学校宿舍租赁合同

学校宿舍租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“宿舍”指甲方拥有的位于__________的宿舍楼，房间号为__________。（2）“租赁期”指甲方将宿舍出租给乙方的期限，自__________起至__________止。（3）“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的宿舍租赁费用。1.2解释本合同中的条款应按照公平、诚信的原则进行解释，如有争议，双方应友好协商解决。第二章：租赁物的描述与交付2.1描述甲方同意将宿舍出租给乙方，宿舍内设施包括但不限于：床、书桌、衣柜等（具体详见附件一）。2.2交付甲方应在本合同生效后三个工作日内，将宿舍交付给乙方使用。第三章：租金与支付方式3.1租金乙方应按照以下标准向甲方支付租金：（1）租金标准：人民币__________元/月。（2）租金调整：如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过同期市场平均租金的10%。3.2支付方式乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________账号：__________开户行：__________第四章：租赁期限与续约4.1租赁期限本合同租赁期为__________年，自__________起至__________止。4.2续约租赁期满前三个月，如乙方需继续租赁，应向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。第五章：甲方权利与义务5.1权利（1）甲方有权按照本合同规定收取租金。（2）甲方有权对宿舍进行定期检查，以保证宿舍设施的正常使用。5.2义务（1）甲方应保证宿舍符合安全、卫生标准，并对宿舍内设施进行日常维修保养。（2）甲方应在租赁期内保持宿舍的居住环境安静、整洁，不得影响乙方的正常生活和学习。第六章：乙方权利与义务6.1权利（1）乙方有权按照本合同的约定使用宿舍，并享受宿舍内提供的设施和服务。（2）乙方有权在租赁期内要求甲方对宿舍内设施进行必要的维修和保养。6.2义务（1）乙方应按时足额支付租金，不得拖延或拒付。（2）乙方应合理使用宿舍内设施，爱护公共财产，不得损坏或擅自改变宿舍结构和设施。（3）乙方应遵守学校的各项规章制度，不得在宿舍内进行违法活动。（4）乙方应在租赁期满或提前解除合同时将宿舍恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。第七章：维修与保养7.1甲方负责（1）甲方应定期对宿舍进行检查，保证设施设备正常运行。（2）甲方应在接到乙方报修后，及时进行维修，以保证乙方的正常使用。7.2乙方负责（1）乙方在使用过程中应合理爱护设施，如有非正常损坏，乙方应承担维修费用。（2）乙方应及时向甲方报告宿舍内设施出现的故障或损坏，并配合甲方进行维修。第八章：违约责任8.1甲方的违约（1）甲方未按约定提供宿舍或提供的宿舍不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按照约定进行维修保养，导致乙方无法正常使用宿舍，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。8.2乙方的违约（1）乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同。（2）乙方违反学校规定，造成宿舍损坏或影响其他学生正常生活的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第九章：合同的变更与解除9.1变更（1）双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。（2）变更内容涉及租金、租赁期限等重要条款的，双方应重新签订合同。9.2解除（1）双方同意，除法律规定和本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应书面通知对方，并承担相应的违约责任。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。11.2保密义务不因本合同的终止或解除而终止，双方应继续承担保密责任至相关信息成为公开信息之日。第十二章：通知与送达12.1双方同意，任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.2通知自送达之日起生效。如因联系地址变更，双方应在变更后三个工作日内通知对方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。13.2由于不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。第十四章：附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各