖交易记录13.其他相关文件和资料1.房屋所有权证复印件：需提供清晰的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。2.土地使用权证复印件：需提供清晰的土地使用权证复印件，以证明土地的使用权归属。3.房屋买卖合同复印件：需提供完整的房屋买卖合同复印件，以证明双方之间的买卖关系。4.贷款申请表：需提供完整的贷款申请表，以证明甲方的贷款申请情况。5.贷款批准函：需提供贷款银行的贷款批准函，以证明甲方的贷款申请已获得批准。6.房屋买卖交易税费计算单：需提供清晰的房屋买卖交易税费计算单，以证明税费的计算和支付情况。7.房屋验收报告：需提供详细的房屋验收报告，以证明房屋的质量状况。8.质量保证承诺书：需提供书面的质量保证承诺书，以证明乙方的质量保证承诺。9.第三方服务协议：需提供书面的第三方服务协议，以证明甲乙双方与第三方之间的服务关系。10.第三方服务费用支付凭证：需提供清晰的第三方服务费用支付凭证，以证明费用的支付情况。11.房屋过户登记证明：需提供房屋过户登记证明，以证明房屋的所有权已转移至甲方。12.房屋买卖交易记录：需提供房屋买卖交易记录，以证明房屋买卖交易的完成情况。13.其他相关文件和资料：根据具体情况提供其他相关文件和资料，以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定的时间支付首付款、贷款金额或尾款；2.乙方未按合同约定的时间提供房屋及产权证明；3.乙方未按合同约定的时间协助甲方办理贷款手续；4.乙方未按合同约定的时间交付房屋；5.乙方提供的房屋质量不符合合同约定的质量保证范围和标准；6.第三方未按合同约定的时间完成相关服务；7.第三方未按合同约定的标准提供相关服务；8.甲方和乙方未按合同约