房地产居间合同

房地产居间合同合同编号：__________甲方基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“甲方”指本合同第一页填写名称的一方，即委托人。（2）“乙方”指本合同第一页填写名称的一方，即居间人。（3）“房地产”指甲方委托乙方进行居间服务的物业，包括住宅、商业、办公楼等。（4）“居间服务”指甲方委托乙方在房地产交易过程中提供的服务，包括寻找买家、协助洽谈、促成交易等。1.2解释本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响合同条款的解释。第二章：居间服务内容2.1乙方应甲方委托，为甲方提供以下房地产居间服务：（1）寻找潜在的买家或租户；（2）协助甲方与潜在买家或租户进行洽谈；（3）提供房地产交易相关的法律、税务、市场行情等信息咨询；（4）协助甲方办理房地产交易的相关手续；（5）其他与房地产居间服务相关的事宜。第三章：甲方义务3.1甲方应保证委托乙方的房地产权属清晰，不存在任何纠纷。3.2甲方应提供与房地产交易相关的真实、完整的信息，包括但不限于房地产权证、身份证明、房屋现状等。3.3甲方应按照乙方的居间服务进度，及时支付相应的服务费用。第四章：乙方义务4.1乙方应依法开展居间服务，保证甲方利益不受损害。4.2乙方应在居间服务过程中，严格遵守相关法律法规，保守甲方的商业秘密和个人隐私。4.3乙方应在居间服务结束后，及时将房地产交易的相关文件、资料等移交给甲方。第五章：服务费用及支付方式5.1甲方同意按照以下方式向乙方支付服务费用：（1）服务费率为房地产交易成交金额的____%；（2）服务费用支付时间为房地产交易合同签订之日起____个工作日内。5.2乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具正规发票。5.3若房地产交易因甲方原因导致未能成功完成，乙方仍有权收取已经提供服务的相应费用。甲方应按照乙方实际提供服务的程度，支付相应费用。第六章：服务的履行与终止6.1履行乙方应自本合同签订之日起开始履行居间服务，直至达成房地产交易或本合同终止。6.2终止本合同可因以下原因终止：（1）双方达成一致，以书面形式终止本合同；（2）房地产交易成功完成，甲方按约定支付服务费用；（3）一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知终止本合同；（4）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，经双方协商一致终止。6.3终止后的义务合同终止后，乙方仍需协助甲方处理与房地产交易相关的后续事宜，直至交易完全结束。第七章：违约责任7.1若甲方违反本合同第三章的约定，导致房地产交易未能成功完成，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方已提供服务的费用。7.2若乙方违反本合同第四章的约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任，向甲方进行赔偿。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2保密义务不适用于以下情况：（1）依法应当公开的信息；（2）双方事先取得对方同意披露的信息；（3）非因双方过错而从第三方合法获取的信息。第十章：其他条款10.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方具有法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得无故解除合同。10.5本合同终止或解除后，第十条、第九条、第八条、第七条的规定仍具有法律效力。第十一章：通知与送达11.1本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。11.2通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非双方另有约定。11.3双方变更联系地址或联系方式，应立即书面通知对方，否则对方按原地址或原联系方式发出的通知，视为有效送达。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、禁运、行为等。12.2因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十三章：知识产权13.1乙方在提供居间服务过程中所使用的商标、著作权、专利等知识产权，归乙方所有。13.2未经乙方书面同意，甲方不得复制、传播、公开使用乙方的知识产权。第十四章：适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.2双方在签订本合同时应严格遵守国家法律法规，不得有违法交易行为。第十五章：合同的修订与解除15.1本合同的修订与解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。15.2任何一方未履行本合同约定的义务，经对方催告后仍未改正的，对方有权书面通知解除本合同。15.3本合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，互相返还已收到的